【摘 要】
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80年代,城市房地产开发事业迅猛崛起,无疑是改革带来的硕果。然而,对照房地产开发经营的若干地方性规章,似与改革的要求相悖。这里我就有关问题及其解决的办法作些粗略探讨。
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80年代,城市房地产开发事业迅猛崛起,无疑是改革带来的硕果。然而,对照房地产开发经营的若干地方性规章,似与改革的要求相悖。这里我就有关问题及其解决的办法作些粗略探讨。其一,商品房核价定价模式问题。杭州市商品房现行的核价定价模式是,群体按开发区块,单体按房屋幢号或项目,逐个实核实定。其实这是一种很原始、很落后的核价办法。众所周知,商品的质量与成本,并不都是成比的。开发建房的成本构成尤其特殊,它的弹性幅度极大,起决定性作用的是得房率的高低,即取决于开发地块上
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