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摘要:在经济高速发展影响下,推动了城市化的进程,相应的也带动了房地产行业的发展,使市场变得越来越繁荣。在这种情况下,对于企业来说竞争压力也在不断增加,为更有效的满足人们日益增加的需求,提升企业的竞争力,并确保能够从工程中获得更多的效益。装饰工程方面的研究越来越受到人们关注。本文主要从造价预算与控制方面进行研究,通过探析当前这方面存在的问题,并做到在此基础上提出有效的控制措施,以期能为工程顺利实施提供一定的参考意见。
关键词:装饰工程;造价;预算与控制;措施探析
1 装饰工程造价预算与控制中存在的问题分析
当前随着人们生活及工作中对物质和精神方面的需求增多,建筑工程产品越来越多样化。为更有效的保障装饰设计效果,并确保施工后工程质量、安全方面达到预期的标准,除了确保施工的规范进行,还要通过图纸的合理设计,以实现为造价预算与控制提供可靠的指导依据。但目前在很多项目实施中都缺乏可靠的图纸支持,装饰基本按照几种常规的样板模型进行施工作业,缺乏创新性。因此,在欠缺有针对性的设计下,常会导致造价不合理现象的发生。在装饰施工作业开展中,为确保内容的规范落实,还需在管理方面提高重视程度,以实现对工程造价进行动态控制,在实际工作开展中,受到管理中对造价控制力度比较欠缺的影响,以及管理体系完善性不足的影响,导致工程造价控制中常会出现各种不同类型的问题,亟需企业提高重视程度。在管理方面上进行完善优化,改变统筹管理力度不足的现状,使各分项项目资金得到合理调控。受到当前装饰材料种类繁多和市场价格混乱的影响,造价预算与控制工作开展难度也将加大,常会受到各种因素的约束限制,进而导致质量及安全性能问题的增多。在这种情况下,对于造价预算与控制人员来说,必须做好市场调研和动态的市场分析,以确保及时掌握不同等级材料价格变动情况,使造价更合理。避免浪费现象的产生,同时,还要能够有效识别相关企业为了自身利益抬高单价的现象,这些都需要造价预算与控制人员及相关管理人员具备比较高的素质水平。目前,在建筑行业装饰工程方面,专业高水平的造价预算与管理控制人员仍比较欠缺,很多人员都是身兼数职,未经过专业的培训教育。专业知识、业务处理能力和工作经验等方面都比较欠缺,难以满足实际工作开展要求,进而导致人为影响因素的增加,出现造价计算不全面以及与实际不符的现象,使工程成本难以控制在合理的范围。
2 装饰工程造价预算与控制措施探究
2.1 完善企业管理体系
为确保顺利建成高水平的装饰工程产品,完善的管理体系发挥不可估量的作用,在体系的具体完善中,应针对造价预算与控制方面进行条例的具体完善,以实现管理作用的有效发挥。在工作开展中,建筑企业要在工程造价相关标准规程以及相关法律法规要求下进行内容的具体完善,并做到重点强化与不同管理部门的协调沟通,应特别关注设计管理部门与施工管理部门之间的联系性,使其充分明确自身的职责,还要配合好造价部门工作的具体开展,以提升造价预算与控制工作开展效率和质量;同时,各组织管理部门还应注重信息的共享,并确保信息传播的真实性和准确性,以实现为造价预算与控制提供可靠的信息资源支持,避免偏差过大及浪费现象的产生,例如,设计部门在向采购部门进行技术交底时,要确保资料的清晰性、准确性和全面性,采购部门严格按照提供的资料进行采购控制和检查,并将产生的新的信息资料交付给施工管理部门,造价部门则要全面的进行资料的收集、分类整理和分析处理。
2.2 合理选择装饰工程造价预算方法
在装饰工程造价中,材料费及耗损费的计算常用到经验系数法、理论计算法和实测法,需要统计使用的全部耗材;人工费方面一般施工人员和高级装饰技术人员要分开进行计算,按照国家标准、行业标准、地方标准以及工程实际情况进行综合考虑,计算从工程启动开始到竣工结束所占费用;设施费主要指临时设施费,为建筑施工、日常生活、办公、仓库保管、加工场地等方面所需搭建的设施费用,依照相关公式进行具体计算;机械费及工具磨损费,这部分费用是,机械费通常包括购买费、租赁费、改造费和消耗的燃料及动力费,产生的维修和养护费用也要记入其中,工具磨损费则包括整个工程实施过程中各种工具所产生的磨损费;综合费也称间接费用,包括施工中的综合管理费以及产生的税金和利润。
在装饰工程造价预算编制过程中,整体上通常采用以下几种方法进行综合把控。其一是定额法,在方法运用时主要采用来自市场调研分析的数据,通过数理统计分析方法取其平均数值,其代表了整个行业对该项费用的综合考虑情况,现象型的装饰从现场样板基本就可反映出费用投入情况,但随着装饰工程方面科技水平的进步,很多新材料和新工艺被应用到具体施工中,相应的也增加了定额造价的难度,需要更加全面的进行考虑,而不能只凭表观进行判断;其二是包工包料综合报价法,这种方法的优点是业主可以在招投标过程中参考市场整体报价情况,掌握目前的人工费和材料费行情,并做到重点从装饰单位的工作和资质,判断其材料供应情况和施工技术水平,在投标过程中确定预算范围,最终以现场实际施工情况进行预算控制;其三是包工不包料报价法,这种方法比较大的优点是甲方业主可以自主确定预算价格并进行合理控制,但也存在一定的缺点,比如,在建设单位对材料的市场行情欠缺掌握时,常會出现采购价格不合理或者一些特殊材料购买困难的现象,也不利于后续材料的调剂使用和组织生产。
2.3 装饰工程造价控制策略
在装饰工程造价控制工作的具体开展中,主要集中在前期,通常采取限制设计的方式减少设计费在整个装饰费用中的比例,并确保在设计过程中能够选择最优的设计方案,采用科学的施工工艺技术,要从总体上进行投资限额控制;可重点在设计方案方面进行优化,控制具体的工程造价,在优化过程中要充分考虑技术功能性和经济性之间的平衡,在固定的投资金额基础上,控制每部分的具体费用和所需达到的指标;在具体造价控制中,按照建筑施工成本管理控制策略进行工作开展,是很多企业常采用的控制措施,通过成本控制方法的引入,对施工中涉及的各种人力物力资源费用进行有效控制,并分析会对成本造成不利影响的因素,以确保在各项指标达标下,灵活的进行造价控制,必要时可适当的进行设计方案调整,并进行严格的监督审查。
3 结束语
装饰工程属于建筑工程施工中的最后一个分项施工内容,其施工特点是工程量大、材料种类复杂繁多、牵涉工种较多、工期长、人工劳动量大。特别是受材料以及人工方面的影响,通常需要耗费的资金较多,且存在不确定性,成本的投入多少也将直接影响到功能效果、保护效果以及艺术美观效果。因此,在具体的装饰工程项目实施中,无论是建筑企业还是个人,都会充分考虑造价预算的合理性,并通过相关措施进行造价的有效控制,以实现在装饰达标下,达到节约成本、避免资源浪费的目的。
参考文献
[1]胡国峰. 装饰工程预算及控制措施[J]. 建材与装饰,2020(04):157-158.
[2]钟声羽. 装饰工程造价预算与控制措施探讨[J]. 建材与装饰,2019(9):208-209.
南京翼鹭飞机电设备有限公司
关键词:装饰工程;造价;预算与控制;措施探析
1 装饰工程造价预算与控制中存在的问题分析
当前随着人们生活及工作中对物质和精神方面的需求增多,建筑工程产品越来越多样化。为更有效的保障装饰设计效果,并确保施工后工程质量、安全方面达到预期的标准,除了确保施工的规范进行,还要通过图纸的合理设计,以实现为造价预算与控制提供可靠的指导依据。但目前在很多项目实施中都缺乏可靠的图纸支持,装饰基本按照几种常规的样板模型进行施工作业,缺乏创新性。因此,在欠缺有针对性的设计下,常会导致造价不合理现象的发生。在装饰施工作业开展中,为确保内容的规范落实,还需在管理方面提高重视程度,以实现对工程造价进行动态控制,在实际工作开展中,受到管理中对造价控制力度比较欠缺的影响,以及管理体系完善性不足的影响,导致工程造价控制中常会出现各种不同类型的问题,亟需企业提高重视程度。在管理方面上进行完善优化,改变统筹管理力度不足的现状,使各分项项目资金得到合理调控。受到当前装饰材料种类繁多和市场价格混乱的影响,造价预算与控制工作开展难度也将加大,常会受到各种因素的约束限制,进而导致质量及安全性能问题的增多。在这种情况下,对于造价预算与控制人员来说,必须做好市场调研和动态的市场分析,以确保及时掌握不同等级材料价格变动情况,使造价更合理。避免浪费现象的产生,同时,还要能够有效识别相关企业为了自身利益抬高单价的现象,这些都需要造价预算与控制人员及相关管理人员具备比较高的素质水平。目前,在建筑行业装饰工程方面,专业高水平的造价预算与管理控制人员仍比较欠缺,很多人员都是身兼数职,未经过专业的培训教育。专业知识、业务处理能力和工作经验等方面都比较欠缺,难以满足实际工作开展要求,进而导致人为影响因素的增加,出现造价计算不全面以及与实际不符的现象,使工程成本难以控制在合理的范围。
2 装饰工程造价预算与控制措施探究
2.1 完善企业管理体系
为确保顺利建成高水平的装饰工程产品,完善的管理体系发挥不可估量的作用,在体系的具体完善中,应针对造价预算与控制方面进行条例的具体完善,以实现管理作用的有效发挥。在工作开展中,建筑企业要在工程造价相关标准规程以及相关法律法规要求下进行内容的具体完善,并做到重点强化与不同管理部门的协调沟通,应特别关注设计管理部门与施工管理部门之间的联系性,使其充分明确自身的职责,还要配合好造价部门工作的具体开展,以提升造价预算与控制工作开展效率和质量;同时,各组织管理部门还应注重信息的共享,并确保信息传播的真实性和准确性,以实现为造价预算与控制提供可靠的信息资源支持,避免偏差过大及浪费现象的产生,例如,设计部门在向采购部门进行技术交底时,要确保资料的清晰性、准确性和全面性,采购部门严格按照提供的资料进行采购控制和检查,并将产生的新的信息资料交付给施工管理部门,造价部门则要全面的进行资料的收集、分类整理和分析处理。
2.2 合理选择装饰工程造价预算方法
在装饰工程造价中,材料费及耗损费的计算常用到经验系数法、理论计算法和实测法,需要统计使用的全部耗材;人工费方面一般施工人员和高级装饰技术人员要分开进行计算,按照国家标准、行业标准、地方标准以及工程实际情况进行综合考虑,计算从工程启动开始到竣工结束所占费用;设施费主要指临时设施费,为建筑施工、日常生活、办公、仓库保管、加工场地等方面所需搭建的设施费用,依照相关公式进行具体计算;机械费及工具磨损费,这部分费用是,机械费通常包括购买费、租赁费、改造费和消耗的燃料及动力费,产生的维修和养护费用也要记入其中,工具磨损费则包括整个工程实施过程中各种工具所产生的磨损费;综合费也称间接费用,包括施工中的综合管理费以及产生的税金和利润。
在装饰工程造价预算编制过程中,整体上通常采用以下几种方法进行综合把控。其一是定额法,在方法运用时主要采用来自市场调研分析的数据,通过数理统计分析方法取其平均数值,其代表了整个行业对该项费用的综合考虑情况,现象型的装饰从现场样板基本就可反映出费用投入情况,但随着装饰工程方面科技水平的进步,很多新材料和新工艺被应用到具体施工中,相应的也增加了定额造价的难度,需要更加全面的进行考虑,而不能只凭表观进行判断;其二是包工包料综合报价法,这种方法的优点是业主可以在招投标过程中参考市场整体报价情况,掌握目前的人工费和材料费行情,并做到重点从装饰单位的工作和资质,判断其材料供应情况和施工技术水平,在投标过程中确定预算范围,最终以现场实际施工情况进行预算控制;其三是包工不包料报价法,这种方法比较大的优点是甲方业主可以自主确定预算价格并进行合理控制,但也存在一定的缺点,比如,在建设单位对材料的市场行情欠缺掌握时,常會出现采购价格不合理或者一些特殊材料购买困难的现象,也不利于后续材料的调剂使用和组织生产。
2.3 装饰工程造价控制策略
在装饰工程造价控制工作的具体开展中,主要集中在前期,通常采取限制设计的方式减少设计费在整个装饰费用中的比例,并确保在设计过程中能够选择最优的设计方案,采用科学的施工工艺技术,要从总体上进行投资限额控制;可重点在设计方案方面进行优化,控制具体的工程造价,在优化过程中要充分考虑技术功能性和经济性之间的平衡,在固定的投资金额基础上,控制每部分的具体费用和所需达到的指标;在具体造价控制中,按照建筑施工成本管理控制策略进行工作开展,是很多企业常采用的控制措施,通过成本控制方法的引入,对施工中涉及的各种人力物力资源费用进行有效控制,并分析会对成本造成不利影响的因素,以确保在各项指标达标下,灵活的进行造价控制,必要时可适当的进行设计方案调整,并进行严格的监督审查。
3 结束语
装饰工程属于建筑工程施工中的最后一个分项施工内容,其施工特点是工程量大、材料种类复杂繁多、牵涉工种较多、工期长、人工劳动量大。特别是受材料以及人工方面的影响,通常需要耗费的资金较多,且存在不确定性,成本的投入多少也将直接影响到功能效果、保护效果以及艺术美观效果。因此,在具体的装饰工程项目实施中,无论是建筑企业还是个人,都会充分考虑造价预算的合理性,并通过相关措施进行造价的有效控制,以实现在装饰达标下,达到节约成本、避免资源浪费的目的。
参考文献
[1]胡国峰. 装饰工程预算及控制措施[J]. 建材与装饰,2020(04):157-158.
[2]钟声羽. 装饰工程造价预算与控制措施探讨[J]. 建材与装饰,2019(9):208-209.
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