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2004年10月21日，国家财政部发布消息：契税成为地方税收新的亮点，增收潜力大。据统计，在我国现有的24个税种中。契税是近年来收入增长最快的税种，也是房地产税收中收入最高的税种。国家决定，从明年开始，取消委托代征制度，改由契税征收机关直接征收。本文拟从房地产业的契税税收政策和会计处理两个方面，作一些探讨。