装饰工程造价预算与控制措施探析

来源 :安家(建筑与工程)中旬刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:rliang
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:在经济高速发展影响下,推动了城市化的进程,相应的也带动了房地产行业的发展,使市场变得越来越繁荣。在这种情况下,对于企业来说竞争压力也在不断增加,为更有效的满足人们日益增加的需求,提升企业的竞争力,并确保能够从工程中获得更多的效益。装饰工程方面的研究越来越受到人们关注。本文主要从造价预算与控制方面进行研究,通过探析当前这方面存在的问题,并做到在此基础上提出有效的控制措施,以期能为工程顺利实施提供一定的参考意见。
  关键词:装饰工程;造价;预算与控制;措施探析
  1 装饰工程造价预算与控制中存在的问题分析
  当前随着人们生活及工作中对物质和精神方面的需求增多,建筑工程产品越来越多样化。为更有效的保障装饰设计效果,并确保施工后工程质量、安全方面达到预期的标准,除了确保施工的规范进行,还要通过图纸的合理设计,以实现为造价预算与控制提供可靠的指导依据。但目前在很多项目实施中都缺乏可靠的图纸支持,装饰基本按照几种常规的样板模型进行施工作业,缺乏创新性。因此,在欠缺有针对性的设计下,常会导致造价不合理现象的发生。在装饰施工作业开展中,为确保内容的规范落实,还需在管理方面提高重视程度,以实现对工程造价进行动态控制,在实际工作开展中,受到管理中对造价控制力度比较欠缺的影响,以及管理体系完善性不足的影响,导致工程造价控制中常会出现各种不同类型的问题,亟需企业提高重视程度。在管理方面上进行完善优化,改变统筹管理力度不足的现状,使各分项项目资金得到合理调控。受到当前装饰材料种类繁多和市场价格混乱的影响,造价预算与控制工作开展难度也将加大,常会受到各种因素的约束限制,进而导致质量及安全性能问题的增多。在这种情况下,对于造价预算与控制人员来说,必须做好市场调研和动态的市场分析,以确保及时掌握不同等级材料价格变动情况,使造价更合理。避免浪费现象的产生,同时,还要能够有效识别相关企业为了自身利益抬高单价的现象,这些都需要造价预算与控制人员及相关管理人员具备比较高的素质水平。目前,在建筑行业装饰工程方面,专业高水平的造价预算与管理控制人员仍比较欠缺,很多人员都是身兼数职,未经过专业的培训教育。专业知识、业务处理能力和工作经验等方面都比较欠缺,难以满足实际工作开展要求,进而导致人为影响因素的增加,出现造价计算不全面以及与实际不符的现象,使工程成本难以控制在合理的范围。
  2 装饰工程造价预算与控制措施探究
  2.1 完善企业管理体系
  为确保顺利建成高水平的装饰工程产品,完善的管理体系发挥不可估量的作用,在体系的具体完善中,应针对造价预算与控制方面进行条例的具体完善,以实现管理作用的有效发挥。在工作开展中,建筑企业要在工程造价相关标准规程以及相关法律法规要求下进行内容的具体完善,并做到重点强化与不同管理部门的协调沟通,应特别关注设计管理部门与施工管理部门之间的联系性,使其充分明确自身的职责,还要配合好造价部门工作的具体开展,以提升造价预算与控制工作开展效率和质量;同时,各组织管理部门还应注重信息的共享,并确保信息传播的真实性和准确性,以实现为造价预算与控制提供可靠的信息资源支持,避免偏差过大及浪费现象的产生,例如,设计部门在向采购部门进行技术交底时,要确保资料的清晰性、准确性和全面性,采购部门严格按照提供的资料进行采购控制和检查,并将产生的新的信息资料交付给施工管理部门,造价部门则要全面的进行资料的收集、分类整理和分析处理。
  2.2 合理选择装饰工程造价预算方法
  在装饰工程造价中,材料费及耗损费的计算常用到经验系数法、理论计算法和实测法,需要统计使用的全部耗材;人工费方面一般施工人员和高级装饰技术人员要分开进行计算,按照国家标准、行业标准、地方标准以及工程实际情况进行综合考虑,计算从工程启动开始到竣工结束所占费用;设施费主要指临时设施费,为建筑施工、日常生活、办公、仓库保管、加工场地等方面所需搭建的设施费用,依照相关公式进行具体计算;机械费及工具磨损费,这部分费用是,机械费通常包括购买费、租赁费、改造费和消耗的燃料及动力费,产生的维修和养护费用也要记入其中,工具磨损费则包括整个工程实施过程中各种工具所产生的磨损费;综合费也称间接费用,包括施工中的综合管理费以及产生的税金和利润。
  在装饰工程造价预算编制过程中,整体上通常采用以下几种方法进行综合把控。其一是定额法,在方法运用时主要采用来自市场调研分析的数据,通过数理统计分析方法取其平均数值,其代表了整个行业对该项费用的综合考虑情况,现象型的装饰从现场样板基本就可反映出费用投入情况,但随着装饰工程方面科技水平的进步,很多新材料和新工艺被应用到具体施工中,相应的也增加了定额造价的难度,需要更加全面的进行考虑,而不能只凭表观进行判断;其二是包工包料综合报价法,这种方法的优点是业主可以在招投标过程中参考市场整体报价情况,掌握目前的人工费和材料费行情,并做到重点从装饰单位的工作和资质,判断其材料供应情况和施工技术水平,在投标过程中确定预算范围,最终以现场实际施工情况进行预算控制;其三是包工不包料报价法,这种方法比较大的优点是甲方业主可以自主确定预算价格并进行合理控制,但也存在一定的缺点,比如,在建设单位对材料的市场行情欠缺掌握时,常會出现采购价格不合理或者一些特殊材料购买困难的现象,也不利于后续材料的调剂使用和组织生产。
  2.3 装饰工程造价控制策略
  在装饰工程造价控制工作的具体开展中,主要集中在前期,通常采取限制设计的方式减少设计费在整个装饰费用中的比例,并确保在设计过程中能够选择最优的设计方案,采用科学的施工工艺技术,要从总体上进行投资限额控制;可重点在设计方案方面进行优化,控制具体的工程造价,在优化过程中要充分考虑技术功能性和经济性之间的平衡,在固定的投资金额基础上,控制每部分的具体费用和所需达到的指标;在具体造价控制中,按照建筑施工成本管理控制策略进行工作开展,是很多企业常采用的控制措施,通过成本控制方法的引入,对施工中涉及的各种人力物力资源费用进行有效控制,并分析会对成本造成不利影响的因素,以确保在各项指标达标下,灵活的进行造价控制,必要时可适当的进行设计方案调整,并进行严格的监督审查。
  3 结束语
  装饰工程属于建筑工程施工中的最后一个分项施工内容,其施工特点是工程量大、材料种类复杂繁多、牵涉工种较多、工期长、人工劳动量大。特别是受材料以及人工方面的影响,通常需要耗费的资金较多,且存在不确定性,成本的投入多少也将直接影响到功能效果、保护效果以及艺术美观效果。因此,在具体的装饰工程项目实施中,无论是建筑企业还是个人,都会充分考虑造价预算的合理性,并通过相关措施进行造价的有效控制,以实现在装饰达标下,达到节约成本、避免资源浪费的目的。
  参考文献
  [1]胡国峰. 装饰工程预算及控制措施[J]. 建材与装饰,2020(04):157-158.
  [2]钟声羽. 装饰工程造价预算与控制措施探讨[J]. 建材与装饰,2019(9):208-209.
  南京翼鹭飞机电设备有限公司
其他文献
摘要:近些年以来,随着经济发展的快速进行,房地产建筑行业也收到经济飞速发展的影响拔地而起,随之而来的建筑施工质量的问题也吸引起越来越多人的注意,建筑施工的质量不仅关乎到一家公司的名誉问题和形象问题,也关系到成百上千个家庭的幸福安康。建筑施工管理部门应该怎样去加强提高建筑施工的质量是一个急需讨论解决的问题。  关键词: 建筑施工 施工方面的管理 工程质量   一、建筑施工过程中影响施工质量的主要因
期刊
摘要:建筑工程作为推动城市经济效益的重要产业,不仅对城市建设具有积极的影响,而且能够反应城市的综合实力。近年来,随着民众生活品质的不断提升,对建筑工程建设品质有了全新的要求。工程造价对于建筑工程项目的顺利开展具有至关重要的作用,由于建筑工程规模逐渐扩大,给工程造价管控增添了难度。因此,相关管理人员需要对工程造价管控给予高度的重视,并采取更加科学的动态管控形式,将造价管控落实到工程全过程中,提升资源
期刊
摘要:随着我国经济的进步和科学技术的快速发展,各个行业在市场之中都有了新的发展前景,尤其是建筑行业,建筑行业和人们的生产和生活息息相关,因为建筑行业是一个国家最为基础的行业之一,但是由于建筑工程本身作为一项涉及面广,消耗资金庞大的工程,因此,其在建设的过程之中是非常复杂的,那么,针对这样的特点,在设计施工图时候,就要对其进行预算和编制,本篇文章就详细的介绍了在建筑工程中,施工图在预算编制进行说明和
期刊
摘要:随着国内社会经济与城市化发展进程的不断推进,为建筑工程带来了巨大的发展空间与发展前景,在人民群众生活水平日益提升的同时,高层建筑数量以及建筑规模也在稳固提升,结合高层民用建筑工程特点,目前现存的安全隐患主要为责任制度落实问题、安全管理问题、消防设施问题,为保证高层民用建筑用户的人身以及财产安全,对现有的消防安全防控措施加以优化势在必行。基于此,本文深度分析高层民用建筑工程现存消防安全隐患以及
期刊
摘要:电气自动化技术的快速发展与广泛应用大大革新了机械工程的生产模式,已然成为现阶段机械工程所倚重的重要技术之一。目前来看,机械工程主要使用的电气自动化技术有计算机技术、神经网络智能自动化技术、自控系统、预测控制系统、数字化技术,均有着很好的应用效果。本文先对机械工程的发展现状作简要的介绍分析,进而重点分析论述电气自动化在机械工程中的应用,最后谈一谈基于电气自动化的机械工程发展方向。  关键词:电
期刊
摘要:工程质量是建筑工程管理中的重点内容,它与工程的经济效益以及企业的市场竞争力有着密切的关系。就现阶段来说,部分承包方为了私人利益或者追赶工期,常常存在一些“豆腐渣工程”,对自身以及建筑市場都造成了不利的影响,需要通过工程管理实现对各方面的控制。建筑工程由于环境、施工技术等要素,导致工程中的质量隐患较多,需要采取措施进行优化。本篇文章通过对建筑工程管理中质量控制的要点进行阐述,分析影响工程质量控
期刊
摘要:随着我国经济社会逐步发展,建筑工程整体质量要想得到明确的提高,则需要对建筑工程管理给予足够的重视。现阶段,虽然建筑工程管理水平有了明显的提高,但是其中依然存在部分问题。因此,建筑工程施工单位需要提出有效的解决方案,促使建筑工程各项施工环节得到妥善的管理,将有限资源实现最大化的利用,进而促进建筑行业的蓬勃发展。  关键词:建筑工程;管理;影响因素;策略  1 建筑工程管理的重要性  1.1 建
期刊
摘要:随着工程建筑水平提高,我国已经逐渐发展并成为基建大国。在现代化工程建设中,离不开工程监理的综合性指挥以及各种技术工种之间的相互协调配和;在工程建设项目具体进行中,工程监理起着至关重要的作用。本篇论文,我将以“建设工程监理”为论述中心,并由此展开以及开展对于建设工程监理的难点及相应处理方法的相关论述。  关键词:工程监理;相关意义;管理难点;处理方法  引言:在现代工程建设中,大型建筑以及不规
期刊
摘要:近些年,由于建筑行业的不断发展,对社会经济的发展也带来了积极的影响,随着人们环保意识的逐渐加深,建筑行业也出现了一定的变化。装配式住宅施工技术的出现成为现在建筑行业的重要施工技术,在一定程度上减少了资源的浪费,降低了施工成本,并且缩短了工期,对整个建筑行业都产生了至关重要的作用,同时也改善了人们的居住水平。  关键词:装配式住宅;施工技术;建筑行业;居住水平  引言:  现如今国家对居住环境
期刊
摘要:伴随着城市化建设的整体深入,目前建筑行业已经发展到了一定高度,整体的施工技术与施工质量都能够得到良好的保证,而在建筑物的实际建设过程中,砌体结构已经是目前无法或缺替代的重要建设方式。但是虽然技术发展较为成熟,却存在外界因素对其的实际影响,由于相关外界因素的存在直接影响了实际建设质量和建设效果,所以在目前的建设施工过程中,为了能够提升建筑物的使用质量,更好的保证结构稳定性,针對砌体结构需要进行
期刊