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南塘五组团，是温州鹿城区一个小区的名字。这个小区的业主大会，成为全国第一个取得独立民事主体资格的业主大会。这也意味着，这个具备了法人资格的“业主大会”，遇到纠纷时，可以独立起诉；可以把小区公共车库、电梯、会所等公用设施登记在自己的名下，而不再是只能挂在物业公司下面“代管”；可以真正自主决定小区内公共收益的处置分配。