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一、房屋,一个小宇宙什么是不动产?如果我们翻开民法教科书,就有这样的文字映入眼帘:关于不动产,各国的标准不尽相同。如法国《民法典》第518条规定,土地及其建筑物,依其性质为不动产。而依日本《民法典》第86条,土地及其定着物为不动产。因此,所谓不动产乃指土地及其定着物。定着物永久地附着于土地之上。