【摘 要】
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3月1日，国务院公布楼市调控“国五条”细则，其中二手房交易按转让所得20%征税的消息引起各界的广泛关注，对其对房地产市场的影响也争论不休，这些我们都且按下不表，只是一起来算算账：买房到底要交多少税？这条新规需要我们多交多少钱？ 购买新房（税费方面不受影响） 契税： 2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总
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3月1日，国务院公布楼市调控“国五条”细则，其中二手房交易按转让所得20%征税的消息引起各界的广泛关注，对其对房地产市场的影响也争论不休，这些我们都且按下不表，只是一起来算算账：买房到底要交多少税？这条新规需要我们多交多少钱？
购买新房（税费方面不受影响）
契税： 2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
印花税：按房屋总价的0. 05%缴纳；
房屋维修基金：购房总价的2%～3%，大多数地方是2%。
其他费用占比很小。
购买二手房（国五条细则出台前）
契税： 2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
印花税：按房屋总价的0. 05%缴纳；
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值——房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按契税完税额计算）
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