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从上个世纪90年代初房地产业的逐渐兴起，到近年来房地产市场的火热升温，商品房消费已成为拉动经济全面发展的主要引擎之一。如今，以按揭的方式购房在我国商品房买卖市场中已经占到了七八成之多，银行的商品房按揭贷款业务也随之迅猛发展起来。其中，在商品房预售过程中更是言期房必按揭，期房按揭的过程也更为复杂。本文拟从法律角度对银行期房按揭贷款的风险进行探讨并力争提出应的防范措施。