【摘 要】
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在经过多次宏观调控房价仍然高企的背景下，出台了旨在抑制房价上涨的“国五条”调控政策。短期看来，“国五条”不仅不能抑制房价，反而会加快房价上涨。长期看来，增加住房的持有成
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在经过多次宏观调控房价仍然高企的背景下，出台了旨在抑制房价上涨的“国五条”调控政策。短期看来，“国五条”不仅不能抑制房价，反而会加快房价上涨。长期看来，增加住房的持有成本，将大量已有投资性住房即二手房赶入市场，增加二手房供给，才是正确的房价调控思路。如此，住房的投资性需求将大幅降低。而住房的价格走向还取决于土地供应、货币发行量等外生因素。
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