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本文立足于传统地域建筑与当代城市发展相矛盾的基础上，着眼于天津五大道地区功能演变问题的研究。通过对现有五大道地区的基本调查，总结了历史建筑在新时代下功能的演变规律以及与其历史文化价值相匹配的功能分类。功能置换不仅是对历史建筑和传统文化保护的契机，更是其适应新时代发展要求的出路，同时也是彰显其文化价值的有力手段。然而一些忽略老建筑的历史价值的功能改造不仅破坏了它们本身的文化意境，更经不起时代的考验，导致历史街区走向落寞和消亡。找到这种历史文脉与现代发展需要的平衡点已经迫在眉睫，在这种背景下，政府、市场、居民