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通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量，上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设单位、业主，未来都将按照物业管理招投标规则行事。然而，从事物业管理竞标的业内人士表示，目前招标中的“潜规则”正在影响正常的公平运行原则。