住房是每个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生，都在为房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望。买房前必须进行理性分析，大致需要注意这九大点。

要点一：买房动机

　　买房动机是指我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

要点二：人生定位

　　就买不买房这个问题而言，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标；有的人认为赚了点钱，首先应改善自己的生活；有的人认为事业过得去即可，关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重；有的人认为应将资金进行合理规划；有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。

要点三：个人状况

　　大家在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。

要点四：家庭状况

　　如果是有了家庭的人，那么在进行消费时，都会依据家庭状况而作出相应的决定。同样，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况等。惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。

要点五：经济能力

　　我们每个人在决定自己的消费或投资行为时，都要衡量自己（或家庭）的经济能力，根据自己的经济条件，进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时，也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。

要点六：经济形势

　　每个人都是生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。

要点七：国家政策

　　政府在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。

要点八：市场状况

　　所有商品在賣方市场环境下都比较受到热捧，而在买方市场环境下则相反。在房产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。所以，房产火爆时，购房者可以采取观望态度，多次比较，切忌冲动购房。

要点九：买房时机

　　买房者在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适，对于自住需求者，在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑。