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PECAS是用于城市用地分析和交通预测的集成化模型系统。该系统假定在一个相对较短的时期（通常为一年）内，在整个分析区域生产和消费的各种产品，包括商品、服务、劳工等，能在其各自的交易市场上达到购销平衡。进而，该系统应用一系列NL模型。在各分区之间分派／分布各类生产和消费活动，并据此预测交通需求。同时，该系统还根据各类用地开发几率，对不进入运输市场的用地供应进行单独模拟。这里阐述了PECAS模型系统的基本概念、系统结构、模型构造、计算流程和参数标定，以及与其他用地分析和交通预测模型之间的关系，并扼要介绍了PE