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对于城市重要地段,城乡规划主管部门通过组织编制修建性详细规划,在地块出让、建设之前,了解开发地块与周边建筑、城市公共空间、待开发地块及公共设施之间的关系,发掘地块的开发潜力与开发价值,论证地块的开发出让条件。探究这种概念性详细规划的特点与目标,以宁波市江北区新马路地块修建性详细规划为例,提出概念性详细规划的编制思路与方法。