一个政策能盘活的东西很多,最立竿见影的,恐怕就是房地产了。最近河北省出台了“环首都经济圈”政策,就是在河北临近北京的十余个区县建设一个发展特区,当地的第一个反应,在众人的预料当中:消息一出,楼市最先受影响。在与北京交界的河北涿州,楼市一下子就热了起来。很难想象这样一个有传言认为即将因为“环首都经济圈”而升级为地级市的县级市,房价居然突破万元大关。用万元,买“未来”,有人觉得值得,有人感慨。
　　楼市有多无奈?连温总理也感慨!探访澳门时,有当地青年问温总理,房价太高,买不起怎么办?温总理的回应确实充满无奈:“这件事确实很难,你看内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来”、“这里有多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法”。租“未来”,这也是众人的无奈。
　　然而,在这个有着先安居后乐业传统的国度,先安居就意味着,头顶上最好有一片瓦,能够遮风挡雨。生活在现代社会,很多人宁愿像白居易一样做着房奴,也不愿意像杜甫一样流离失所。只是,并不是所有的人都能够做得上房奴。在地王频出、开发商高调的日子,房价的飞涨,就意味着更沉重的代价。于是,还好,我们的社会还有廉租房这样一个暂时的居所。
　　不过,让人听着觉得气愤的是,低收入群体连这一点“特权”也被抹杀了。审计署日前公布了19个省市2007年至2009年的政府投资保障性住房审计调查结果,审计发现共计2亿多元的廉租住房保障资金被套取挪用;北京、上海等22城市未按规定从土地出让净收益中按时足额提取廉租住房保障资金,共计少提取146.23亿元。此外,发现1.32万户资质不符的家庭将租赁补贴变成了“消费补贴”。
　　这样的新闻,让人震惊。众所周知,在住房商品化的情况下,廉租住房已经成为体现房屋的公共属性,保证城市低收入家庭居住权的最后堡垒。政府作为廉租住房的操盘手,理应对此加以拱卫。然而,审计结果却表明,如同经适房的异化一样,廉租住房也部分地遭遇了相同的命运。
　　从发达国家经验来看,对于中低收入家庭,要优先解决其租房住的问题,而非为其提供产权房。当廉租住房这样的基本福利政策被不完善的机制破坏,被人为破坏的时候,政府必须站出来加以修正。
　　如果什么都不做,或者只做表面功夫,低收入群体,又能拿什么买他们的“未来”?
　　(作者系CBCT志起未来营销咨询集团董事长)
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