【摘 要】
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建筑物地下空间车库的归属问题一直是困扰法律界和房地产开发、物业管理等部门的难题。《物权法》第七十四条表达了这样的意思:在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,
【机 构】
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上海国城房地产估价有限公司总估价师
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建筑物地下空间车库的归属问题一直是困扰法律界和房地产开发、物业管理等部门的难题。《物权法》第七十四条表达了这样的意思:在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,并且不是占用业主共有的道路或者其他场地的,其归属,由当事人通过出售、附增或者出租等方式约定。反之,则不在《物权法》调整和保护之列,例如建筑物的地下空间车库。因为建筑物地下空间车库可以停放汽车,但并非“规划用于停放汽车的车位、车库”,而且应当属于业主共有的“其他场地”。
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