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<正>一、设立物业管理专项基金的必要性设立物业管理专项基金的必要性,可以概括为以下几方面:一是随着房改的深化,重新组合的产权结构形成了多元化的格局,旧有的住房维修管理体制已不能适应这一新形势的需要;二是为了促进房地产市场在国民经济中发挥更大的作用,加快人们思想观念的更新、政府职能的转换、各方面利益的调整,以逐