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房地产业是我国经济的重要组成部分，该产业的健康发展既能促进国民经济稳定、快速增长，同时也能保证政府的财政收入，反之不断增长的国民经济，也会带动房地产业的快速发展。但现有资料表明房地产价格持续、快速上涨不仅影响居民的生活质量，同时也会对整个国民经济的平稳发展产生一定影响。因此，本文将通过回归分析模型分析得出影响我国商品房销售价格的主要因素，并通过相关模型对其进行趋势拟合及预测，以期对政府调控房价起到一定的参考作用。