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自2000年起,商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起。并快速蔓延到全国。根据国家统计局数据显示,2001年以后,我国商业地产投资年均增长率达到33%。超出住宅投资增长率6个百分点。进入2005年,商业地产呈现出更快的发展势头,仅2005年1~5月份全国商业地产项目开工面积达1.34亿m^2,投资同比增长38.7%。