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2017年,我国楼市调控思路发生重大转变,开启租购并举住房制度改革,推动构建房地产市场发展的长效机制.从住房制度改革视角来看,房地产市场长效机制构建和租购并举住房制度改革的原因在于房地产市场的外部环境变化和负面影响增大;梳理2017～2020年住房制度改革进程和房地产市场调控动态,预测未来我国楼市调控仍继续坚持“三稳”总基调,以保障基本居住问题为重要工作,进一步深化住房制度改革和房地产市场长效机制建设.