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摘要：最近几年里，我国的房地产行业得到了非常快速的发展，房地产建设项目数量也越来越多，规模也在逐渐扩大，再加上人们生活水平的提高，对于居住环境和居住条件都有更高的追求，这就要求房地产园林景观设计与建设的更加合理。基于此，本文对房地产园林景观设计中存在的问题，以及相应的解决对策进行了分析，希望本文所作分析能够为有关研究人士带来借鉴和参考。
关键词：房地产;园林景观设计;存在问题;解决对策
前言：随着我国园林设计水平的进一步提高，社会各界都愈发重视环境问题，一些房地产开发商开始把园林景观设计和自然景观有效的结合起来，注重在园林景观设计当中突出当地的历史文化和民俗风情，使得园林景观的设计风格与艺术气息都得到了充分的体现。现阶段在房地产园林景观设计过程还有很多问题存在，为了能够使园林规划设计的水平和经济效益得到提高，应该制定一些有针对性的改进方法，推动房地产园林景观设计的快速发展。
1.房地产园林景观设计存在的问题
房地产商为了能够得到更多的经济收益，在建設过程中一味的扩大建筑面积，使得绿化面积越来越小。再加上一些其他因素的影响，也使得房地产园林景观设计存在不科学以及不合理的问题，在很大程度上影响了房地产内园林景观的绿化效果，使得房地产园林工程没有办法取得良性的发展。
1.1设计总布局存在不合理
在进行房地产园林景观设计工作时，一些设计师为了片面的追求设计并组织出硬质景，没有注意到营造植物景观与植物空间的重要性，使得房地产园林景观当中硬质景观数量过多，建设效果并不明显，没有办法实现绿色环保的要求，还使得道德维护成本大大提高。在一部分房地产园林景观设计当中，园区内绿地面积总体比较少，缺乏一个很好的造景与配置效果，影响了房地产园林建设工作朝着可持续的方向发展。所以，为了能够充分体现出房地产景观应该具备的优势，应该重点对植物绿化造景的设计原则加以关注。
1.2园林景观设计理念落实不到位
房地产园林景观的设计应该具有长远性以及前瞻性，但是一些园林设计在规划时普遍只考虑到现阶段的具体问题，而没有对未来进行一个规划，同样没有办法达到美化环境的目的。并且还有一些设计方案与理念无法与当地房地产发展的实际要求相适宜，出现了当地施工技术水平没有办法达到的问题，使得园林景观设计理念没有办法落实到位。
1.3园林景观设计工程造价管理存在问题
在进行房地产园林工程设计时，应该秉持着生态环保和节能的原则与理念。实际上，一个好的景观设计并不是一味的追求植物与材料的高档性与奢华性，而是要做到因地制宜，否则就可能会造成资源浪费，以及场地浪费的现象，使得房地产商在工程上需要投入的资本大大提高。因此，房地产园林景观设计应该把经济有效原则当作重点，把生活住宅环境优美与生活舒适最大程度上的体现出来。
1.4存在伪生态设计
在房地产园林景观设计中，经常会有伪生态设计的现象存在，不仅不符合环境生态学的基本原理，而且也违背了环境生态学的客观规律。实际上，生态园林设计的本质就是在确保生态平衡发展的同时，以科学的方式将建筑与人和自然的关系处理好，推动房地产园林以生态完整为目标加以建设，并且促进房地产业朝着可持续的方向发展。不过，现阶段在一些设计方案当中，经常会出现为了片面的追求美化效果而加重园林内的人工美化，不仅使得植物没有一个很高的成活率，而且也是不顺应植物自然生长规律的行为，破坏了房地产绿化工程本应该达到的效果。
1.5房地产园林景观细节关注不到位
从园林景观的整体上看，园林的细节设计是非常重要的，直接会影响到园林内的整体效果。如果能够在细节上处理到位，园林景观的细致美就会充分体现出来。不过，现阶段有一部分房地产园林工程，其设计质量本身就比较低，再加上施工效果欠佳，导致铺装材料的衔接、植物的搭配，以及铺装花边的搭配等都会出现不合理的问题。尽管有一部分设计人员已经考虑到了细节对于园林景观的重要意义，但是还会出现过度装饰房地产园林工程的行为，使得房地产园林内的许多装饰物品和景观都大同小异，不具备创新感，也没有办法迎合现代社会人们对居住环境的真实要求。
2.房地产园林景观设计存在问题的解决方法
2.1设计理念应该坚持以人为本
房地产商设计并建设园林景观主要是为人服务，满足人的使用需求，因此在设计过程中应该把人的主体地位充分体现出来，坚持以人为本的设计理念，保证在设计过程中可以把园林景观的使用性以及功能性在最大程度上体现出来，为人们的日常生活需要给予便利。不仅如此，还应该确保园林景观整体能够带给居民比较好的舒适性，防止对景观的美感或者是独特性产生盲目的追求。所以，在进行园林景观设计时，应该从使用者的角度出发去考虑现实问题，满足居民对于房地产园林景观设计的需求和幻想。
2.2加大规划设计的创新力度
第一，在创新房地产园林景观的视觉设计时，设计人员应该考虑到中国人传统的思维模式、认知模式，以及价值观，将传统的园林设计元素与方法融入到现代园林景观的设计当中，使得房地产园林景观设计能够更加具有视觉上的冲击力。从色彩搭配的角度上看，应该逐渐打破园林景观设计原本比较单调、比较匮乏的问题，在色彩选择上要比较大胆，可以运用多种不同的色彩进行搭配，比如说红色、绿色、黄色、橘色以及蓝色等，从而能够和植物颜色形成鲜明的对比，给居民更好的视觉享受。从空间布局的角度上看，空间组合的运用要灵活，可以综合使用多种形状，比如说瀑布、假山等，使得空间效果在高低错落与虚实相生中交相辉映，打造出“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的效果。
第二，还可以从精神层面上对园林景观加以创新。从事景观园林设计的工作人员应该对房地产所在地的历史文化以及风土人情有一个全面且深入的了解，从而找到精神景观创新的入手点。一个城市的文化都会体现在当地的民俗风情上，如果能够在景观园林的规划与设计当中融入当地的文化与民间艺术，不仅可以使景观的文化内涵与意义也得到提高，而且也能够增加景观的亲和力与感染性。
2.3合理配置园林绿色植物，懂得因地制宜
如果想要改善房地产内，乃至于整个城市的生态环境，园林景观建设具有重要意义。园林绿化的主要目的就是为了维护生态环境，所以人们应该从景观生态学的层面上进行分析。在设计房地产园林景观时，既要注重局部和整体的关系，也应该注重人和环境的协调统一性，从而在最大程度上发挥出生态效益，使得园林景观的生态效益、社会效益，以及经济效益都能够达到最大化，促进房地产园林绿化景观建设得更加优质、更加高效，从而为居民提供更加优美的居住环境。在设计和配置园林植物绿化景观时，应该结合园区内的实际情情况，灵活运用绿化材料的特性以及绿化场地。从总体上看，绿化植物在种植过程中有很多种不同的方式，比如说列植、群植，以及孤植等，还应该合理利用好空间结构，确保绿色植物景观的搭配与放置都是科学合理的，并且具有美感的。同一种绿色植物，如果造型不同，那么美化效果也会存在差异，所以园林景观设计人员应该关注植物的整形与修剪工作。通过修剪植物造型，强化景观的差异性，得到更佳的景观效果。
结语：综上所述，房地产园林景观设计关系着我国城市的发展。现阶段，有很多因素都会影响房地产园林景观设计，使得房地产园林景观建设效果并不理想。随着社会经济的发展，人们对房地产内园区的绿化环境愈发关注，并且房地产园林景观设计可以显著提高人们的居住环境，推动城市化建设的进程更快更好的发展。
参考文献
[1]王倩，裴继彪.房地产园林景观设计存在问题及解决对策[J].城市地理，2014（11X）：143-143.
南京金东房地产开发有限公司 江苏 南京 210000
关键词：房地产;园林景观设计;存在问题;解决对策
前言：随着我国园林设计水平的进一步提高，社会各界都愈发重视环境问题，一些房地产开发商开始把园林景观设计和自然景观有效的结合起来，注重在园林景观设计当中突出当地的历史文化和民俗风情，使得园林景观的设计风格与艺术气息都得到了充分的体现。现阶段在房地产园林景观设计过程还有很多问题存在，为了能够使园林规划设计的水平和经济效益得到提高，应该制定一些有针对性的改进方法，推动房地产园林景观设计的快速发展。
1.房地产园林景观设计存在的问题
房地产商为了能够得到更多的经济收益，在建設过程中一味的扩大建筑面积，使得绿化面积越来越小。再加上一些其他因素的影响，也使得房地产园林景观设计存在不科学以及不合理的问题，在很大程度上影响了房地产内园林景观的绿化效果，使得房地产园林工程没有办法取得良性的发展。
1.1设计总布局存在不合理
在进行房地产园林景观设计工作时，一些设计师为了片面的追求设计并组织出硬质景，没有注意到营造植物景观与植物空间的重要性，使得房地产园林景观当中硬质景观数量过多，建设效果并不明显，没有办法实现绿色环保的要求，还使得道德维护成本大大提高。在一部分房地产园林景观设计当中，园区内绿地面积总体比较少，缺乏一个很好的造景与配置效果，影响了房地产园林建设工作朝着可持续的方向发展。所以，为了能够充分体现出房地产景观应该具备的优势，应该重点对植物绿化造景的设计原则加以关注。
1.2园林景观设计理念落实不到位
房地产园林景观的设计应该具有长远性以及前瞻性，但是一些园林设计在规划时普遍只考虑到现阶段的具体问题，而没有对未来进行一个规划，同样没有办法达到美化环境的目的。并且还有一些设计方案与理念无法与当地房地产发展的实际要求相适宜，出现了当地施工技术水平没有办法达到的问题，使得园林景观设计理念没有办法落实到位。
1.3园林景观设计工程造价管理存在问题
在进行房地产园林工程设计时，应该秉持着生态环保和节能的原则与理念。实际上，一个好的景观设计并不是一味的追求植物与材料的高档性与奢华性，而是要做到因地制宜，否则就可能会造成资源浪费，以及场地浪费的现象，使得房地产商在工程上需要投入的资本大大提高。因此，房地产园林景观设计应该把经济有效原则当作重点，把生活住宅环境优美与生活舒适最大程度上的体现出来。
1.4存在伪生态设计
在房地产园林景观设计中，经常会有伪生态设计的现象存在，不仅不符合环境生态学的基本原理，而且也违背了环境生态学的客观规律。实际上，生态园林设计的本质就是在确保生态平衡发展的同时，以科学的方式将建筑与人和自然的关系处理好，推动房地产园林以生态完整为目标加以建设，并且促进房地产业朝着可持续的方向发展。不过，现阶段在一些设计方案当中，经常会出现为了片面的追求美化效果而加重园林内的人工美化，不仅使得植物没有一个很高的成活率，而且也是不顺应植物自然生长规律的行为，破坏了房地产绿化工程本应该达到的效果。
1.5房地产园林景观细节关注不到位
从园林景观的整体上看，园林的细节设计是非常重要的，直接会影响到园林内的整体效果。如果能够在细节上处理到位，园林景观的细致美就会充分体现出来。不过，现阶段有一部分房地产园林工程，其设计质量本身就比较低，再加上施工效果欠佳，导致铺装材料的衔接、植物的搭配，以及铺装花边的搭配等都会出现不合理的问题。尽管有一部分设计人员已经考虑到了细节对于园林景观的重要意义，但是还会出现过度装饰房地产园林工程的行为，使得房地产园林内的许多装饰物品和景观都大同小异，不具备创新感，也没有办法迎合现代社会人们对居住环境的真实要求。
2.房地产园林景观设计存在问题的解决方法
2.1设计理念应该坚持以人为本
房地产商设计并建设园林景观主要是为人服务，满足人的使用需求，因此在设计过程中应该把人的主体地位充分体现出来，坚持以人为本的设计理念，保证在设计过程中可以把园林景观的使用性以及功能性在最大程度上体现出来，为人们的日常生活需要给予便利。不仅如此，还应该确保园林景观整体能够带给居民比较好的舒适性，防止对景观的美感或者是独特性产生盲目的追求。所以，在进行园林景观设计时，应该从使用者的角度出发去考虑现实问题，满足居民对于房地产园林景观设计的需求和幻想。
2.2加大规划设计的创新力度
第一，在创新房地产园林景观的视觉设计时，设计人员应该考虑到中国人传统的思维模式、认知模式，以及价值观，将传统的园林设计元素与方法融入到现代园林景观的设计当中，使得房地产园林景观设计能够更加具有视觉上的冲击力。从色彩搭配的角度上看，应该逐渐打破园林景观设计原本比较单调、比较匮乏的问题，在色彩选择上要比较大胆，可以运用多种不同的色彩进行搭配，比如说红色、绿色、黄色、橘色以及蓝色等，从而能够和植物颜色形成鲜明的对比，给居民更好的视觉享受。从空间布局的角度上看，空间组合的运用要灵活，可以综合使用多种形状，比如说瀑布、假山等，使得空间效果在高低错落与虚实相生中交相辉映，打造出“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的效果。
第二，还可以从精神层面上对园林景观加以创新。从事景观园林设计的工作人员应该对房地产所在地的历史文化以及风土人情有一个全面且深入的了解，从而找到精神景观创新的入手点。一个城市的文化都会体现在当地的民俗风情上，如果能够在景观园林的规划与设计当中融入当地的文化与民间艺术，不仅可以使景观的文化内涵与意义也得到提高，而且也能够增加景观的亲和力与感染性。
2.3合理配置园林绿色植物，懂得因地制宜
如果想要改善房地产内，乃至于整个城市的生态环境，园林景观建设具有重要意义。园林绿化的主要目的就是为了维护生态环境，所以人们应该从景观生态学的层面上进行分析。在设计房地产园林景观时，既要注重局部和整体的关系，也应该注重人和环境的协调统一性，从而在最大程度上发挥出生态效益，使得园林景观的生态效益、社会效益，以及经济效益都能够达到最大化，促进房地产园林绿化景观建设得更加优质、更加高效，从而为居民提供更加优美的居住环境。在设计和配置园林植物绿化景观时，应该结合园区内的实际情情况，灵活运用绿化材料的特性以及绿化场地。从总体上看，绿化植物在种植过程中有很多种不同的方式，比如说列植、群植，以及孤植等，还应该合理利用好空间结构，确保绿色植物景观的搭配与放置都是科学合理的，并且具有美感的。同一种绿色植物，如果造型不同，那么美化效果也会存在差异，所以园林景观设计人员应该关注植物的整形与修剪工作。通过修剪植物造型，强化景观的差异性，得到更佳的景观效果。
结语：综上所述，房地产园林景观设计关系着我国城市的发展。现阶段，有很多因素都会影响房地产园林景观设计，使得房地产园林景观建设效果并不理想。随着社会经济的发展，人们对房地产内园区的绿化环境愈发关注，并且房地产园林景观设计可以显著提高人们的居住环境，推动城市化建设的进程更快更好的发展。
参考文献
[1]王倩，裴继彪.房地产园林景观设计存在问题及解决对策[J].城市地理，2014（11X）：143-143.
南京金东房地产开发有限公司 江苏 南京 210000