论文部分内容阅读
摘要：房屋建筑在经济发展中占有很大的分量，这就导致了众多开发商争先恐后的跻身于房地产这个热门产业，而在建筑施工管理中，质量是关键，质量方面存在问题，不仅会对经济发展产生影响，也会对入住其中的住户的人身安全产生严重的威胁。本文中就导致施工质量的因素进行分析，并讨论相关的管理控制措施。
关键词：施工质量 质量管理采取措施
中图分类号：F253.3 文献标识码： A
引言：随着社会的发展，经济发展越来越快，人口数量的不断增加，人们对衣食住行方面的要求也日益增高，在当今炙手可热的房地产行业中，各地产业对房屋建筑的设计越来越美观，而在设计美观的同时，往往忽略了房屋建筑的质量。质量问题，直接决定着一个企业的繁荣与破败。那么，在房屋建筑施工过程中，要如何才能避免房屋出现质量问题，要解决这些问题，要采取什么措施，都是本文我们要讨论的。
1、导致房屋建筑工程质量的因素
①人为因素：主要是因为在施工时，施工人员的技术水平不到位，专业素养与专业知识达不到要求，内部存在矛盾，导致施工时粗心马虎，违规操作。施工时首先要考虑的是控制人为因素，因为在房屋施工过程中，施工人员与工程技术指导员，服务人员都是主要的经手人员，房屋建筑的质量与他们有着很大的关联。在施工前，要提高施工人员对质量重要性的意识，施工人员要树立起质量是效益的保证、用心为客户服务的观念，采取预控，精确按照数据施工的方式，来保证房屋建筑在施工过程中的质量。
②施工材料的因素：施工材料的质量是整个房屋建筑质量的基础，施工材料选择不合理或太廉价，工程质量也就得不到保证，所以对施工材料进行严格的质量控制，工程质量也就得到大大的提高。影响材料质量的因素主要在于材料的成分、材料的物理和化学性能。根据这些因素，在选材时，需要控制的有：掌握材料的相关信息，选择信誉度较好的供货商；选取对材料有全面了解的非常专业的采购员；对采购的材料进行检验，有资料调查显示，在建筑施工中，材料的费用占到总费用的70%以上，这在很大程度上说明，材料的选择对整个工程质量占有比较重的比例。
③施工方法的因素：在建筑施工过程中，设计方案、技术工艺、施工措施、检测方法等是整个建筑周期的方法。施工方案拟定的准确度，直接影响到房屋建筑质量控制能否顺利实现。在施工过程中，要事先结合工程的实际情况，从设计方案、技术工艺、施工组织、实际施工，经济等方面拟定好施工方案，尽可能的做到技术可行，工艺先进、操作简单直白、经济适用，这样能够尽快的提高工程质量。
④房屋建筑周遭环境因素：环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，除此之外，冬季雨雪时期，夏季炎热时期，应该根据工程的自身特点，做好季节对施工质量影响的有效措施，避免房屋建筑质量受到冻害、干裂、冲刷等的危害。同时，要不断改善施工现场的环境，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染，健全施工现场管理制度，实行文明施工。
质量控制管理的主要措施
2.1、在施工准备阶段对质量进行控制：根据工程合同法，确定房屋建筑质量项目的整体目标，然后将总目标分解成质量目标，并将各个目标下分，落实到位； 设计图纸的质量控制主要是由相关的技术人员，管理人员的具体分析，对设计中提出的新技术，要实际测试，熟悉掌握到位，引入新设备、新材料，必须事先清楚的记录交代，以便随时掌握设计，发现问题，进行内部图纸会审，再将有关的问题归纳到一起，在会议讨论中，向设计师提出问题，并辅助设计师加以修改，直到问题被采纳解决。在房屋建筑施工过程中，如若有装饰材料发生改变或相关设备出现问题，都要及时向业主和设计师提出，让业主或项目负责人进行相关的改进，施工过程中，按照设计图纸确定工序和目标，制定或编制相对应的施工方案、施工工艺、施工流程和施工要点，并组织装配施工机械设备及检验设备和计量设备。这些准备都将直接影响工程质量。
2.2、在建筑施工过程中的质量控制：人员方面的控制在于人员的管理，人是决定工程成败的关键.施工过程中都是人与人在打交道,从项目经理,施工现场的管理人员到作业人员,都是为工程服务,如果协调不好那将是一事无成。因此,施工人员必须要树立起质量是效益的保证、用心为客户服务的观念，才能保证工程项目的质量。这也是项目负责人要解决的主要问题。首先,在房屋建筑工程施工过程中按照社会发展的要求实行监理制度，这样做不仅可以对施工质量的提高起到作用，还能保证在施工期间，房屋建筑工程质量控制管理工作可以得到顺利的进行，根据合同规定进行施工，在建立制度的前提下使各项施工工作都能得到具体落实，从而保证质量控制得到良好的保证。其次要在施工队伍中营造出一种荣辱与共的团体氛围,让所有的员工都能把集体当成家来对待,这就要求我们施工现场的项目负责人充分掌握作业人员的专长,充分让每个技术人员有效地发挥自己的专长,调动起所有施工人员的积极性。同时要定时给他们做相关的培训，记录培训内容，制定一些奖罚制度,,多鼓励，奖罚分明,多举办各类生产生活竞赛活动,从物质到精神上双管齐下,培养队伍的凝聚力。
对质量工序进行检查交接时，对房屋建筑质量有很大影响的主要工序，施工单位在自己做完检查时，做质量工序交接检查时要对检查人员交代清楚，每道工序质量经检查签证认再移交下道工序，使影响每道工序质量的制约因素都能控制在一定范围内，确保每道工序质量。
对房屋建筑施工完成时，要对其质量进行经常检查，在建筑施工的过程中，因为有部分项目工程的建筑已经完成，还有其他的一些正在进行施工，在这期间，就要保证在进行现有的未完成的项目施工过程中，对已经完成的项目要进行妥善的成品保护，使其不被破坏，并且时常检查其质量。
在施工质量控制中，要事先分析好造成质量的各种可能发生的问题，再有目的的去一个个分析解决。把质量控制的所有重要的工序和重要的阶段掌握好，做到预先控制，及时预防，这是保证房屋质量的关键之一。
2.3、在施工后期的质量控制：准备竣工验收资料时，首先有序的整理好各项工程的检查数据及验收报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准和办法，对完成的部分的项目工程、单项工程分别进行质量等级评定，并严格按规定的质量评定标准对已完成工程进行质量严格的质量评定，只有做到这样，才能把房屋建筑工程的施工质量推向一个更深层次的发展，其次是要提高单位的信誉度。质量文件要建立起完善的档案系统：建立房屋建筑工程项目的技术档案目录，认真编写，仔细核对从工程合同、工程施工过程的质检记录、设计变更手续到工程验收文件等资料，应齐全完整。
2.4、对房屋建筑工程施工质量控制的安全管理：每个参与施工的人员都要有很强的质量意识，工程质量监督是一项综合性工作，集法律、技术、经济和行政于一体的，行政和技术的监督执法提高房屋施工人员素质。因此，监督人员素质的高低，执法能力的强弱都是保证工程质量监督的基础。对建筑施工质量的更好控制，监督机构是最主要的过程，它关系到业主在住房时的安全问题。房屋建筑施工全过程的质量管理企业必须要建立相对比较完备的质量保证系统，建立起完善的质量保证系统，才能约束企业的各个管理层，使其树立强烈的质量责任意识，才能严格执行质量体系标准。
2.5、现场质量检查：
①现场质量检查的内容：施工前检查； 交底检查；隐蔽工程检查；停工后再次开工前的检查；施工項目的各个阶段经过检查认可后，要签署记录。
②在对现场检查时，有以下三种方法：观察法、测量法和试验法三种。观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于比较暗的地方的检查时，可以用灯光照射，以达到全面检查；测量法则是通过对房屋建筑所测得的实际数据和质量规范的标准数据来进行比对；试验检查是指必须通过试验手段，才能对房屋建筑质量进行判断检查。比如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性测试，确定是否会产生不稳定；检验焊接的质量，对钢筋对焊接头进行拉力试验等。
结束语：
住房的质量问题直接影响着人们的生产生活，工程的质量好坏也直接关系着投资人的对项目投资的成功与否，房屋建筑质量控制是整个项目工程最为关键的核心部分，建筑施工中，建筑质量管理控制是一个比较复杂的阶段，相关部门在进行管理时，要加强管理力度，是房屋质量的保证，要竭力为人们的生活居住共同营造和谐的环境。
参考文献
[1]张务奎. 论房屋建筑工程施工质量控制管理[J]. 民营科技,2013,01:258.
[2]陈宙熙. 房屋建筑工程施工质量控制与管理[J]. 黑龙江科技信息,2013,17:161.
[3]曹立鹏. 房屋建筑工程施工质量管理[J]. 山西建筑,2011,03:206-207.
关键词：施工质量 质量管理采取措施
中图分类号：F253.3 文献标识码： A
引言：随着社会的发展，经济发展越来越快，人口数量的不断增加，人们对衣食住行方面的要求也日益增高，在当今炙手可热的房地产行业中，各地产业对房屋建筑的设计越来越美观，而在设计美观的同时，往往忽略了房屋建筑的质量。质量问题，直接决定着一个企业的繁荣与破败。那么，在房屋建筑施工过程中，要如何才能避免房屋出现质量问题，要解决这些问题，要采取什么措施，都是本文我们要讨论的。
1、导致房屋建筑工程质量的因素
①人为因素：主要是因为在施工时，施工人员的技术水平不到位，专业素养与专业知识达不到要求，内部存在矛盾，导致施工时粗心马虎，违规操作。施工时首先要考虑的是控制人为因素，因为在房屋施工过程中，施工人员与工程技术指导员，服务人员都是主要的经手人员，房屋建筑的质量与他们有着很大的关联。在施工前，要提高施工人员对质量重要性的意识，施工人员要树立起质量是效益的保证、用心为客户服务的观念，采取预控，精确按照数据施工的方式，来保证房屋建筑在施工过程中的质量。
②施工材料的因素：施工材料的质量是整个房屋建筑质量的基础，施工材料选择不合理或太廉价，工程质量也就得不到保证，所以对施工材料进行严格的质量控制，工程质量也就得到大大的提高。影响材料质量的因素主要在于材料的成分、材料的物理和化学性能。根据这些因素，在选材时，需要控制的有：掌握材料的相关信息，选择信誉度较好的供货商；选取对材料有全面了解的非常专业的采购员；对采购的材料进行检验，有资料调查显示，在建筑施工中，材料的费用占到总费用的70%以上，这在很大程度上说明，材料的选择对整个工程质量占有比较重的比例。
③施工方法的因素：在建筑施工过程中，设计方案、技术工艺、施工措施、检测方法等是整个建筑周期的方法。施工方案拟定的准确度，直接影响到房屋建筑质量控制能否顺利实现。在施工过程中，要事先结合工程的实际情况，从设计方案、技术工艺、施工组织、实际施工，经济等方面拟定好施工方案，尽可能的做到技术可行，工艺先进、操作简单直白、经济适用，这样能够尽快的提高工程质量。
④房屋建筑周遭环境因素：环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，除此之外，冬季雨雪时期，夏季炎热时期，应该根据工程的自身特点，做好季节对施工质量影响的有效措施，避免房屋建筑质量受到冻害、干裂、冲刷等的危害。同时，要不断改善施工现场的环境，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染，健全施工现场管理制度，实行文明施工。
质量控制管理的主要措施
2.1、在施工准备阶段对质量进行控制：根据工程合同法，确定房屋建筑质量项目的整体目标，然后将总目标分解成质量目标，并将各个目标下分，落实到位； 设计图纸的质量控制主要是由相关的技术人员，管理人员的具体分析，对设计中提出的新技术，要实际测试，熟悉掌握到位，引入新设备、新材料，必须事先清楚的记录交代，以便随时掌握设计，发现问题，进行内部图纸会审，再将有关的问题归纳到一起，在会议讨论中，向设计师提出问题，并辅助设计师加以修改，直到问题被采纳解决。在房屋建筑施工过程中，如若有装饰材料发生改变或相关设备出现问题，都要及时向业主和设计师提出，让业主或项目负责人进行相关的改进，施工过程中，按照设计图纸确定工序和目标，制定或编制相对应的施工方案、施工工艺、施工流程和施工要点，并组织装配施工机械设备及检验设备和计量设备。这些准备都将直接影响工程质量。
2.2、在建筑施工过程中的质量控制：人员方面的控制在于人员的管理，人是决定工程成败的关键.施工过程中都是人与人在打交道,从项目经理,施工现场的管理人员到作业人员,都是为工程服务,如果协调不好那将是一事无成。因此,施工人员必须要树立起质量是效益的保证、用心为客户服务的观念，才能保证工程项目的质量。这也是项目负责人要解决的主要问题。首先,在房屋建筑工程施工过程中按照社会发展的要求实行监理制度，这样做不仅可以对施工质量的提高起到作用，还能保证在施工期间，房屋建筑工程质量控制管理工作可以得到顺利的进行，根据合同规定进行施工，在建立制度的前提下使各项施工工作都能得到具体落实，从而保证质量控制得到良好的保证。其次要在施工队伍中营造出一种荣辱与共的团体氛围,让所有的员工都能把集体当成家来对待,这就要求我们施工现场的项目负责人充分掌握作业人员的专长,充分让每个技术人员有效地发挥自己的专长,调动起所有施工人员的积极性。同时要定时给他们做相关的培训，记录培训内容，制定一些奖罚制度,,多鼓励，奖罚分明,多举办各类生产生活竞赛活动,从物质到精神上双管齐下,培养队伍的凝聚力。
对质量工序进行检查交接时，对房屋建筑质量有很大影响的主要工序，施工单位在自己做完检查时，做质量工序交接检查时要对检查人员交代清楚，每道工序质量经检查签证认再移交下道工序，使影响每道工序质量的制约因素都能控制在一定范围内，确保每道工序质量。
对房屋建筑施工完成时，要对其质量进行经常检查，在建筑施工的过程中，因为有部分项目工程的建筑已经完成，还有其他的一些正在进行施工，在这期间，就要保证在进行现有的未完成的项目施工过程中，对已经完成的项目要进行妥善的成品保护，使其不被破坏，并且时常检查其质量。
在施工质量控制中，要事先分析好造成质量的各种可能发生的问题，再有目的的去一个个分析解决。把质量控制的所有重要的工序和重要的阶段掌握好，做到预先控制，及时预防，这是保证房屋质量的关键之一。
2.3、在施工后期的质量控制：准备竣工验收资料时，首先有序的整理好各项工程的检查数据及验收报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准和办法，对完成的部分的项目工程、单项工程分别进行质量等级评定，并严格按规定的质量评定标准对已完成工程进行质量严格的质量评定，只有做到这样，才能把房屋建筑工程的施工质量推向一个更深层次的发展，其次是要提高单位的信誉度。质量文件要建立起完善的档案系统：建立房屋建筑工程项目的技术档案目录，认真编写，仔细核对从工程合同、工程施工过程的质检记录、设计变更手续到工程验收文件等资料，应齐全完整。
2.4、对房屋建筑工程施工质量控制的安全管理：每个参与施工的人员都要有很强的质量意识，工程质量监督是一项综合性工作，集法律、技术、经济和行政于一体的，行政和技术的监督执法提高房屋施工人员素质。因此，监督人员素质的高低，执法能力的强弱都是保证工程质量监督的基础。对建筑施工质量的更好控制，监督机构是最主要的过程，它关系到业主在住房时的安全问题。房屋建筑施工全过程的质量管理企业必须要建立相对比较完备的质量保证系统，建立起完善的质量保证系统，才能约束企业的各个管理层，使其树立强烈的质量责任意识，才能严格执行质量体系标准。
2.5、现场质量检查：
①现场质量检查的内容：施工前检查； 交底检查；隐蔽工程检查；停工后再次开工前的检查；施工項目的各个阶段经过检查认可后，要签署记录。
②在对现场检查时，有以下三种方法：观察法、测量法和试验法三种。观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于比较暗的地方的检查时，可以用灯光照射，以达到全面检查；测量法则是通过对房屋建筑所测得的实际数据和质量规范的标准数据来进行比对；试验检查是指必须通过试验手段，才能对房屋建筑质量进行判断检查。比如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性测试，确定是否会产生不稳定；检验焊接的质量，对钢筋对焊接头进行拉力试验等。
结束语：
住房的质量问题直接影响着人们的生产生活，工程的质量好坏也直接关系着投资人的对项目投资的成功与否，房屋建筑质量控制是整个项目工程最为关键的核心部分，建筑施工中，建筑质量管理控制是一个比较复杂的阶段，相关部门在进行管理时，要加强管理力度，是房屋质量的保证，要竭力为人们的生活居住共同营造和谐的环境。
参考文献
[1]张务奎. 论房屋建筑工程施工质量控制管理[J]. 民营科技,2013,01:258.
[2]陈宙熙. 房屋建筑工程施工质量控制与管理[J]. 黑龙江科技信息,2013,17:161.
[3]曹立鹏. 房屋建筑工程施工质量管理[J]. 山西建筑,2011,03:206-207.