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本文首先介绍了物业管理体制中涉及的有关部门、组织机构及其相互关系,指出了物业管理是社会主义市场经济的产物,具有社会化、专业化、企业化、市场化以及经营型等特点,主要涉及到业主委员会、物业管理企业、房地产行政主管部门、所在地人民政府、街道办事处、社区居委会以及建设、国土、规划、工商、城管、环保、供电、供气、供水等相关行政执法部门。接着分析了南通市物业管理体制形成的现状以及存在的问题:一是房产管理部门孤军奋战难以统领全局。二是所在地政府机构不健全难以履行属地管理的职责。三是相关职能部门职责不清难以形成齐抓共管的