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摘要：近年来，随着我国城市化脚步的加快，人类生活水平的提高，人们对于居住环境、居住质量、居住安全设施的要求也不断增长。虽然我国民用建筑施工在技术上、规模上都取得了飞速的发展，但在施工过程中还是存在诸多问题，需要我们在改革创新中逐步予以解决。下面本文就这些问题逐一进行阐述，并做出可行性分析。
关键词：民用建筑；施工；常见问题；对策
中图分类号：TU24文献标识码： A
一、民用建筑施工中的常见问题
(一)施工质量不达标
现在国内的建筑业发展相当的迅猛，各城市中的投资环境不断优化中，同时城市居民的居住水平也得到了一定的提高，而国内民用建筑工程质量也相当卓越。但是还有一些在建工程依然有质量问题存在着，个别严重的将会影响到建筑结构与使用安全功能，如民建墙体严重出现渗漏，墙面产生开裂、空鼓、起砂、起皮，厕浴间地面倒坡、积水，门窗缝隙大等现象，有的还会产生基础不均匀沉降，个别甚至会出现整体坍塌。
(二)施工安全
施工安全问题主要由施工单位的管理不善和监理部门的监督不力导致的。目前，施工单位的安全管理体系还不是很完善，有的单位虽然有着相对健全的安全管理体系，但执行不力，没有按照相关的标准进行，有些单位不重视对职工的安全教育，工人对工程的安全性认识不到位，这都给工程的质量埋下了隐患。而监理部门在施工过程中的监管力度也是相对不足的，监理部门的职责就是对工程起到监管和督促的作用，然而在真正的工程施工过程中，往往是工程不出现重大的安全事故，监理部门就睁一只眼闭一只眼，责任心不够，也对工程的质量产生了很大的不利影响。
(三)造价管理问题
在目前民用建筑项目建设过程中，其造价领域的法制建设尚未得到完善，报价决策机制还未得到健全，在控制成本手段上比較滞后，工程的索赔意识过于淡薄、索赔人员的素质有所偏低，收集与整理索赔的证据有所欠缺等；此外施工现场人员的流动变化、政策性变化、恶劣的天气、新技术新工艺的不确定性、周围环境的协调等，均会对工程的造价问题有所影响。
(四)污染环境问题
在建设民用建筑基础设施时，其改建、扩建或新建均会造成对周围环境的污染，例如大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等，该些均会给周边的居民生活造成储多的麻烦，使居民群众的生活质量受到一定的影响。通常而言，在民用建筑建设的过程当中，噪声污染贯穿施工的整个过程，如卡车卸载货物发出的声音、重型卡车的马达声、安装与拆卸模板的声响等，该些混杂在一起会产生相当大的噪音，使周围居民的正常生活严重受到影响。
(五)工程的进度过快
对于某些建筑施工单位存在片面的追求施工进度的问题，特别是某些政府部门，为了能在较短的时间里做出政绩，就要求施工单位尽量缩短工期，甚至提出的时间要求非常苛刻，以至于施工方为了满足工期方面的要求，而不惜进行违反规定的程序进行操作，将一些必要的施工环节和程序予以省略，造成了重大的质量安全隐患。特别是有个别企业为了减少投资，在节约人力和物力投入的情况下，片面的追求工作效率的提高，在这样的条件下开展施工，其工程的质量可想而知。
二、针对目前民用建筑施工中的问题制定解决对策
(一)提高民用建筑的施工质量
在房建行业，影响其施工质量的因素众多。建筑施工原材料是否合格，工程的质量监管是否到位，各道工序之间的衔接是否合理等等都对工程的质量好坏有着重要的影响。提高民用建筑的施工质量可以从以下几方面进行改进：
1、加强对施工材料的监管
施工材料包括钢筋、水泥、粗细骨料等。各种施工材料进场都要有完善的质量合格证明。在对材料的选用上比如水泥的标号、钢筋的强度还有粗细骨料的颗粒级配是否合格等都要符合国家相关的标准和规范的要求。对于不合格的材料要联系有关部门积极与材料的供货商进行退换。
2、提高施工人员的技术素质
对项目的施工人员进行相关的技术培训，加强对工程质量安全的宣传力度，确保工程安全的理念深入到每一个项目工程人员的心中。通过建立相应的奖惩制度来激励工作人员，充分激发起建设优质工程的热情，提高从业人员的责任心。
3、完善项目的质量管理体系
要按照国家标准和规范对项目建设的整个过程进行严格的质量管控。落实质量责任制，明确每个岗位的具体责任。在工程建设过程中设立关键的质量控制点，对重点部位的施工进行严格的质量管制。在工程验收过程中要严格按照国家的验收规定进行验收，严格履行验收程序。
(二)注重安全教育，强化安全方面的管理
加强安全制度建设，强化安全意识教育，全面落实有关开展安全生产的责任制度。将建筑施工的安全问题放在第一位，紧绷安全生产这根弦，牢固树立“安全第一”的思想意识。企业要建立和健全有关安全施工的各项制度，形成有章可循、有制度可依，使施工人员在思想上形成自我约束的机制，对于安全施工工作做到遵守者要进行奖励、违反者要受到处罚。在健全各项安全施工制度和开展安全施工教育的基础上，按照“以预防为主”的原则，做好安全施工的提前预防工作。将事后追究，改为在未发生责任事故以前的事前预防，以及全过程的监控防范。对于在施工过程中可能出现的安全隐患或潜在的安全问题，要做到防患于未然，提前解除，确保施工工作的安全。对于施工过程中的安全事故，施工人员起着重要的决定性作用，加强对施工人员的管理是确保施工工作安全的关键环节。因此，要从提高施工人员的安全意识和责任意识入手，最大限度的减少安全施工发生的频率，确保民用建筑工程的施工安全。
(三)进一步完善造价管理措施
做好控制造价工作的前提就是要做好工程的成本预算。在进行成本预算与管理工作时，要聘用专业的预算人员，在工作时做好对市场的调查，施工过程中科学合理的安排各项支出，依据工程的进度来对项目的成本预算进行相应的核算，并做好汇总以便及时向有关部门汇报。与此同时，严格控制工程中的各类不必要的支出，杜绝资金的浪费。
(四)减少环境的污染
在国内目前民用建筑建设项目当中，普遍存在为使赶工程的进度得到保证，从而对在施工当中出现的大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等有所忽视。这些对周边环境产生的不利影响应当及时采取有效措施加以控制，让居民群众的生活质量与健康得以保证。例如在减少噪声的污染中，建筑施工场地应有一个环境噪声排放限值的界限，如夜间宜控制在50分贝左右，而昼间应控制于70分贝之内，同时可以经由更换及改良机械设备与优化施工方案的途径来让噪声的污染得以减少。
在民用建筑的建设过程中需采取一些途径有效控制粉尘等大气的污染。例如在施工过程中采用水泥罐与搅拌器等设置除尘器;在车辆运输散装建材物料时宜采用有效的遮蔽策略，施工单位应当对车辆的运输有所规范，不可随意随路地洒落，也不可随便堆放与倾倒建筑垃圾。
(五)合理控制工期
科学合理的工程施工工期是工程质量的有效保障，因此不能片面的追求速度而忽略了工程的质量。对于工程的施工必须要对施工的方案进行反复地多方面严格论证的基础上才能确定一个较为科学合理的施工工期，然后再编制有关的方案，在施工过程中要严格按照方案规定的程序和工期进行操作，确保施工质量的。
结语
民用建筑建筑行业处于快速发展的黄金时期，在发展过程中也存在着很多问题。在施工方面，安全、质量、环境、造价等问题都影响着最终工程的整体质量，在工程施工过程中处理好以上问题，对于排除施工过程中的安全与管理上的隐患，保证工程的质量具有重要的意义。
参考文献
[1]袁世朋.民用建筑工程施工项目成本控制对策研究[D].吉林大学,2013.
[2]丁经伟.民用建筑施工的管理问题与解决策略[J].现代装饰(理论),2011,07:112-113.
[3]李玉兰.民用建筑施工常见问题与技术管理对策研究[J].门窗,2013,09:142.
关键词：民用建筑；施工；常见问题；对策
中图分类号：TU24文献标识码： A
一、民用建筑施工中的常见问题
(一)施工质量不达标
现在国内的建筑业发展相当的迅猛，各城市中的投资环境不断优化中，同时城市居民的居住水平也得到了一定的提高，而国内民用建筑工程质量也相当卓越。但是还有一些在建工程依然有质量问题存在着，个别严重的将会影响到建筑结构与使用安全功能，如民建墙体严重出现渗漏，墙面产生开裂、空鼓、起砂、起皮，厕浴间地面倒坡、积水，门窗缝隙大等现象，有的还会产生基础不均匀沉降，个别甚至会出现整体坍塌。
(二)施工安全
施工安全问题主要由施工单位的管理不善和监理部门的监督不力导致的。目前，施工单位的安全管理体系还不是很完善，有的单位虽然有着相对健全的安全管理体系，但执行不力，没有按照相关的标准进行，有些单位不重视对职工的安全教育，工人对工程的安全性认识不到位，这都给工程的质量埋下了隐患。而监理部门在施工过程中的监管力度也是相对不足的，监理部门的职责就是对工程起到监管和督促的作用，然而在真正的工程施工过程中，往往是工程不出现重大的安全事故，监理部门就睁一只眼闭一只眼，责任心不够，也对工程的质量产生了很大的不利影响。
(三)造价管理问题
在目前民用建筑项目建设过程中，其造价领域的法制建设尚未得到完善，报价决策机制还未得到健全，在控制成本手段上比較滞后，工程的索赔意识过于淡薄、索赔人员的素质有所偏低，收集与整理索赔的证据有所欠缺等；此外施工现场人员的流动变化、政策性变化、恶劣的天气、新技术新工艺的不确定性、周围环境的协调等，均会对工程的造价问题有所影响。
(四)污染环境问题
在建设民用建筑基础设施时，其改建、扩建或新建均会造成对周围环境的污染，例如大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等，该些均会给周边的居民生活造成储多的麻烦，使居民群众的生活质量受到一定的影响。通常而言，在民用建筑建设的过程当中，噪声污染贯穿施工的整个过程，如卡车卸载货物发出的声音、重型卡车的马达声、安装与拆卸模板的声响等，该些混杂在一起会产生相当大的噪音，使周围居民的正常生活严重受到影响。
(五)工程的进度过快
对于某些建筑施工单位存在片面的追求施工进度的问题，特别是某些政府部门，为了能在较短的时间里做出政绩，就要求施工单位尽量缩短工期，甚至提出的时间要求非常苛刻，以至于施工方为了满足工期方面的要求，而不惜进行违反规定的程序进行操作，将一些必要的施工环节和程序予以省略，造成了重大的质量安全隐患。特别是有个别企业为了减少投资，在节约人力和物力投入的情况下，片面的追求工作效率的提高，在这样的条件下开展施工，其工程的质量可想而知。
二、针对目前民用建筑施工中的问题制定解决对策
(一)提高民用建筑的施工质量
在房建行业，影响其施工质量的因素众多。建筑施工原材料是否合格，工程的质量监管是否到位，各道工序之间的衔接是否合理等等都对工程的质量好坏有着重要的影响。提高民用建筑的施工质量可以从以下几方面进行改进：
1、加强对施工材料的监管
施工材料包括钢筋、水泥、粗细骨料等。各种施工材料进场都要有完善的质量合格证明。在对材料的选用上比如水泥的标号、钢筋的强度还有粗细骨料的颗粒级配是否合格等都要符合国家相关的标准和规范的要求。对于不合格的材料要联系有关部门积极与材料的供货商进行退换。
2、提高施工人员的技术素质
对项目的施工人员进行相关的技术培训，加强对工程质量安全的宣传力度，确保工程安全的理念深入到每一个项目工程人员的心中。通过建立相应的奖惩制度来激励工作人员，充分激发起建设优质工程的热情，提高从业人员的责任心。
3、完善项目的质量管理体系
要按照国家标准和规范对项目建设的整个过程进行严格的质量管控。落实质量责任制，明确每个岗位的具体责任。在工程建设过程中设立关键的质量控制点，对重点部位的施工进行严格的质量管制。在工程验收过程中要严格按照国家的验收规定进行验收，严格履行验收程序。
(二)注重安全教育，强化安全方面的管理
加强安全制度建设，强化安全意识教育，全面落实有关开展安全生产的责任制度。将建筑施工的安全问题放在第一位，紧绷安全生产这根弦，牢固树立“安全第一”的思想意识。企业要建立和健全有关安全施工的各项制度，形成有章可循、有制度可依，使施工人员在思想上形成自我约束的机制，对于安全施工工作做到遵守者要进行奖励、违反者要受到处罚。在健全各项安全施工制度和开展安全施工教育的基础上，按照“以预防为主”的原则，做好安全施工的提前预防工作。将事后追究，改为在未发生责任事故以前的事前预防，以及全过程的监控防范。对于在施工过程中可能出现的安全隐患或潜在的安全问题，要做到防患于未然，提前解除，确保施工工作的安全。对于施工过程中的安全事故，施工人员起着重要的决定性作用，加强对施工人员的管理是确保施工工作安全的关键环节。因此，要从提高施工人员的安全意识和责任意识入手，最大限度的减少安全施工发生的频率，确保民用建筑工程的施工安全。
(三)进一步完善造价管理措施
做好控制造价工作的前提就是要做好工程的成本预算。在进行成本预算与管理工作时，要聘用专业的预算人员，在工作时做好对市场的调查，施工过程中科学合理的安排各项支出，依据工程的进度来对项目的成本预算进行相应的核算，并做好汇总以便及时向有关部门汇报。与此同时，严格控制工程中的各类不必要的支出，杜绝资金的浪费。
(四)减少环境的污染
在国内目前民用建筑建设项目当中，普遍存在为使赶工程的进度得到保证，从而对在施工当中出现的大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等有所忽视。这些对周边环境产生的不利影响应当及时采取有效措施加以控制，让居民群众的生活质量与健康得以保证。例如在减少噪声的污染中，建筑施工场地应有一个环境噪声排放限值的界限，如夜间宜控制在50分贝左右，而昼间应控制于70分贝之内，同时可以经由更换及改良机械设备与优化施工方案的途径来让噪声的污染得以减少。
在民用建筑的建设过程中需采取一些途径有效控制粉尘等大气的污染。例如在施工过程中采用水泥罐与搅拌器等设置除尘器;在车辆运输散装建材物料时宜采用有效的遮蔽策略，施工单位应当对车辆的运输有所规范，不可随意随路地洒落，也不可随便堆放与倾倒建筑垃圾。
(五)合理控制工期
科学合理的工程施工工期是工程质量的有效保障，因此不能片面的追求速度而忽略了工程的质量。对于工程的施工必须要对施工的方案进行反复地多方面严格论证的基础上才能确定一个较为科学合理的施工工期，然后再编制有关的方案，在施工过程中要严格按照方案规定的程序和工期进行操作，确保施工质量的。
结语
民用建筑建筑行业处于快速发展的黄金时期，在发展过程中也存在着很多问题。在施工方面，安全、质量、环境、造价等问题都影响着最终工程的整体质量，在工程施工过程中处理好以上问题，对于排除施工过程中的安全与管理上的隐患，保证工程的质量具有重要的意义。
参考文献
[1]袁世朋.民用建筑工程施工项目成本控制对策研究[D].吉林大学,2013.
[2]丁经伟.民用建筑施工的管理问题与解决策略[J].现代装饰(理论),2011,07:112-113.
[3]李玉兰.民用建筑施工常见问题与技术管理对策研究[J].门窗,2013,09:142.