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【摘 要】近年来，随着社会和经济的快速发展，我国建筑工程市场也呈现出蓬勃的发展趋势，建筑工程数量越来越多，规模越来越大，对工程施工质量也提出了更高的要求。渗漏问题是影响房屋建筑工程质量的主要因素，在建筑物外墙、屋面、门窗、厨卫等部位经常出现渗漏，不仅影响建筑物的美观性，而且也会影房屋建筑工程的使用功能发挥，造成安全隐患。基于此，本文就主要针对房屋建筑工程防渗漏技术的相关问题进行简单的分析。
【关键词】房屋工程；建筑工程；防渗漏
建筑市场的快速发展促进了建筑施工技术的不断创新，越来越多的新材料和新工艺应用到建筑工程中，然而，由于受到材料质量、施工技术等因素的影响，经常在房屋建筑工程中出现渗漏问题，对房屋建筑的外观、美观性、使用寿命都造成了一定的影响。因此，在房屋建筑工程施工中，应当针对如外墙、屋面、厨卫、门窗等特殊部位做好相应的防渗漏技术措施，减少渗漏问题，提高房屋建筑工程的施工质量。
一、房屋建筑工程渗漏的原因分析
在房屋建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，主要有建筑外墙、屋面、厨卫、门窗等，而发生渗漏的原因，可以从以下几个方面分析：
1.施工组织设计不科学
工程施工组织设计的科学性对于工程质量控制有着重要的影响。由于某些房屋建筑工程施工组织设计缺乏而科学性，没有对施工现场的实际情况进行勘察，在施工组织设计时没有充分考虑到渗漏问题。因此，在外墙、厨卫间、屋面等部位的设计时没有将防水层的设置作为一项重要工作，所以导致在施工过程中防渗措施不规范、不合理，导致渗漏现象的发生。
2.劣质的施工材料
施工材料是导致房屋建筑工程渗漏的一个重要因素。如今，我国建筑市场飞速发展，建筑材料也随之向着多样化的方向发展，但是很多建筑材料和防水材料本身性能指标都无法达到工程施工的标准。防水材料的价格通常都较高，尤其是某些新型的防水材料往往价格更高，建筑施工单位为了节约成本，大多使用一些防水性较差的劣质材料。因此，使得房屋建筑工程的防水层施工质量无法达到施工标准的要求，引起渗漏问题的发生。
3.施工技术不过关
房屋建筑工程是一项技术含量较高的工程，尤其是在防水工程方面，如果施工人员技术不到位，则无法保证防水层施工的有效性。但是很多施工单位对于防水层的施工人员并没有专门的技术培训，很多防水工程都是由普通的施工人员完成，他们对于防水工程缺乏系统的认识，在施工的过程中缺乏足够的耐心和责任心，有的施工人员为了追赶工期，在没有达到防水要求时便开始下一环节的施工，因此为防水层的施工质量埋下了巨大的安全隐患。
二、房屋建筑工程防渗漏技术的应用
1.防渗漏技术在外墙施工中的应用
在房屋建筑工程外墙施工时，对于混凝土外墙在结构施工过程中必须严格控制混凝土配合比和水灰比以及浇筑质量，不得出现漏振现场，同时加强振捣养护，避免墙体裂缝产生。填充墙砌筑加强拉结筋、构造柱等构造措施，严格控制灰缝饱满度，顶部与混凝土梁交接部位必须待填充墙砌体沉降稳定后填塞密实。外墙面抹灰施工前，必须对整个墙面进行系统的清理，采用分层涂抹的方法增强墙面的抹灰质量，同时，填充墙与框架梁柱交接位置挂网加强，架体脚手眼填塞密实，杜绝抹灰层空裂。另外，加强饰面层涂料的材料及过程控制，只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水层的性能及对基层微小裂缝的适应性。同时，加强阳台、挑檐、雨棚等细部构造处理，滴水线设置符合要求，杜绝出现倒泛水，才能达到外墙面防渗漏的目的。
2.防渗漏技术在屋面施工中的应用
对于屋面防渗漏施工技术的实施，主要是针防水卷材和屋面涂料的质量控制。在实际的工程施工中，首先，必须严格控制防水材料本身的质量，卷材防水材料低温柔度、拉伸强度必须满足规范要求，其次屋面防水施工必须由资质审查合格、信誉良好的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。施工过程中如屋面的排气管口、穿楼板管道、落水口、转角、收头等关键部位的细部做法必须重点监控，这些关键部位必须按照《屋面工程技术规范》中配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，有效避免屋面工程的留下渗漏隐患。卷材防水层施工完毕，必须按规范要求做蓄水、淋水试验，对于试验中出现的不合格现象要做出有效的处理。
3.防渗漏技术在厨卫工程施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的部位，因此对于厨房和卫生间的防渗漏施工必须要给予更多的重视。在实际的工程施工中，厨卫间地面施工时严格控制坡度大小和地漏标高，地面坡度控制在1%至3%之间，保证排水通畅；对于穿过楼板的管道洞口必须严格控洞口封堵混凝土质量，封堵混凝土顶面略低于厨卫间结构楼板顶标高5mm，采用涂膜防水层预先密封；厨卫间伸出地面的管道、墙体根部阴角部位均应磨成小圆角，厨卫间的卷材或涂膜铺设，要严格按照施工设计的要求开展，而且在铺设完成后要进行试水试验，对于管道与地面的连接处要做好密封处理，降低发生渗漏的可能性。同时，对于厨卫间内部使用的排水管必须使用管套，有管道连接处必须使用防漏材料涂抹，做好管道连接处的防渗漏工作。
4.防渗漏技术在门窗工程中的应用
门窗部位的防渗漏施工技术对于整个房屋建筑工程的防渗漏也有着重要的影响。外门窗渗漏主要表现在门窗框与墙体连结不牢固，密封不严造成，门窗安装在保证铝合金框架材料力学性能的前提下，按规范要求将门窗框固定牢固，四周要采用松散材料或化学泡沫剂进行分层密实封填，外墙抹灰时窗洞外侧靠框边处必须预留深5mm，寬5—8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。同时，严格控制门窗洞上下口标高，上部必须做滴水线，窗洞口下部窗台坡度满足排水要求，并铝合金门窗框上设置排水槽。 三、房屋建筑工程防渗漏技术的质量管理措施
1.编制科学的施工方案
科学的施工方案编制是保证工程顺利施工的基本保障，也是确保工程施工质量得到有效控制的基本依据。因此，必须要根据工程现场的实际情况，针对容易引发渗漏的部位和节点给予更多重视；针对外墙、屋面、厨卫、门窗等容易发生渗漏的部位制定合理的施工方案、技术措施，并经过监理单位审查，确保施工方案、技术措施的可行性，确保防渗漏施工技术的有效应用。
2.加强对材料质量的管理
建筑材料的质量是导致房屋建筑工程渗漏的一个主要因素，因此必须要加强对进场材料的质量控制。在施工的原材料，包括混凝土、防水材料的选择方面，必须要严格按照施工设计标准要求进行采购和验收，相关的材料必须要具有出厂合格证书，并且进行抽样检查之后进行采购、进场，对于检验不合格的材料杜绝入场。对于某些新型的防水材料，必须要具有相关单位的证明，并且经过现场试验之后，才能使用。对于某些没有明确资质部门检查证书与合格证书的材料，杜绝使用。
3.加强对施工人员技术水平的强化
施工人员的技术水平对于建筑工程的渗漏问题也有着重要的影响，因此必须要加强对施工人员技术水平的强化。一方面，要增强施工人员的专业技术水平，对于防水工程的施工，必须要由具有丰富经验和高超施工技术的人员完成，而对于其他施工人员的技术则需要进行培训和强化，使他们对防水工程的施工有系统性的掌握；另一方面，要增强施工人员的综合素质强化，培养他们的责任心，本着对工程负责的态度，严格按照施工标准的要求开展防水工程的施工，才能有效的保证防水工程的质量，避免渗漏问题的出现。
结束语
综上所述，本文主要针对房屋建筑工程防渗漏施工技术的相关问题进行了簡单的探讨。在房屋建筑工程施工中，渗漏问题是影响其质量的重要因素，不仅对建筑物美观性产生影响，同时也会影响房屋建筑工程的使用功能，造成一定的安全隐患，因此，必须要对渗漏问题给予足够的重视，并且着重从外墙、屋面、厨卫、门窗等部位采取有效的防渗漏施工技术，保证房屋建筑工程的质量，促进我国建筑工程领域健康、稳定的发展。
参考文献：
[1] 李永华.房屋工程防渗漏技术的分析[J].江西建材，2014-12-30.
[2] 韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2014-09-25.
[3] 陈茂强.防渗漏技术在工民建工程中的应用论述[J].科技创新与应用，2013-06-28.
[4] 梁小明.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2013-09-16.
[5] 何金男.浅谈房屋建筑工程中的防渗漏技术[J].门窗，2013-09-20.
[6] 张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014-06-25.
【摘 要】近年来，随着社会和经济的快速发展，我国建筑工程市场也呈现出蓬勃的发展趋势，建筑工程数量越来越多，规模越来越大，对工程施工质量也提出了更高的要求。渗漏问题是影响房屋建筑工程质量的主要因素，在建筑物外墙、屋面、门窗、厨卫等部位经常出现渗漏，不仅影响建筑物的美观性，而且也会影房屋建筑工程的使用功能发挥，造成安全隐患。基于此，本文就主要针对房屋建筑工程防渗漏技术的相关问题进行简单的分析。
【关键词】房屋工程；建筑工程；防渗漏
建筑市场的快速发展促进了建筑施工技术的不断创新，越来越多的新材料和新工艺应用到建筑工程中，然而，由于受到材料质量、施工技术等因素的影响，经常在房屋建筑工程中出现渗漏问题，对房屋建筑的外观、美观性、使用寿命都造成了一定的影响。因此，在房屋建筑工程施工中，应当针对如外墙、屋面、厨卫、门窗等特殊部位做好相应的防渗漏技术措施，减少渗漏问题，提高房屋建筑工程的施工质量。
一、房屋建筑工程渗漏的原因分析
在房屋建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，主要有建筑外墙、屋面、厨卫、门窗等，而发生渗漏的原因，可以从以下几个方面分析：
1.施工组织设计不科学
工程施工组织设计的科学性对于工程质量控制有着重要的影响。由于某些房屋建筑工程施工组织设计缺乏而科学性，没有对施工现场的实际情况进行勘察，在施工组织设计时没有充分考虑到渗漏问题。因此，在外墙、厨卫间、屋面等部位的设计时没有将防水层的设置作为一项重要工作，所以导致在施工过程中防渗措施不规范、不合理，导致渗漏现象的发生。
2.劣质的施工材料
施工材料是导致房屋建筑工程渗漏的一个重要因素。如今，我国建筑市场飞速发展，建筑材料也随之向着多样化的方向发展，但是很多建筑材料和防水材料本身性能指标都无法达到工程施工的标准。防水材料的价格通常都较高，尤其是某些新型的防水材料往往价格更高，建筑施工单位为了节约成本，大多使用一些防水性较差的劣质材料。因此，使得房屋建筑工程的防水层施工质量无法达到施工标准的要求，引起渗漏问题的发生。
3.施工技术不过关
房屋建筑工程是一项技术含量较高的工程，尤其是在防水工程方面，如果施工人员技术不到位，则无法保证防水层施工的有效性。但是很多施工单位对于防水层的施工人员并没有专门的技术培训，很多防水工程都是由普通的施工人员完成，他们对于防水工程缺乏系统的认识，在施工的过程中缺乏足够的耐心和责任心，有的施工人员为了追赶工期，在没有达到防水要求时便开始下一环节的施工，因此为防水层的施工质量埋下了巨大的安全隐患。
二、房屋建筑工程防渗漏技术的应用
1.防渗漏技术在外墙施工中的应用
在房屋建筑工程外墙施工时，对于混凝土外墙在结构施工过程中必须严格控制混凝土配合比和水灰比以及浇筑质量，不得出现漏振现场，同时加强振捣养护，避免墙体裂缝产生。填充墙砌筑加强拉结筋、构造柱等构造措施，严格控制灰缝饱满度，顶部与混凝土梁交接部位必须待填充墙砌体沉降稳定后填塞密实。外墙面抹灰施工前，必须对整个墙面进行系统的清理，采用分层涂抹的方法增强墙面的抹灰质量，同时，填充墙与框架梁柱交接位置挂网加强，架体脚手眼填塞密实，杜绝抹灰层空裂。另外，加强饰面层涂料的材料及过程控制，只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水层的性能及对基层微小裂缝的适应性。同时，加强阳台、挑檐、雨棚等细部构造处理，滴水线设置符合要求，杜绝出现倒泛水，才能达到外墙面防渗漏的目的。
2.防渗漏技术在屋面施工中的应用
对于屋面防渗漏施工技术的实施，主要是针防水卷材和屋面涂料的质量控制。在实际的工程施工中，首先，必须严格控制防水材料本身的质量，卷材防水材料低温柔度、拉伸强度必须满足规范要求，其次屋面防水施工必须由资质审查合格、信誉良好的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。施工过程中如屋面的排气管口、穿楼板管道、落水口、转角、收头等关键部位的细部做法必须重点监控，这些关键部位必须按照《屋面工程技术规范》中配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，有效避免屋面工程的留下渗漏隐患。卷材防水层施工完毕，必须按规范要求做蓄水、淋水试验，对于试验中出现的不合格现象要做出有效的处理。
3.防渗漏技术在厨卫工程施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的部位，因此对于厨房和卫生间的防渗漏施工必须要给予更多的重视。在实际的工程施工中，厨卫间地面施工时严格控制坡度大小和地漏标高，地面坡度控制在1%至3%之间，保证排水通畅；对于穿过楼板的管道洞口必须严格控洞口封堵混凝土质量，封堵混凝土顶面略低于厨卫间结构楼板顶标高5mm，采用涂膜防水层预先密封；厨卫间伸出地面的管道、墙体根部阴角部位均应磨成小圆角，厨卫间的卷材或涂膜铺设，要严格按照施工设计的要求开展，而且在铺设完成后要进行试水试验，对于管道与地面的连接处要做好密封处理，降低发生渗漏的可能性。同时，对于厨卫间内部使用的排水管必须使用管套，有管道连接处必须使用防漏材料涂抹，做好管道连接处的防渗漏工作。
4.防渗漏技术在门窗工程中的应用
门窗部位的防渗漏施工技术对于整个房屋建筑工程的防渗漏也有着重要的影响。外门窗渗漏主要表现在门窗框与墙体连结不牢固，密封不严造成，门窗安装在保证铝合金框架材料力学性能的前提下，按规范要求将门窗框固定牢固，四周要采用松散材料或化学泡沫剂进行分层密实封填，外墙抹灰时窗洞外侧靠框边处必须预留深5mm，寬5—8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。同时，严格控制门窗洞上下口标高，上部必须做滴水线，窗洞口下部窗台坡度满足排水要求，并铝合金门窗框上设置排水槽。 三、房屋建筑工程防渗漏技术的质量管理措施
1.编制科学的施工方案
科学的施工方案编制是保证工程顺利施工的基本保障，也是确保工程施工质量得到有效控制的基本依据。因此，必须要根据工程现场的实际情况，针对容易引发渗漏的部位和节点给予更多重视；针对外墙、屋面、厨卫、门窗等容易发生渗漏的部位制定合理的施工方案、技术措施，并经过监理单位审查，确保施工方案、技术措施的可行性，确保防渗漏施工技术的有效应用。
2.加强对材料质量的管理
建筑材料的质量是导致房屋建筑工程渗漏的一个主要因素，因此必须要加强对进场材料的质量控制。在施工的原材料，包括混凝土、防水材料的选择方面，必须要严格按照施工设计标准要求进行采购和验收，相关的材料必须要具有出厂合格证书，并且进行抽样检查之后进行采购、进场，对于检验不合格的材料杜绝入场。对于某些新型的防水材料，必须要具有相关单位的证明，并且经过现场试验之后，才能使用。对于某些没有明确资质部门检查证书与合格证书的材料，杜绝使用。
3.加强对施工人员技术水平的强化
施工人员的技术水平对于建筑工程的渗漏问题也有着重要的影响，因此必须要加强对施工人员技术水平的强化。一方面，要增强施工人员的专业技术水平，对于防水工程的施工，必须要由具有丰富经验和高超施工技术的人员完成，而对于其他施工人员的技术则需要进行培训和强化，使他们对防水工程的施工有系统性的掌握；另一方面，要增强施工人员的综合素质强化，培养他们的责任心，本着对工程负责的态度，严格按照施工标准的要求开展防水工程的施工，才能有效的保证防水工程的质量，避免渗漏问题的出现。
结束语
综上所述，本文主要针对房屋建筑工程防渗漏施工技术的相关问题进行了簡单的探讨。在房屋建筑工程施工中，渗漏问题是影响其质量的重要因素，不仅对建筑物美观性产生影响，同时也会影响房屋建筑工程的使用功能，造成一定的安全隐患，因此，必须要对渗漏问题给予足够的重视，并且着重从外墙、屋面、厨卫、门窗等部位采取有效的防渗漏施工技术，保证房屋建筑工程的质量，促进我国建筑工程领域健康、稳定的发展。
参考文献：
[1] 李永华.房屋工程防渗漏技术的分析[J].江西建材，2014-12-30.
[2] 韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2014-09-25.
[3] 陈茂强.防渗漏技术在工民建工程中的应用论述[J].科技创新与应用，2013-06-28.
[4] 梁小明.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2013-09-16.
[5] 何金男.浅谈房屋建筑工程中的防渗漏技术[J].门窗，2013-09-20.
[6] 张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014-06-25.