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摘要：高层建筑地下室防水是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。本文通过对高层建筑地下室进行研究，分析与探讨防水工程的施工技术，以及提出一些合理有效的措施。
关键词:高层建筑；地下室；防水；施工
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
前言
随着现在的建设发展越来越城市化，高层建筑鳞次栉比、富丽堂皇，此时，为了满足防震、抗风或者其他功能的要求，会在高层建筑底下多设置一层甚至几层的地下室。但是地下室顾名思义在地面以下，比较靠近地下水区域，本身地势的原因以及季节气候的影响，地表水或是雨水容易渗入透水性弱的土层，加上施工技术不好，防水效果差，就会致使地下室出现渗水、漏水状况。地下室的防水功能不好，将会影响到上面高层建筑的各项性能以及寿命。因此，做好地下室的防水性能、抗渗施工技术，增加建筑的使用寿命，不仅会给人们带来健康安全舒适的良好生活环境，而且也能使社会和谐稳定的发展。
地下室渗水漏水的原因分析
一般来讲，高层建筑的地下室面积比较大，施工时，混凝土控制不当容易出现早起干缩以及结构沉降问题，而地下室通常用来布置设备，许多管道就要穿墙而过，就容易形成防水薄弱部位，诸如此类的状况都会引起渗水漏水。以下是对地下室渗水漏水的具体原因分析：
2.1施工前，没有做好相关准备工作
2.1.1工程设计方面
一个工程的设计绝非易事，是相当复杂细致的，一些设计人员因为经验还不够或是粗心大意，忽略了其中一个问题都会酿成地下室渗漏。设计时，有些设计师没有很好的掌握好地质资料，没有考虑到雨季时地下水位的影响，设计的防渗标准达不到要求，对变形缝、施工缝以及后浇带的设计要求不明确具体，再加上各个施工部门的沟通配合不够好，工程设计失误，考虑不周，没有从实际情况出发，就会造成地下室防水性能不佳。
2.1.2准备工作方面
施工前，工作人员只做了强度试验，却没有严格进行抗渗混凝土配合比例的专项试验，一旦出现抗渗混凝土的配合比例不合理，就会影响到实际工程的抗渗性能。混凝土浇注之前没有计算供料速度和施工浇注需求速度关系，就会出现供不应求的情况，使得前后建筑的混凝土之间出现冷缝，造成工程出现渗漏。
2.2建筑材料质量控制不过关
地下室是否出现渗漏，施工质量是个重要前提。材料的合理选择、工段的划分、施工顺序的安排等环节都是质量控制的重点，如果重点部位、关键工序的质量控制不好就会导致防水性能达不到标准要求，进而产生渗漏。
2.2.1混凝土方面
配制混凝土時，配合比例控制不严，搅拌混合也不均匀，会对建筑的密实度、均衡性以及实际强度有影响，使得混凝土出现硬结收缩，严重的会导致地下室混凝土开裂，会降低结构混凝土的抗渗性，影响到防水效果。浇筑混凝土时，上层砂浆比较厚，如果没有添加碎石，造成振捣不严实、不规范、不及时，会在建筑内部出现很多孔缝，将会导致出现麻面、蜂窝等不良情况，当浇筑时混凝土漏振或着与旧混凝土混合接搓时不良，从而形成局部松散，这些情况都将会直接致使工程渗漏，
2.2.2防水卷材方面
防水卷材采用的是APP和SBS材料，按照一定的方法，把卷材相互搭接粘在垫层或是砖模上，形成一个不透水的、密闭的整体，再用保护板、土工布等材料保护卷材使之不被破坏，这样就达到了防水效果。但是由于工作人员的疏忽，没有检查到防水卷材是否有破坏、是否有漏铺、是否粘贴搭接好卷材，以及钢筋、管道口等细节部分的处理是否过关，或是为求速度不顾质量，铺贴之前没有清理好浮浆渣土，也没有抹平凹凸不平处等等不符合要求的施工方法，都会造成防水效果不理想。防水层可以保护好地下工程结构，防止地下水渗透浸泡钢筋混凝土。一旦结构遭到渗水，钢筋就会锈蚀、断截面会减小，混凝土的裂缝变大、抗压强度衰弱，建筑受损、寿命降低，最终会危及结构安全。
2.3建筑细节部分处理不当
地下室空旷的场地，一般用作设备房。在实际的地下室工程当中，防水细节部分构造不当引起漏水的比例很大。忽略对施工缝、变形缝、后浇带以及穿墙管等等细节部位的防水措施，这些都很容易让地下水渗透到细部结构，形成漏水。例如，当设备穿过地下室时，都会做设有止水环的预埋套管。但是如果套管与防水层细部处理不当，即混凝土与套管之间结合不够严实紧密时，就会造成漏水的状况。后浇带施工缝、沉降缝主要依照地下室形状、大小、深度以及地下水压力和周围土质而决定的，当用料不恰当、控制不严、该部位构造造型不当等都会引起渗漏现象。
3.地下室防水工程的改进措施
3.1施工前做好完善的工程设计以及准备工作
工程设计是做好防水工作的第一步，也是关键点。根据地下室的特点，从多道设防、复合防水、防排并举以及刚柔结合等等的防水方案之中，选择最佳的方案。在做地下室工程设计之前，要结合当地的地形、地质情况，充分了解所在地点的地下水运动的规律以及状况，确定出最高的地下水位标高，以及要掌握工程的结构、材料的供应以及施工条件等情况。设计出地下钢筋、混凝土、外墙以及底板应该采用的材料，设置好抗渗等级、壁厚等等，加以分析研究计划的可靠性、科学性，制定出完善合理的工程设计。同时严格审查挑选一批素质好、技术高、经验足的施工团队，对各个环节层层把关，强化过程控制，保证工程质量。
3.2加强对建筑材料质量的控制
3.2.1混凝土方面
为了减少混凝土的收缩状况、增强自身抵抗收缩应力的能力，要严格控制混凝土的水灰比不能超过 0.55。为了使混凝土的抗渗能力以及抗压能力得到提高，使混凝土抗渗的等级符合标准，可以把一定量的粉煤灰和高效减水剂、防水剂掺入混凝土中，且要减少混凝土的搅拌用水量，以降低水灰比率。浇筑混凝土时尽量不要停留，采取连续浇筑的方式，尽量少留施工缝。在浇筑施工缝之前，要清除混凝土表面的杂物，并运用机械振捣一定的时间，保证混凝土的紧密结实。
3.2.2防水卷材方面
铺贴防水卷材之前，清理好表面杂物，保证混凝土表面的平整，测试垫层的干燥率，确保垫层干燥不潮湿，均匀的涂刷胶黏剂。要按照先附加层，而后立面，再对平面施工的工作顺序。仔细铺贴附加层使之粘贴紧密，底板垫层卷材应采用点粘法或是空铺法，立面则采用满粘法。卷材铺贴时，要防止防水层遭到损害，上层卷材要盖过下层的卷材，且要求上下两层卷材铺贴时不能够相互垂直，并用密封材料密封接缝处，以防止出现渗漏。铺贴防水卷材结束后，尽快抹一种25mm 左右 1:3 的水泥砂浆作为保护层。
3.3加强特殊部分的处理
地下室防水工程能够成功的关键之一是对施工缝的处理，否则功亏一篑。在工程施工过程中，要尽量避免出现施工缝，在墙体与底板连接的地方必须留置时，要做成企口，而且要设置钢板止水带（如图1所示），焊接连接已定型的钢板后，插入榫头，使之达到防渗效果。关于穿墙设置的处理，对螺栓以及管道要焊加止水环片，消除漏点，防止渗漏。
图1施工缝构造处理大样
3.4使用新型防水材料
使用性能良、质量好、效率高的新型防水材料，能更有效的确保工程质量防止渗漏。使用新型的防水材料之前，必须仔细掌握好材料的相关资料，研究分析好相关的技术参数和适应条件，对材料需要进行全面细致的检查，看是否有出厂合格证和检测报告，是否符合工程设计的要求，同时抽样进行二次复试确定合格后方可使用。
4.结语
地下室防水工程是一项系统的工程，在保证质量安全、科学可靠、经济合理的条件下，高层建筑地下防水工程是一项难度大、要求高的综合实用性的工程技术，涉及了设计、选材、施工等等多方面的内容。高层建筑地下室防水工程不是小事，不能出现了问题再解决，要做好预防工作，以防为主，做好防护措施。防水工程不仅关系着建筑物本身结构主体的稳定性以及使用寿命，也关系着人们生活的质量、社会的和谐。
参考文献:
[1]颜世亮,阎星华,杨杨.人防工程的防水问题分析与解决方法[J].科技创新导报,2008,12:51.
[2]王晓峰，王炳华.高层建筑地下室防水施工技术特点[J].科技咨询导报.2007年第17期.
[3]袁庆伟,陈全德,罗文杰.浅谈地下工程的防水及质量控制[J].山西建筑,2008,34(6):161-162.
[4]陈金安.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J ].山西建筑.2007 年 4月第 12 期.
关键词:高层建筑；地下室；防水；施工
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
前言
随着现在的建设发展越来越城市化，高层建筑鳞次栉比、富丽堂皇，此时，为了满足防震、抗风或者其他功能的要求，会在高层建筑底下多设置一层甚至几层的地下室。但是地下室顾名思义在地面以下，比较靠近地下水区域，本身地势的原因以及季节气候的影响，地表水或是雨水容易渗入透水性弱的土层，加上施工技术不好，防水效果差，就会致使地下室出现渗水、漏水状况。地下室的防水功能不好，将会影响到上面高层建筑的各项性能以及寿命。因此，做好地下室的防水性能、抗渗施工技术，增加建筑的使用寿命，不仅会给人们带来健康安全舒适的良好生活环境，而且也能使社会和谐稳定的发展。
地下室渗水漏水的原因分析
一般来讲，高层建筑的地下室面积比较大，施工时，混凝土控制不当容易出现早起干缩以及结构沉降问题，而地下室通常用来布置设备，许多管道就要穿墙而过，就容易形成防水薄弱部位，诸如此类的状况都会引起渗水漏水。以下是对地下室渗水漏水的具体原因分析：
2.1施工前，没有做好相关准备工作
2.1.1工程设计方面
一个工程的设计绝非易事，是相当复杂细致的，一些设计人员因为经验还不够或是粗心大意，忽略了其中一个问题都会酿成地下室渗漏。设计时，有些设计师没有很好的掌握好地质资料，没有考虑到雨季时地下水位的影响，设计的防渗标准达不到要求，对变形缝、施工缝以及后浇带的设计要求不明确具体，再加上各个施工部门的沟通配合不够好，工程设计失误，考虑不周，没有从实际情况出发，就会造成地下室防水性能不佳。
2.1.2准备工作方面
施工前，工作人员只做了强度试验，却没有严格进行抗渗混凝土配合比例的专项试验，一旦出现抗渗混凝土的配合比例不合理，就会影响到实际工程的抗渗性能。混凝土浇注之前没有计算供料速度和施工浇注需求速度关系，就会出现供不应求的情况，使得前后建筑的混凝土之间出现冷缝，造成工程出现渗漏。
2.2建筑材料质量控制不过关
地下室是否出现渗漏，施工质量是个重要前提。材料的合理选择、工段的划分、施工顺序的安排等环节都是质量控制的重点，如果重点部位、关键工序的质量控制不好就会导致防水性能达不到标准要求，进而产生渗漏。
2.2.1混凝土方面
配制混凝土時，配合比例控制不严，搅拌混合也不均匀，会对建筑的密实度、均衡性以及实际强度有影响，使得混凝土出现硬结收缩，严重的会导致地下室混凝土开裂，会降低结构混凝土的抗渗性，影响到防水效果。浇筑混凝土时，上层砂浆比较厚，如果没有添加碎石，造成振捣不严实、不规范、不及时，会在建筑内部出现很多孔缝，将会导致出现麻面、蜂窝等不良情况，当浇筑时混凝土漏振或着与旧混凝土混合接搓时不良，从而形成局部松散，这些情况都将会直接致使工程渗漏，
2.2.2防水卷材方面
防水卷材采用的是APP和SBS材料，按照一定的方法，把卷材相互搭接粘在垫层或是砖模上，形成一个不透水的、密闭的整体，再用保护板、土工布等材料保护卷材使之不被破坏，这样就达到了防水效果。但是由于工作人员的疏忽，没有检查到防水卷材是否有破坏、是否有漏铺、是否粘贴搭接好卷材，以及钢筋、管道口等细节部分的处理是否过关，或是为求速度不顾质量，铺贴之前没有清理好浮浆渣土，也没有抹平凹凸不平处等等不符合要求的施工方法，都会造成防水效果不理想。防水层可以保护好地下工程结构，防止地下水渗透浸泡钢筋混凝土。一旦结构遭到渗水，钢筋就会锈蚀、断截面会减小，混凝土的裂缝变大、抗压强度衰弱，建筑受损、寿命降低，最终会危及结构安全。
2.3建筑细节部分处理不当
地下室空旷的场地，一般用作设备房。在实际的地下室工程当中，防水细节部分构造不当引起漏水的比例很大。忽略对施工缝、变形缝、后浇带以及穿墙管等等细节部位的防水措施，这些都很容易让地下水渗透到细部结构，形成漏水。例如，当设备穿过地下室时，都会做设有止水环的预埋套管。但是如果套管与防水层细部处理不当，即混凝土与套管之间结合不够严实紧密时，就会造成漏水的状况。后浇带施工缝、沉降缝主要依照地下室形状、大小、深度以及地下水压力和周围土质而决定的，当用料不恰当、控制不严、该部位构造造型不当等都会引起渗漏现象。
3.地下室防水工程的改进措施
3.1施工前做好完善的工程设计以及准备工作
工程设计是做好防水工作的第一步，也是关键点。根据地下室的特点，从多道设防、复合防水、防排并举以及刚柔结合等等的防水方案之中，选择最佳的方案。在做地下室工程设计之前，要结合当地的地形、地质情况，充分了解所在地点的地下水运动的规律以及状况，确定出最高的地下水位标高，以及要掌握工程的结构、材料的供应以及施工条件等情况。设计出地下钢筋、混凝土、外墙以及底板应该采用的材料，设置好抗渗等级、壁厚等等，加以分析研究计划的可靠性、科学性，制定出完善合理的工程设计。同时严格审查挑选一批素质好、技术高、经验足的施工团队，对各个环节层层把关，强化过程控制，保证工程质量。
3.2加强对建筑材料质量的控制
3.2.1混凝土方面
为了减少混凝土的收缩状况、增强自身抵抗收缩应力的能力，要严格控制混凝土的水灰比不能超过 0.55。为了使混凝土的抗渗能力以及抗压能力得到提高，使混凝土抗渗的等级符合标准，可以把一定量的粉煤灰和高效减水剂、防水剂掺入混凝土中，且要减少混凝土的搅拌用水量，以降低水灰比率。浇筑混凝土时尽量不要停留，采取连续浇筑的方式，尽量少留施工缝。在浇筑施工缝之前，要清除混凝土表面的杂物，并运用机械振捣一定的时间，保证混凝土的紧密结实。
3.2.2防水卷材方面
铺贴防水卷材之前，清理好表面杂物，保证混凝土表面的平整，测试垫层的干燥率，确保垫层干燥不潮湿，均匀的涂刷胶黏剂。要按照先附加层，而后立面，再对平面施工的工作顺序。仔细铺贴附加层使之粘贴紧密，底板垫层卷材应采用点粘法或是空铺法，立面则采用满粘法。卷材铺贴时，要防止防水层遭到损害，上层卷材要盖过下层的卷材，且要求上下两层卷材铺贴时不能够相互垂直，并用密封材料密封接缝处，以防止出现渗漏。铺贴防水卷材结束后，尽快抹一种25mm 左右 1:3 的水泥砂浆作为保护层。
3.3加强特殊部分的处理
地下室防水工程能够成功的关键之一是对施工缝的处理，否则功亏一篑。在工程施工过程中，要尽量避免出现施工缝，在墙体与底板连接的地方必须留置时，要做成企口，而且要设置钢板止水带（如图1所示），焊接连接已定型的钢板后，插入榫头，使之达到防渗效果。关于穿墙设置的处理，对螺栓以及管道要焊加止水环片，消除漏点，防止渗漏。
图1施工缝构造处理大样
3.4使用新型防水材料
使用性能良、质量好、效率高的新型防水材料，能更有效的确保工程质量防止渗漏。使用新型的防水材料之前，必须仔细掌握好材料的相关资料，研究分析好相关的技术参数和适应条件，对材料需要进行全面细致的检查，看是否有出厂合格证和检测报告，是否符合工程设计的要求，同时抽样进行二次复试确定合格后方可使用。
4.结语
地下室防水工程是一项系统的工程，在保证质量安全、科学可靠、经济合理的条件下，高层建筑地下防水工程是一项难度大、要求高的综合实用性的工程技术，涉及了设计、选材、施工等等多方面的内容。高层建筑地下室防水工程不是小事，不能出现了问题再解决，要做好预防工作，以防为主，做好防护措施。防水工程不仅关系着建筑物本身结构主体的稳定性以及使用寿命，也关系着人们生活的质量、社会的和谐。
参考文献:
[1]颜世亮,阎星华,杨杨.人防工程的防水问题分析与解决方法[J].科技创新导报,2008,12:51.
[2]王晓峰，王炳华.高层建筑地下室防水施工技术特点[J].科技咨询导报.2007年第17期.
[3]袁庆伟,陈全德,罗文杰.浅谈地下工程的防水及质量控制[J].山西建筑,2008,34(6):161-162.
[4]陈金安.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J ].山西建筑.2007 年 4月第 12 期.