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[摘要]建筑防水是保证工程质量的一个重要环节，虽然我国的建筑防水材料在品种、质量等方面与先进国家相比差距不大，但建筑物渗漏的顽疾仍无明显削减，主要是业主和施工单位片面追求低成本，给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价，达到“降低成本”的目的。致使防水工程质量难以保证。本文简要讲述了防水工程中主要存在问题及解决方法，供大家讨论。
[关键词]建筑防水工程；质量问题；解决方法
一、我国建筑防水工程主要存在的问题
（一）配套材料亟需完善
建筑防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，忽视配套材料的研究和应用的现象。三元乙丙合成高分子卷材就是典型的例子。由于三元乙丙橡胶分子结构主链上没有不饱和键，属于非极性的难粘材料，而早些年在引进三元乙丙合成高分子卷材生产技术的同时，并未引进配套的粘接剂。导致使用三元乙丙卷材的重点工程不乏渗漏实例，这主要是在卷材的搭接部位出现开胶等质量问题而引起的渗漏。北京卡莱尔防水材料有限公司提出了三元乙丙卷材防水体系这一理念，通过成套技术的实施，有效地保证了工程质量。此外，济南渗耐防水系统有限公司在向用户提供PVC防水卷材的同时，提供系统配件、施工指导和技术咨询服务。这一点在其公司的名称上就将其“防水系统”的理念体现得淋漓尽致。
（二）材料的适用性问题
每一种防水材料以其特有的材性在建筑物不同部位发挥防水功能。换言之，任何一种材料都不是万能的。鉴于有些材料营销人员在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料的功能，使得设计人员或施工人员不能全面了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，工程的防水质量不能达到要求。
我国在混凝土膨胀剂大量用于结构自防水的二十几年当中，由于其赋予钢筋混凝土补偿收缩功能，中国建筑材料科学研究院游宝坤等提出在超长混凝土结构施工中以膨胀加强带代替后浇带技术，这项技术在一定条件下确实卓有成效，但建筑结构的受力情况极为复杂，结构工程师在计算过程中要考虑诸多因素设置伸缩缝、沉降缝．而多数从事膨胀剂营销的人员并不具备结构专业知识，以“无缝施工”作为卖点，大胆、无条件地提出可以取消这个缝、那个缝，这种有悖于科学理论的做法势必导致建筑物的渗漏，甚至威胁到结构的安全性。
（三）产品标准项目指标的制定
产品标准是检验产品质量的依据，因此产品标准的制定应具有一定的科学性、先进性和指导性。理论和实践表明，适当配合比的混凝土在掺加高效减水剂的情况下，混凝土具有足够的抗渗性。而在《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）标准中，其功能性技术指标是透水压力比（或渗透高度比）和48h吸水量，这两项指标在高效减水剂几乎作为混凝土第五组分材料的今天是完全可以满足的。而有些材料（固含量大都不超过40%）在掺量为3%时，除具有减水剂的功效外，还可形成所谓的凝胶填充毛细孔，也归于防水剂的范畴，且价格远远高于性能效果极佳的高效减水剂。因此，我们认为《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）中混凝土防水剂的存在意义不大，或者应加以补充、修改。对此，日本有关部门针对日本国内防水产品市场也提到：“有些水泥防水剂的效果是有疑问的，为数不少的防水剂有防水效果，但导致干燥收缩量的增加，使水密性以外的性质恶化”，“混凝土是有足够水密性的结构体，混凝土的缺陷只在如麻面、裂缝、冷接缝、回填不及时才会影响防水性能。”
二、如何解决防水工程质量问题
（一）基层是保障
防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
（二）选材是关键
防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。如有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。
（三）确定防水的常见部位
对于建筑防水工程主要集中
在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。如外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。
（四）专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的養护，能是防水材料充分发挥其各项性能。如与躯体之接著性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接著性等方面都发挥到极致。
三、结束语
防水工程的顺利实施与完成，能很好的延长建筑物使用寿命。在防水工程的实施过程中，应综合考虑基层及防水材料选用，并且在建筑施工的过程中不断的总结，相信一定能交出令人满意的答卷。
[参考文献]
[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善.铁道建设,2009.1：47-51.
[2]张云霞,刘琳,赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007.（33）5：133-134.
[3]张萍,任凭.对我国建筑防水工程质量现状的思考.
[关键词]建筑防水工程；质量问题；解决方法
一、我国建筑防水工程主要存在的问题
（一）配套材料亟需完善
建筑防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，忽视配套材料的研究和应用的现象。三元乙丙合成高分子卷材就是典型的例子。由于三元乙丙橡胶分子结构主链上没有不饱和键，属于非极性的难粘材料，而早些年在引进三元乙丙合成高分子卷材生产技术的同时，并未引进配套的粘接剂。导致使用三元乙丙卷材的重点工程不乏渗漏实例，这主要是在卷材的搭接部位出现开胶等质量问题而引起的渗漏。北京卡莱尔防水材料有限公司提出了三元乙丙卷材防水体系这一理念，通过成套技术的实施，有效地保证了工程质量。此外，济南渗耐防水系统有限公司在向用户提供PVC防水卷材的同时，提供系统配件、施工指导和技术咨询服务。这一点在其公司的名称上就将其“防水系统”的理念体现得淋漓尽致。
（二）材料的适用性问题
每一种防水材料以其特有的材性在建筑物不同部位发挥防水功能。换言之，任何一种材料都不是万能的。鉴于有些材料营销人员在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料的功能，使得设计人员或施工人员不能全面了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，工程的防水质量不能达到要求。
我国在混凝土膨胀剂大量用于结构自防水的二十几年当中，由于其赋予钢筋混凝土补偿收缩功能，中国建筑材料科学研究院游宝坤等提出在超长混凝土结构施工中以膨胀加强带代替后浇带技术，这项技术在一定条件下确实卓有成效，但建筑结构的受力情况极为复杂，结构工程师在计算过程中要考虑诸多因素设置伸缩缝、沉降缝．而多数从事膨胀剂营销的人员并不具备结构专业知识，以“无缝施工”作为卖点，大胆、无条件地提出可以取消这个缝、那个缝，这种有悖于科学理论的做法势必导致建筑物的渗漏，甚至威胁到结构的安全性。
（三）产品标准项目指标的制定
产品标准是检验产品质量的依据，因此产品标准的制定应具有一定的科学性、先进性和指导性。理论和实践表明，适当配合比的混凝土在掺加高效减水剂的情况下，混凝土具有足够的抗渗性。而在《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）标准中，其功能性技术指标是透水压力比（或渗透高度比）和48h吸水量，这两项指标在高效减水剂几乎作为混凝土第五组分材料的今天是完全可以满足的。而有些材料（固含量大都不超过40%）在掺量为3%时，除具有减水剂的功效外，还可形成所谓的凝胶填充毛细孔，也归于防水剂的范畴，且价格远远高于性能效果极佳的高效减水剂。因此，我们认为《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）中混凝土防水剂的存在意义不大，或者应加以补充、修改。对此，日本有关部门针对日本国内防水产品市场也提到：“有些水泥防水剂的效果是有疑问的，为数不少的防水剂有防水效果，但导致干燥收缩量的增加，使水密性以外的性质恶化”，“混凝土是有足够水密性的结构体，混凝土的缺陷只在如麻面、裂缝、冷接缝、回填不及时才会影响防水性能。”
二、如何解决防水工程质量问题
（一）基层是保障
防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
（二）选材是关键
防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。如有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。
（三）确定防水的常见部位
对于建筑防水工程主要集中
在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。如外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。
（四）专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的養护，能是防水材料充分发挥其各项性能。如与躯体之接著性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接著性等方面都发挥到极致。
三、结束语
防水工程的顺利实施与完成，能很好的延长建筑物使用寿命。在防水工程的实施过程中，应综合考虑基层及防水材料选用，并且在建筑施工的过程中不断的总结，相信一定能交出令人满意的答卷。
[参考文献]
[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善.铁道建设,2009.1：47-51.
[2]张云霞,刘琳,赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007.（33）5：133-134.
[3]张萍,任凭.对我国建筑防水工程质量现状的思考.