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由于证监会对房地产企业IPO上市一直采取限制政策，房地产企业融资渠道单一，负债率过高，长期发展资金严重缺乏，这成为长期制约房地产企业发展的主要瓶颈。目前宏观经济紧缩，房地产企业发展项目难以为继，房地产发展遇到了前所未有的困难。新年伊始，我国证券市场逐渐转暖，但是上市公司股价仍在低位运行，这给房地产企业控制收购成本、买壳上市、突破政策限制登陆资本市场以及实现长足发展提供了契机