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我国房地产市场的需求弹性小于供给弹性,政府对房产拥有者征税,税收负担其实更多地落在了购房者身上.我国现行的房地产税制对于稳定房地产市场,抑制过度投机,降低商品房价格的作用不明显,应改变住房需求弹性,在房地产保有环节征税,促进我国房地产市场的健康发展.文章重点就房地产税收对房地产价格的影响机理和实证进行研究分析,旨在为业内人士提供一些建议和帮助.