【摘 要】
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近日,中拍协法咨委接到企业咨询有关于在土地使用权司法拍卖中税费承担主体的问题,在实际执行中仍存在有的法院要求买受人承担所有涉及的税费（包括土地增值税、增值税、企业所得税等）,法咨委专家对该问题进行研究并作出答复,现与各拍卖企业一起分享有关观点。法律法规如何规定根据《税收征收管理法》第四条"法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人"的规定,单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规
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<正>近日,中拍协法咨委接到企业咨询有关于在土地使用权司法拍卖中税费承担主体的问题,在实际执行中仍存在有的法院要求买受人承担所有涉及的税费（包括土地增值税、增值税、企业所得税等）,法咨委专家对该问题进行研究并作出答复,现与各拍卖企业一起分享有关观点。法律法规如何规定根据《税收征收管理法》第四条"法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人"的规定,单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规定负有纳税义务,则该单位或个人属于法定的纳税人,应依法履行纳税义务。
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拍卖是以公开竞价的形式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。国家实行改革开放政策后,拍卖这种买卖方式经常在经济活动中出现。近年来,人民法院为更好地处理诉讼财产,在强制执行阶段也广泛采用了拍卖方式,称作司法拍卖。司法拍卖具体是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。
司法拍卖相比一般的市场拍卖,情况相对特殊。比如债务人经营状况不正常,有的处于停产、半停产状态;债务人债务众多,资金极其困难;债务人法律遵从度较低等等。这样,债务人资产拍卖时产生的税收征缴便成了问题。为解决这个问题,司法拍卖无论是网上拍卖还是线下拍卖,一般在拍卖公告或拍卖协议中明确,要求买受人承担拍卖过程产生的所有税收（俗称包税条款）。多数情况下,买受人会把债务人应纳税收作为竞拍成本的一部分,