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我国城市建设已由"增量新建"进入"存量改造"阶段。在这个过程中,以北京、上海、深圳等为代表的一线城市核心商业区,受有限的土地资源的制约,商业楼的改造成为重中之重。而暖通设计作为改造工程中非常重要的组成部分,直接影响着建筑的方方面面。本文以北京某大厦的改造工程为例,对商业楼改造过程中暖通设计的要点、设备选型、关键性因素等方面进行了全面论述。