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追本溯源，珠宝城属于珠宝商业地产的一个项目。当珠宝城的数量超出行业本身的规模和产能的时候，珠宝商业地产投资商就会出现“吃不饱”的现象，盈利的空间就会压得越来越小。“任何行业的发展都是波段式的，有高位，有低位。目前，珠宝城也存在同质化的竞争现象，这对珠宝从业企业来讲，可能带来的唯一好处就是租金的下降空间会较大，成本随之也就会下降，从而回归到一个更加合理、理性的价位。”粤鹏金运营总监谷志明说。