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有人形容，2010年的中国房地产像一个即将要喷发的火山，国家限购令、二套房贷等颇为严厉的调控措施相继出台。但还是没能控制住上涌的岩浆--楼市出现量跌价涨现象。可以说，在2011年年初，开发商既亢奋又惶恐，亢奋的是2010堪称史上最严厉的调控之年仍然收获不菲，惶恐的是持续不断地调控是否会继续加码。