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摘要:近年来,我国建筑行业高速发展,呈现出良好的发展态势与光明的发展前景。但建筑规模的日益增大,与建筑技术的日益革新,也为建筑工程造价管理带来了不便。在信息时代的背景下,造价管理人员应当积极应用BIM技术,为建筑工程造价管理提供可靠的数据依据,提升建筑工程造价管理的效率与质量。本文对基于BIM技术的建筑工程造价管理模式应用展开了探讨。
关键词:BIM技术;建筑工程;造价管理;应用。
引言:
BIM技术,即建筑信息模型技术,在目前的建筑行业的设计、建造与管理中的应用已经十分常见。对其的应用,主要借助了计算机技术与网络技术,能够通过构建建筑工程模型的方式,全方位、多元化地展现建筑工程的相關信息,具有广泛而突出的应用价值。建筑工程的造价管理人员应当借助BIM技术,提升建筑工程造价管理工作的质量,保证建筑工程能够创造更大的经济价值。
一、BIM技术特点概述
(一)可视化
传统的建筑工程施工图纸皆是以平面方式展示,这就对施工人员的空间立体观念提出了很高的要求。在现代建筑工程规模日益扩大、复杂程度日益提升的当下,这种传统的施工图纸显然已经无法满足建筑行业的发展需求,无法高效体现建筑工程的各项数据,甚至会增大施工人员理解图纸的难度。基于这一背景,目前应用BIM技术的建筑企业已经越发增多。利用BIM技术,建筑工程的设计者可以从可视化的角度,更加直观立体地展现工程的各项数据,同时也能够更加清晰地标注建筑施工的重点区域、位置,降低建筑工程的施工难度,保证建筑工程的质量。
(二)模拟化
模拟性也是BIM技术的重要特点,这一特点也更多体现在建筑工程的设计阶段。设计人员可应用BIM技术,建立对建筑工程的现场模拟,并在此基础上不断完善工程设计。同时,对于现实中难以操作的工艺,建筑工程设计者也可应用BIM技术的模拟性来实现,通过模拟实验的方式,对建筑工程设计展开严谨的分析,进而及时找到建筑工程设计中存在的安全隐患,保证工程施工的顺利开展。
二、建筑工程造价管理中存在的问题
(一)建筑工程造价管理缺乏多方协作平台
建筑工程具有结构复杂、施工成本控制难度高、涉及单位多的特点。如何有效地协调建筑工程建设中多单位的利益,做好对项目各阶段、各单位的有效沟通,是建筑企业长期面临的问题[1]。在传统的建筑工程建设中,多方协作平台的缺乏,严重地局限了建筑工程单位沟通的质量,也加大了建筑工程造价管理的开展难度。
(二)建筑工程造价管理分析力度不足
建筑工程施工量大,通常需要用到大量的施工材料、设备,而受到市场规律的影响,这些材料与设备的价格往往不是固定的,需要建筑工程造价管理人员具体问题具体分析,保证建筑工程造价管理的准确性。但目前,多数建筑企业的建筑工程造价管理分析力度都就较为不足,难以实现对材料、设备价格的准确的预测、评估,在数据更新方面往往也存在一定的问题,这些都导致建筑企业无法实现对建筑工程造价的有效管理。
(三)难以实现建筑工程模型数据的共享
近年来我国的建筑行业,在技术水平、管理模式上已经得到了长足的进步。但目前部分建筑企业的技术水平仍然较低,管理模式十分落后,难以满足建筑企业长期发展的需求,特别是对工程项目的模型数据共享缺乏到位,这也一定程度上负面影响了工程造价管理的准确性。
三、基于BIM技术的建筑工程造价管理模式应用
(一)保证BIM数据库的时效性
建筑工程对我国的国民经济发展具有不可替代的重要性。因此,建筑企业的相关人员应当充分认识到应用BIM技术的重要性,并保证BIM数据库的时效性。BIM技术的数据库由计算机三维模型建立而成,工作人员应当结合市场形势的变化情况,不断调整BIM数据库,保证数据的时效性,保证其对工程造价管理的指导性。企业的造价管理人员可在应用BIM数据库的基础上,制定出合理的造价管理方案,充分借助BIM技术可视化的优势,做好对施工材料、施工设备价格的控制,避免超额预算情况的发生,达到控制建筑工程成本的目的[2]。
(二)BIM技术在投资决策阶段的应用
在建筑工程的投资决策阶段中,工作人员可依据建筑工程的单价,和具体的工程量,确定出建筑工程的施工成本,进而实现对建筑工程的造价管理。在BIM技术的支持下,工作人员可应用模型技术直观展现建筑工程项目的具体情况,预测建筑工程的相关数据信息,对各种资源以及预期指标展开比较,对建筑工程的施工进度做出科学的分析,在决策阶段发现建筑工程施工中可能存在的问题。同时,工作人员也可借助BIM技术立体展现设计方案,结合业主与施工企业的建议,对方案合理优化,及时发现建筑工程施工中存在的问题,降低工程施工的风险,进而控制工程的成本。
(三)BIM技术在投资阶段的应用
投资阶段的造价管理,对建筑工程整体的造价管理都有着较大的影响。在这一阶段中,工作人员可利用BIM数据库大量的数据信息,完成对多种方案的对比,运用三维信息展现数据信息,让投资方能够及时依据项目方案,修改、更新模型,形成多种方案模型,并计算出不同方案模型的造价数据、工程量,进而实现对建筑工程的造价管理。
(四)BIM技术在招投标阶段的应用
建筑工程的招投标阶段工作量大、难点众多,招标方与投标方往往需要对建筑工程的工程量展开反复的计算,相关人员还须对这些数据展开分析并制成表格,这都为招投标阶段的顺利开展带来了一定难度。而在BIM技术的应用下,建筑工程的造价管理人员可高效完成对建筑工程信息的检索,编制直观准确的工程量清单,降低招投标阶段工作的难度,进而避免各种纠纷的发生,实现对建筑工程的造价控制。
(五)BIM技术在设计阶段的应用
目前,在建筑工程的设计阶段中,对限额设计的应用已经十分常见。限额设计,主要是指在制定投资估算额的基础上,利用限额设计控制投资支出,进而保证各项资金能够在建筑工程中得到合理应用,实现对工程的成本控制。工作人员可借助BIM技术整合建筑工程的各类信息,并制定投资估算额,在设计阶段推动各个部门参与其中,应用BIM技术展现工程信息,在充足的讨论、分析下,提升工程设计方案的完善性,进而减少后期因为设计变更所导致的成本浪费情况。
(六)BIM技术在施工阶段的应用
施工阶段是整个建筑工程的关键阶段,具有周期长、难度大的特点,且容易因市场形势的影响,造成建筑工程材料、设备价格存在变化,为建筑工程造价管理带来难度。同时,正因为建筑工程的施工阶段是一个长期的动态过程,所涉及的内容繁多,常出现诸多方面的问题,例如对材料的控制未落实到位、人工费用不合理等等。因此,建筑工程的相关人员应当切实加强对BIM技术的应用,通过BIM技术,做好对施工阶段各环节的把控,进而实现有效的造价控制。
(七)BIM技术在竣工阶段的应用
BIM技术在建筑工程竣工阶段的应用,能够显著地提升建筑工程造价信息的公开性,保证造价控制工作的完善与全面,减少竣工阶段中各类纠纷的发生几率。同时,工作人员还可以借助BIM技术,为竣工阶段提供更为完善的结算资料,保证建筑工程能够有效完成。工作人员可应用BIM技术,实现对结算过程各项数据的分析与对比,做好对投资效益的分析,通过内部数据库,为建筑工程造价管理提供数据支持,保证建筑工程竣工结算的顺利完成[3]。
结语
综上所述,在建筑工程造价管理中应用BIM技术,能够通过可视化、模拟化的优势,提升建筑工程在多阶段的造价控制质量,保证工程造价的科学合理,实现对建筑工程成本的有效控制,保证建筑企业自身的利益,提升建筑工程的经济效益,推动我国建筑行业的进一步发展。
参考文献
[1]高欣.BIM在土木工程造价管理中的应用[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2020(08):195-196.
[2]黄丽芬.BIM+VR技术在建筑工程造价中的应用研究[J].绿色环保建材,2020(06):146-147.
[3]吴文毓.BIM视域下的建筑项目全生命周期造价控制模式探究[J].中华建设,2020(06):46-47.
关键词:BIM技术;建筑工程;造价管理;应用。
引言:
BIM技术,即建筑信息模型技术,在目前的建筑行业的设计、建造与管理中的应用已经十分常见。对其的应用,主要借助了计算机技术与网络技术,能够通过构建建筑工程模型的方式,全方位、多元化地展现建筑工程的相關信息,具有广泛而突出的应用价值。建筑工程的造价管理人员应当借助BIM技术,提升建筑工程造价管理工作的质量,保证建筑工程能够创造更大的经济价值。
一、BIM技术特点概述
(一)可视化
传统的建筑工程施工图纸皆是以平面方式展示,这就对施工人员的空间立体观念提出了很高的要求。在现代建筑工程规模日益扩大、复杂程度日益提升的当下,这种传统的施工图纸显然已经无法满足建筑行业的发展需求,无法高效体现建筑工程的各项数据,甚至会增大施工人员理解图纸的难度。基于这一背景,目前应用BIM技术的建筑企业已经越发增多。利用BIM技术,建筑工程的设计者可以从可视化的角度,更加直观立体地展现工程的各项数据,同时也能够更加清晰地标注建筑施工的重点区域、位置,降低建筑工程的施工难度,保证建筑工程的质量。
(二)模拟化
模拟性也是BIM技术的重要特点,这一特点也更多体现在建筑工程的设计阶段。设计人员可应用BIM技术,建立对建筑工程的现场模拟,并在此基础上不断完善工程设计。同时,对于现实中难以操作的工艺,建筑工程设计者也可应用BIM技术的模拟性来实现,通过模拟实验的方式,对建筑工程设计展开严谨的分析,进而及时找到建筑工程设计中存在的安全隐患,保证工程施工的顺利开展。
二、建筑工程造价管理中存在的问题
(一)建筑工程造价管理缺乏多方协作平台
建筑工程具有结构复杂、施工成本控制难度高、涉及单位多的特点。如何有效地协调建筑工程建设中多单位的利益,做好对项目各阶段、各单位的有效沟通,是建筑企业长期面临的问题[1]。在传统的建筑工程建设中,多方协作平台的缺乏,严重地局限了建筑工程单位沟通的质量,也加大了建筑工程造价管理的开展难度。
(二)建筑工程造价管理分析力度不足
建筑工程施工量大,通常需要用到大量的施工材料、设备,而受到市场规律的影响,这些材料与设备的价格往往不是固定的,需要建筑工程造价管理人员具体问题具体分析,保证建筑工程造价管理的准确性。但目前,多数建筑企业的建筑工程造价管理分析力度都就较为不足,难以实现对材料、设备价格的准确的预测、评估,在数据更新方面往往也存在一定的问题,这些都导致建筑企业无法实现对建筑工程造价的有效管理。
(三)难以实现建筑工程模型数据的共享
近年来我国的建筑行业,在技术水平、管理模式上已经得到了长足的进步。但目前部分建筑企业的技术水平仍然较低,管理模式十分落后,难以满足建筑企业长期发展的需求,特别是对工程项目的模型数据共享缺乏到位,这也一定程度上负面影响了工程造价管理的准确性。
三、基于BIM技术的建筑工程造价管理模式应用
(一)保证BIM数据库的时效性
建筑工程对我国的国民经济发展具有不可替代的重要性。因此,建筑企业的相关人员应当充分认识到应用BIM技术的重要性,并保证BIM数据库的时效性。BIM技术的数据库由计算机三维模型建立而成,工作人员应当结合市场形势的变化情况,不断调整BIM数据库,保证数据的时效性,保证其对工程造价管理的指导性。企业的造价管理人员可在应用BIM数据库的基础上,制定出合理的造价管理方案,充分借助BIM技术可视化的优势,做好对施工材料、施工设备价格的控制,避免超额预算情况的发生,达到控制建筑工程成本的目的[2]。
(二)BIM技术在投资决策阶段的应用
在建筑工程的投资决策阶段中,工作人员可依据建筑工程的单价,和具体的工程量,确定出建筑工程的施工成本,进而实现对建筑工程的造价管理。在BIM技术的支持下,工作人员可应用模型技术直观展现建筑工程项目的具体情况,预测建筑工程的相关数据信息,对各种资源以及预期指标展开比较,对建筑工程的施工进度做出科学的分析,在决策阶段发现建筑工程施工中可能存在的问题。同时,工作人员也可借助BIM技术立体展现设计方案,结合业主与施工企业的建议,对方案合理优化,及时发现建筑工程施工中存在的问题,降低工程施工的风险,进而控制工程的成本。
(三)BIM技术在投资阶段的应用
投资阶段的造价管理,对建筑工程整体的造价管理都有着较大的影响。在这一阶段中,工作人员可利用BIM数据库大量的数据信息,完成对多种方案的对比,运用三维信息展现数据信息,让投资方能够及时依据项目方案,修改、更新模型,形成多种方案模型,并计算出不同方案模型的造价数据、工程量,进而实现对建筑工程的造价管理。
(四)BIM技术在招投标阶段的应用
建筑工程的招投标阶段工作量大、难点众多,招标方与投标方往往需要对建筑工程的工程量展开反复的计算,相关人员还须对这些数据展开分析并制成表格,这都为招投标阶段的顺利开展带来了一定难度。而在BIM技术的应用下,建筑工程的造价管理人员可高效完成对建筑工程信息的检索,编制直观准确的工程量清单,降低招投标阶段工作的难度,进而避免各种纠纷的发生,实现对建筑工程的造价控制。
(五)BIM技术在设计阶段的应用
目前,在建筑工程的设计阶段中,对限额设计的应用已经十分常见。限额设计,主要是指在制定投资估算额的基础上,利用限额设计控制投资支出,进而保证各项资金能够在建筑工程中得到合理应用,实现对工程的成本控制。工作人员可借助BIM技术整合建筑工程的各类信息,并制定投资估算额,在设计阶段推动各个部门参与其中,应用BIM技术展现工程信息,在充足的讨论、分析下,提升工程设计方案的完善性,进而减少后期因为设计变更所导致的成本浪费情况。
(六)BIM技术在施工阶段的应用
施工阶段是整个建筑工程的关键阶段,具有周期长、难度大的特点,且容易因市场形势的影响,造成建筑工程材料、设备价格存在变化,为建筑工程造价管理带来难度。同时,正因为建筑工程的施工阶段是一个长期的动态过程,所涉及的内容繁多,常出现诸多方面的问题,例如对材料的控制未落实到位、人工费用不合理等等。因此,建筑工程的相关人员应当切实加强对BIM技术的应用,通过BIM技术,做好对施工阶段各环节的把控,进而实现有效的造价控制。
(七)BIM技术在竣工阶段的应用
BIM技术在建筑工程竣工阶段的应用,能够显著地提升建筑工程造价信息的公开性,保证造价控制工作的完善与全面,减少竣工阶段中各类纠纷的发生几率。同时,工作人员还可以借助BIM技术,为竣工阶段提供更为完善的结算资料,保证建筑工程能够有效完成。工作人员可应用BIM技术,实现对结算过程各项数据的分析与对比,做好对投资效益的分析,通过内部数据库,为建筑工程造价管理提供数据支持,保证建筑工程竣工结算的顺利完成[3]。
结语
综上所述,在建筑工程造价管理中应用BIM技术,能够通过可视化、模拟化的优势,提升建筑工程在多阶段的造价控制质量,保证工程造价的科学合理,实现对建筑工程成本的有效控制,保证建筑企业自身的利益,提升建筑工程的经济效益,推动我国建筑行业的进一步发展。
参考文献
[1]高欣.BIM在土木工程造价管理中的应用[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2020(08):195-196.
[2]黄丽芬.BIM+VR技术在建筑工程造价中的应用研究[J].绿色环保建材,2020(06):146-147.
[3]吴文毓.BIM视域下的建筑项目全生命周期造价控制模式探究[J].中华建设,2020(06):46-47.