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【摘 要】 建设项目管理的重要目标之一是造价控制。按照质量目标和进度目标相结合的方式，严格项目管理，完成投资控制。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程中阶段性造价控制管理方法的应用进行了研究，具有重要的参考意义。
【关键词】 建筑工程;造价控制
1 引言
如果一个工程从决定、进行施工到经营一直遵循着“经济”与“效率”原则，这样就可以减小风险。控制工程造价是工程建设管理中三大任务里面的一个。为了遵循“经济”与“效率”原则，在工程施工的整个时间段之间应该时刻合理控制工程造价，则需要在工程施工的整个时间段之间去研究管理对工程造价有影响的所有因素。
2 探讨建筑工程的特征
2.1建筑材料的不同
一般状况下，建筑工程在建筑艺术与工作技术相结合的基础上进行实施，利用装饰、加工与点缀等措施，使建筑物具有一种美感。所以，建筑工程也叫做创作艺术。因为建筑工程的工作难度以及所需材料的好坏有着许多不同之处，所以建筑工程造价同样有着许多不同。
2.2建筑设计存在的重复问题
建筑工程的设计通常情况下是和土建工程的设计联系在一起的，因此就会发生一些设计重复的问题，从而导致工程进行中发生资源浪费的情况。建筑工程的设计在重视其建筑的美观程度的同时，更应该注重其环保和安全等问题。如果发现有重复的设计，重复的工作实施，也就是说土建工程建设完成之后还进行了另外的的工程设计和独自的工作实施。因而在这种情况中经常会发生设计重复，施工重复等情况，因此使资源浪费更加严重，增加项目投资。
2.3建筑工程的工作是相对复杂的
建筑工程的工作面通常是很广泛的，并且其工作的实施也是很复杂的，形式也很多，需要使用许多的新材料，采取更先进的新工艺。因为建筑工程通常情况下都是在户外工作的，并且工作地点的覆盖面也是很广的。建筑工程的工作进行的时候，一般是通过很多个不一样的工种一块进行操作才能够完成工作。因为每一种工种的工作时间长短是不一样的，有的甚至差异很大，所以建筑工程的工作时间会很长，因而提高了工程造价。
3 控制建筑工程造价面临的相关问题
经过对建筑工程的特征的探讨我们可以知道，因为建筑工程进行的时候会发生很多未知的情况，所以控制建筑工程造价的时候肯定会有一些较难处理的问题，主要的问题如下：
3.1建筑工程造价的根据是不合理的
最近，由于建筑工程在不断的进步，且其工作的技术也在不断提升，因而所要使用的材料和操作工艺也在不断改变。就算是工程量清单计价制度里面对工程造价有着非常清楚的要求，然而其具体实行却是不容易的。特别是在新材料与工艺造价方面很不积极，因此使建筑工程造价更加难以得到监控。
3.2建筑工程的实施者没有管理经验或者不够关注此项目
经过实践，我们可以知道很多建筑工程业主不懂相关的知识，在管理上也没有能力，所以很难达到工程的规定，不能得到所想的效果，导致不能很好地控制工程造价。再者，因为建筑材料在不断更新，工艺也逐渐繁杂，进而导致更多管理人员不能够轻松地控制好造价。
3.3难以调控建筑材料质量和价格品
就现在的趋势，建筑市场上的材料越来越繁多，其质量、规格相差也很大，但是建筑工程又非常的常的新型的材料和技术，所以较短时间就更新是价格跳跃性更大。
4 建筑工程上采用阶段性造价控制管理
4.1正确决策是确保工程造价合理的首要问题
1）项目建设大小。要想项目合理应该使项目内部因素的数量协调，并且和生产力因素有关的经济实体大小上合适。应该把市场、技术、环境等联系在一起，认真对比各方案，如此便可使项目建设大小合理。
2）项目建设地点。确定工程的大小、地点是一项很麻烦的工作，其综合性非常强。应该把各种影响的思考到，然后从工程方面探讨分析，防止各个因素之间相互影响。建设地点的选取必须符合两个要求。第一点是接近材料的提供地点以及产品的使用地点。第二点应该使项目在一起操作。
3）技术方案。根据安全可靠，合理有效的原则制定技术方案，则可以控制建设投资，从而将运营投资控制在一定范围内，所以说技术方案的选择对工程造价有直接影响。
4）设备选取。设备的选取和其技术之间有着不可切断的联系，技术如果较落后，设备即使先进同样不顶事，确保技术先进的基础和必要条件就是具有好的设备。
5）项目设计。项目的设计是进行项目的第一步。项目建设大小确实之后，计划技术方案，选择设备，设计建筑物的建造方案。项目方案的设计应该符合的规定如下：符合生产作用的规定、和选好的线路一致、遵循工程标准规范、维持合理经济性。
4.2确保设计在调控投资时的重要性
4.2.1实施限额设计，调控工程造价
限额设计即为调控最开始设计的预算将开始设计的所有概算作为基础，通过这一要求控制工作的实际情况。改善以前的传统做法，使设计过程向更加先进的看齐，让工程造价人员和设计人员在一起工作，互相交流，互相提出自己的想法，然后将双方合理有效的建议使用到设计里面，确保项目的设计在很好的经济条件下进行，将限额设计的好处体现出来，如此便可使建筑师对工程的作用表现的淋漓尽致，在投资最小的情况下达到最终的目的。限额设计也能够防止设计部门以损害业主的收益为代价使设计更加安全。在进行设计的时候可以更好控制工程造价。相关人员研究表明，进行设计的时期对成本的影响占有60%的比例，然而大多数人却没有发现。工程的图纸设计及其准备只占到25%，然而大多数人却将注意力集中在这里。由以上数据可以知道，必须明确知道设计对控制工程造价的影响力，必须对其加强，不可以减弱。
4.2.2组织设计方案竞赛或推行设计招标 通常情况，设计公司的设计费用和设计项目的经济性没有考核，也无任何事物约束，所以为了安全性，设计的方案通常没有新意，且工程造价很高。实施设计招标措施，激发设计人员在进行设计的时候，最大程度的利用先进的技术，创新的头脑，其设计达到的作用符合需求，并且经济有效，安全可靠。而且业主能够利用招标活动选择最好的设计公司，进而得到最优秀最合适的设计。
4.3充分发挥造价控制在施工阶段的监督作用
4.3.1严格控制工程变更，力求减少变更费用
施工阶段是工程项目建设中持续时间最长的阶段。时间越长，则内外部因素变化就越多，各种干扰也会大大增加，使得施工阶段具有更明显的动态性，这就使得建设项目实际情况与招标投标时情况往往有一定的出入，会引起一些变化。工程变更主要指工程设计变更。在施工过程中要严把变更关，防止通过设计变更设计规模和标准，对于设计变更，必须经过项目业主代表、设计单位代表、监理工程师三方协商共同签字确认后方可进行。严格控制工程变更，如果出现了必须变更情况，应当尽快落实，并对其影响作进一步的分析，变更引起价格的调整要根据变更估价原则，商定或确定变更价格。
4.3.2严格进行工程付款控制，做到不多付、不少付、不重复付
按照合同要求监督施工过程，使工程造价控制有所依据，施工阶段通过制定资金使用计划，工程预付款、工程进度款的支付按规定进行。
4.4加强竣工结算的审核作用
4.4.1全面掌握工程实况，审核竣工结算编制依据
客观实际反映工程总造价，应当全面了解工程预算定额的组成，熟悉各种费用文件，掌握一定的建筑构造和施工规范方面的知识。审核竣工结算编制依据主要包括：施工图纸、工程竣工图和设计变更通知以及各种签证;主材的预算价格;投标报价、合同价;施工组织设计、施工记录、原始票据等;有关费用调整的文件规定。
4.4.2严格审核建设项目的工程量
工程量是竣工结算最基本的数据，工程量的多少直接影响建设项目的工程造价总值。审核时以定额、设计图纸、工程量计算规则、主要材料及设备表等为依据，对建设项目产生的工程量需要进行严格审查，应当仔细查看工程量的计算过程、避免发生重算、漏算和错算的情况，对重点部分进行详细计算和核查，确保审核工作完整、有序。并要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。在审查过程中不仅查看施工和验收记录，还要按设计要求复查，现场勘验。工程量的审核，应注意两个一致，一是口径必须一致，二是计量单位必须一致。
5 结语
在这一过程中：按照业主的要求确立项目投资目标，以国家规范、规程为准绳，使得进度目标与质量目标相结合。总体考虑投资目标的各种要素，对建设项目进行多方论证，认真比对，综合分析，把握投资控制进程，处理好进度控制与质量目标的关系，实现目标系统的总体统一和各方协调。对项目建设的各个阶段实行全面监控，切实把投资有效地控制在预定范围内。
参考文献：
[1]孙荣春.建筑工程招投标阶段造价控制及对策[J].四川建材，2012，05.
[2]刘志声.浅议建筑工程投资决策阶段造价控制[J].价值工程，2012，28.
【关键词】 建筑工程;造价控制
1 引言
如果一个工程从决定、进行施工到经营一直遵循着“经济”与“效率”原则，这样就可以减小风险。控制工程造价是工程建设管理中三大任务里面的一个。为了遵循“经济”与“效率”原则，在工程施工的整个时间段之间应该时刻合理控制工程造价，则需要在工程施工的整个时间段之间去研究管理对工程造价有影响的所有因素。
2 探讨建筑工程的特征
2.1建筑材料的不同
一般状况下，建筑工程在建筑艺术与工作技术相结合的基础上进行实施，利用装饰、加工与点缀等措施，使建筑物具有一种美感。所以，建筑工程也叫做创作艺术。因为建筑工程的工作难度以及所需材料的好坏有着许多不同之处，所以建筑工程造价同样有着许多不同。
2.2建筑设计存在的重复问题
建筑工程的设计通常情况下是和土建工程的设计联系在一起的，因此就会发生一些设计重复的问题，从而导致工程进行中发生资源浪费的情况。建筑工程的设计在重视其建筑的美观程度的同时，更应该注重其环保和安全等问题。如果发现有重复的设计，重复的工作实施，也就是说土建工程建设完成之后还进行了另外的的工程设计和独自的工作实施。因而在这种情况中经常会发生设计重复，施工重复等情况，因此使资源浪费更加严重，增加项目投资。
2.3建筑工程的工作是相对复杂的
建筑工程的工作面通常是很广泛的，并且其工作的实施也是很复杂的，形式也很多，需要使用许多的新材料，采取更先进的新工艺。因为建筑工程通常情况下都是在户外工作的，并且工作地点的覆盖面也是很广的。建筑工程的工作进行的时候，一般是通过很多个不一样的工种一块进行操作才能够完成工作。因为每一种工种的工作时间长短是不一样的，有的甚至差异很大，所以建筑工程的工作时间会很长，因而提高了工程造价。
3 控制建筑工程造价面临的相关问题
经过对建筑工程的特征的探讨我们可以知道，因为建筑工程进行的时候会发生很多未知的情况，所以控制建筑工程造价的时候肯定会有一些较难处理的问题，主要的问题如下：
3.1建筑工程造价的根据是不合理的
最近，由于建筑工程在不断的进步，且其工作的技术也在不断提升，因而所要使用的材料和操作工艺也在不断改变。就算是工程量清单计价制度里面对工程造价有着非常清楚的要求，然而其具体实行却是不容易的。特别是在新材料与工艺造价方面很不积极，因此使建筑工程造价更加难以得到监控。
3.2建筑工程的实施者没有管理经验或者不够关注此项目
经过实践，我们可以知道很多建筑工程业主不懂相关的知识，在管理上也没有能力，所以很难达到工程的规定，不能得到所想的效果，导致不能很好地控制工程造价。再者，因为建筑材料在不断更新，工艺也逐渐繁杂，进而导致更多管理人员不能够轻松地控制好造价。
3.3难以调控建筑材料质量和价格品
就现在的趋势，建筑市场上的材料越来越繁多，其质量、规格相差也很大，但是建筑工程又非常的常的新型的材料和技术，所以较短时间就更新是价格跳跃性更大。
4 建筑工程上采用阶段性造价控制管理
4.1正确决策是确保工程造价合理的首要问题
1）项目建设大小。要想项目合理应该使项目内部因素的数量协调，并且和生产力因素有关的经济实体大小上合适。应该把市场、技术、环境等联系在一起，认真对比各方案，如此便可使项目建设大小合理。
2）项目建设地点。确定工程的大小、地点是一项很麻烦的工作，其综合性非常强。应该把各种影响的思考到，然后从工程方面探讨分析，防止各个因素之间相互影响。建设地点的选取必须符合两个要求。第一点是接近材料的提供地点以及产品的使用地点。第二点应该使项目在一起操作。
3）技术方案。根据安全可靠，合理有效的原则制定技术方案，则可以控制建设投资，从而将运营投资控制在一定范围内，所以说技术方案的选择对工程造价有直接影响。
4）设备选取。设备的选取和其技术之间有着不可切断的联系，技术如果较落后，设备即使先进同样不顶事，确保技术先进的基础和必要条件就是具有好的设备。
5）项目设计。项目的设计是进行项目的第一步。项目建设大小确实之后，计划技术方案，选择设备，设计建筑物的建造方案。项目方案的设计应该符合的规定如下：符合生产作用的规定、和选好的线路一致、遵循工程标准规范、维持合理经济性。
4.2确保设计在调控投资时的重要性
4.2.1实施限额设计，调控工程造价
限额设计即为调控最开始设计的预算将开始设计的所有概算作为基础，通过这一要求控制工作的实际情况。改善以前的传统做法，使设计过程向更加先进的看齐，让工程造价人员和设计人员在一起工作，互相交流，互相提出自己的想法，然后将双方合理有效的建议使用到设计里面，确保项目的设计在很好的经济条件下进行，将限额设计的好处体现出来，如此便可使建筑师对工程的作用表现的淋漓尽致，在投资最小的情况下达到最终的目的。限额设计也能够防止设计部门以损害业主的收益为代价使设计更加安全。在进行设计的时候可以更好控制工程造价。相关人员研究表明，进行设计的时期对成本的影响占有60%的比例，然而大多数人却没有发现。工程的图纸设计及其准备只占到25%，然而大多数人却将注意力集中在这里。由以上数据可以知道，必须明确知道设计对控制工程造价的影响力，必须对其加强，不可以减弱。
4.2.2组织设计方案竞赛或推行设计招标 通常情况，设计公司的设计费用和设计项目的经济性没有考核，也无任何事物约束，所以为了安全性，设计的方案通常没有新意，且工程造价很高。实施设计招标措施，激发设计人员在进行设计的时候，最大程度的利用先进的技术，创新的头脑，其设计达到的作用符合需求，并且经济有效，安全可靠。而且业主能够利用招标活动选择最好的设计公司，进而得到最优秀最合适的设计。
4.3充分发挥造价控制在施工阶段的监督作用
4.3.1严格控制工程变更，力求减少变更费用
施工阶段是工程项目建设中持续时间最长的阶段。时间越长，则内外部因素变化就越多，各种干扰也会大大增加，使得施工阶段具有更明显的动态性，这就使得建设项目实际情况与招标投标时情况往往有一定的出入，会引起一些变化。工程变更主要指工程设计变更。在施工过程中要严把变更关，防止通过设计变更设计规模和标准，对于设计变更，必须经过项目业主代表、设计单位代表、监理工程师三方协商共同签字确认后方可进行。严格控制工程变更，如果出现了必须变更情况，应当尽快落实，并对其影响作进一步的分析，变更引起价格的调整要根据变更估价原则，商定或确定变更价格。
4.3.2严格进行工程付款控制，做到不多付、不少付、不重复付
按照合同要求监督施工过程，使工程造价控制有所依据，施工阶段通过制定资金使用计划，工程预付款、工程进度款的支付按规定进行。
4.4加强竣工结算的审核作用
4.4.1全面掌握工程实况，审核竣工结算编制依据
客观实际反映工程总造价，应当全面了解工程预算定额的组成，熟悉各种费用文件，掌握一定的建筑构造和施工规范方面的知识。审核竣工结算编制依据主要包括：施工图纸、工程竣工图和设计变更通知以及各种签证;主材的预算价格;投标报价、合同价;施工组织设计、施工记录、原始票据等;有关费用调整的文件规定。
4.4.2严格审核建设项目的工程量
工程量是竣工结算最基本的数据，工程量的多少直接影响建设项目的工程造价总值。审核时以定额、设计图纸、工程量计算规则、主要材料及设备表等为依据，对建设项目产生的工程量需要进行严格审查，应当仔细查看工程量的计算过程、避免发生重算、漏算和错算的情况，对重点部分进行详细计算和核查，确保审核工作完整、有序。并要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。在审查过程中不仅查看施工和验收记录，还要按设计要求复查，现场勘验。工程量的审核，应注意两个一致，一是口径必须一致，二是计量单位必须一致。
5 结语
在这一过程中：按照业主的要求确立项目投资目标，以国家规范、规程为准绳，使得进度目标与质量目标相结合。总体考虑投资目标的各种要素，对建设项目进行多方论证，认真比对，综合分析，把握投资控制进程，处理好进度控制与质量目标的关系，实现目标系统的总体统一和各方协调。对项目建设的各个阶段实行全面监控，切实把投资有效地控制在预定范围内。
参考文献：
[1]孙荣春.建筑工程招投标阶段造价控制及对策[J].四川建材，2012，05.
[2]刘志声.浅议建筑工程投资决策阶段造价控制[J].价值工程，2012，28.