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我国社会经济不断发展，科学技术在不断进步，这就引导了现代建筑行业的发展，各种新型技术和设施不断应用在建筑行业中，计算机网络技术越来越广泛应用到我国的建筑行业中，BIM技术就是其中一种。BIM技术在我国住宅建筑设计中得到了广泛的应用，有着可视化、协调性、优化型、模拟性和可出图形五大特点。本文对BIM技术的特点进行了分析，对BIM技术在住宅建筑设计中的应用进行了研究。