【摘 要】
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地产巨头演出的“救市”折子,有点反串的味道。原先是铜锤花脸,这一回突然唱起了悲啼婉转的青衣声腔,更奇的是还戴上了八戒的头面,尽管做工卖力,台下还是倒彩连连。 “救市”之风,近日吹得很紧。风源之一,来自以冯、任、潘为代表的开发商,著名的段子是在太湖之滨,扮演猪坚强,悲情之下,作要挟之呼号。 地产领袖们从来都是头颅高昂,器宇不凡,今日突然将猪奉为图腾,实在是令人拍案惊奇!这回,似乎不能怪媒体太
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地产巨头演出的“救市”折子,有点反串的味道。原先是铜锤花脸,这一回突然唱起了悲啼婉转的青衣声腔,更奇的是还戴上了八戒的头面,尽管做工卖力,台下还是倒彩连连。
“救市”之风,近日吹得很紧。风源之一,来自以冯、任、潘为代表的开发商,著名的段子是在太湖之滨,扮演猪坚强,悲情之下,作要挟之呼号。
地产领袖们从来都是头颅高昂,器宇不凡,今日突然将猪奉为图腾,实在是令人拍案惊奇!这回,似乎不能怪媒体太喜欢炒作。
不过,也有人说了,这是一段冷幽默,不乏悲情的底色,涂上了娱乐的风格;可以窥见当前业界的迷局,投射开发商某种集体无奈的情绪。当然,更为要害的是,发出“SOS”信号,呼吁政府救市,其中要义之一,放松银根。
这就有点意思了。至少可以认为:一是进步。不再豪言“只为富人盖房”、“品牌地产就是暴利”,也不动辄错在政府,而是放下了身段;二是智慧。拿“猪坚强”来做图腾,切中刚刚经受震灾剧痛的中国政府和民众的神经,易于唤起同情;三是有术。如果政府不出手救市,等于震灾现场解放军不肯救人,漠视废墟下的生命,这个道义压力很大。所谓绑架中国经济,也绑在要害处。
风源之二,则为炒家。这是真正热锅上的蚂蚁,豪赌押宝之后,突然楼市退烧,预想之中的套利变现,一下子“竹篮打水”了,自然是捶胸顿足。
6月底以来,深圳所谓房贷断供声浪渐起。宝安一个楼盘据说有68位业主签名声称断供,一时间“断供潮”似有愈演愈烈之势。然而,随后深圳银监局正式发布报告,深圳断供仅是个例。一切,扑朔迷离。
真正断供,应该是绝大的痛苦,这是高房价留给社会的苦果,殊堪同情。然而有记者调查发现,深圳声言断供的基本都是炒房客,而非自住型购房者,这就值得深为考量了。
殊堪玩味的是,几位一直高唱房价必涨的经济学家们再度粉墨登场。什么“要提前防范美国次贷危机在中国上演”、“房价越跌,断供越多,最终危害的是银行的金融安全”、“楼市岌岌可危,搞不好就是第二个股市”……与地产商、炒家的呼吁配合得天衣无缝,比此前任志强的“银行先死论”更加危言耸听。
当然也有地方政府中某些官员,以研究的身份,或明或暗点出救市的意思。救谁的市呢?人民的市?政府的市?还是利益相关者的市?朦胧,不便明说。
真是世事如戏场,楼市亦然。
地产巨头演出的“救市”折子,有点反串的味道。原先是铜锤花脸,这一回突然唱起了悲啼婉转的青衣声腔,更奇的是还戴上了八戒的头面,尽管做工卖力,台下还是倒彩连连。
经济学家们从来峨冠博带,一旦趋利而坐,居然往鼻子上扑了一坨白粉,数念“救市”快板,一下子堕入“二花脸”的行当,未免可叹可惜,网上拍砖无数。
再说炒家。去年楼市舞台之上,翻江倒海,成了左右戏份的名角儿。一朝改了戏码,纷纷被套,尽管狠念“救市”的台词,到底丑在明处,难博叫好之声。于是有的忽然赤膊变脸,自己抽出道具刀剑,拉出一道鲜血淋漓的口子,喝道:“老子要断供了!”
这在市井,是恶丐之为;在赌场,则是赢了银钱落袋、输了赖账扬言要砸场子的烂仔之行。在中国地产之戏台,救市和断供,就是一幕边向政府逼宫、边向市场施压的双簧,端为房地产绑架中国经济的绝妙表演!
项庄舞剑,意在沛公。救市的要害,是放松银根;断供的命门,在于拉升房价。一旦信贷开闸,开发商固然可解饥渴,而炒家不仅立马解套,而且将面有得色,卷土重来;一待房价再涨,炒家欣然出货,谁还再弹断供之曲?至于中国地产是否会再度上演新一轮颠狂大戏,那就不得而知了。(作者为资深地产评论人,深圳星彦地产品牌总监)
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