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摘要：近些年来，随着我国房地产行业的快速发展，建筑工程项目越来越多，但是在建筑质量方面却出现了一定的问题，特别是在房屋建筑中，出现了一些质量通病。在房屋建筑中出现的质量通病不仅会对开发商投资产生影响，威胁居民的人身安全，还会对房地产行业的发展产生影响，甚至威胁一个国家社会与经济的稳定发展，因此，一定要充分重视房屋建筑的质量通病，结合实际情况，提出有效的控制措施，保证房屋建筑质量达标。
关键词：房屋建筑；质量通病；措施
目前，在房屋建筑中，经常出现一些质量通病，影响了房屋建筑的使用性能。质量通病指的就是建筑中经常发生或者频繁发生的质量问题，如裂缝、渗漏等。这些质量问题不仅会影响居民的正常生活，还会破坏建筑的主体结构，随着时间的延长，问题也越来越加剧，已经成为了建筑行业中不容忽视的重点问题。本文主要分析房屋建筑中的质量通病，提出有效的控制措施，促进房屋建筑工程的可持续发展。
一、房屋建筑质量通病
（一）设计方面
在房屋建筑工程中，合理的设计可以有效避免出现质量通病。现阶段，我国设计方案还不够健全，相应的设计人员也缺乏一定的责任心，在主观上进行了一定的忽视，导致在设计过程中留下了一定的质量隐患。首先，设计人员是房屋建筑工程的决策者，对房屋建筑质量有着一定的决定性作用。设计人员水平不高、设计结构不合理等情况，均会在房屋建筑工程中出现质量通病。其次，施工材料选择也是导致出现质量通病的重要因素。在房屋建筑工程中，水泥质量、混凝土配合比等均会对房屋建筑质量产生影响。由此可以看出，在开展设计工作的时候，如果不能进行细致、认真、负责的工作，就会留下一些质量隐患，出现相应的质量通病。
（二）施工方面
施工质量优劣在一定程度上影响了房屋建筑质量，并且涉及的范围非常广，影响因素也比较多，如技术措施、气候条件、地质、水文等。在实际施工中，一些细微的变化都可能会影响工程的整体质量，并且出现一些质量问题。如混凝土搅拌不均匀、含泥量较大等，均可能在混凝土表面出现蜂窝、裂缝等问题，影响房屋建筑工程的使用效率与质量。同时，屋面渗漏问题也是施工中最为常见的质量通病，其主要是由结构变形、涂刷不均匀、基层清理不干净等方面引发的。除此之外，卫生间漏水也是比较常见的质量通病，其主要就是因为排水管甩口不够高，排水管太浅，卫生间防水处理不到位导致出现一定的渗漏问题。由此可以看出，在施工过程中，只要存在着一些微小的疏忽，就很可能会出现严重的质量问题。房屋建筑质量通病分类见表1所示。
表1 房屋建筑质量通病分类
（三）质量管理方面
在房屋建筑工程中，工程质量管理工作发挥着至关重要的作用，一定要予以重视。并且在开展管理工作的时候，一定要加强监理单位的配合，这样才可以取得良好的工作效率。目前，在监理单位人才配备方面，严重存在着无证上岗的情况，严重影响了工程质量。监理人员在选择材料与设备的时候，缺乏一定的检查力度，为工程建设留下了一定的质量隐患。除此之外，一些工程项目监理单位没有严格按照施工程序执行，缺少相应的验收质量标准，导致工程质量不合格。
二、房屋建筑质量通病的控制措施
（一）规范设计
在房屋建筑工程施工中，一定要加强工程设计的规范，建立与完善工程质量保障体系，制定相应的质量管理制度，严格审核施工图纸，重视各部门之间的协调配合，达到相应的设计深度，明确设计中存在的问题，结合具体情况，进行相应的预防与处理。除此之外，在施工材料选择方面，一定要避免出现选材不当的情况，有效保证施工质量。加强审查单位对施工图纸的审核与分析，找出设计中和当地实际情况不相符的地方，进行相应的改进，保证施工的有序进行，避免出现一些质量通病。
（二）强化施工技术与管理
在房屋建筑工程施工中，一定要加强施工技术与管理措施的落实，提高施工质量，并且在施工中，一定要重视施工工序的实施，严格控制工序的每一个细节，这样才可以在根本上杜绝质量问题的发生。在施工中，普遍存在着渗漏的问题，为了保证房屋建筑的使用功能，一定要采取相应的施工技术措施，避免渗漏问题影响工程质量。针对房屋楼板渗漏问题而言，一定要加强楼板管道的防水设计，其节点设计如图1所示。
图1 穿楼板管道防水节点设计示意图
（三）强化质量监督人员综合素质
在房屋建筑工程施工中，一定要加强对质量监督人才的培养，有效提高施工质量。随着社会经济的快速发展，建筑行业得到了快速发展，在建筑市场中，相应的竞争也越来越激烈，因而对房屋建筑施工质量的重视程度得到了不断的提高。在房屋建筑工程施工中，一定要加强质量监督人才职业素质的提高，使其不仅具备建筑专业方面的知识，还要具备一定的法律法规知识，这样才可以在实际工作中发挥自身的作用，并且加强对以往工作经验的总结，促进施工质量的提高。现阶段，我国房屋建筑质量监督人才还比较少，需要设立专门的培训机构，进行相关人才的培养，让相关工作人员可以积极进行各种资格认证考试，有效提高自身的综合素质，在房屋建筑施工质量监督工作中，充分发挥自身的作用，加强施工质量控制与监督，实现施工质量的提高。
三、结束语
总而言之，随着建筑行业的快速发展，建筑市场的竞争越来越激烈，并且对行业的要求也在逐渐提高，在此发展形势下，一定要加强施工质量的重视，这样才可以保证建筑单位在建筑市场中占据一席之地，获得强大的竞争武器。同时，在建筑单位发展的过程中，一定要树立“以质取胜”的观念，在建筑施工质量方面达到客户的满意程度，取得客户的信任，这样才可以在建筑市场中站稳脚跟，扩大发展空间，实现建筑单位的快速、稳定、可持续发展。
参考文献：
[1]黄鹤，梁娟.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）.
[2]郑颖，丁慧月.住宅建筑混凝土结构裂缝的形成与治理探讨[J].黑龙江科技信息，2010（10）.
[3]杜德福.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（28）.
关键词：房屋建筑；质量通病；措施
目前，在房屋建筑中，经常出现一些质量通病，影响了房屋建筑的使用性能。质量通病指的就是建筑中经常发生或者频繁发生的质量问题，如裂缝、渗漏等。这些质量问题不仅会影响居民的正常生活，还会破坏建筑的主体结构，随着时间的延长，问题也越来越加剧，已经成为了建筑行业中不容忽视的重点问题。本文主要分析房屋建筑中的质量通病，提出有效的控制措施，促进房屋建筑工程的可持续发展。
一、房屋建筑质量通病
（一）设计方面
在房屋建筑工程中，合理的设计可以有效避免出现质量通病。现阶段，我国设计方案还不够健全，相应的设计人员也缺乏一定的责任心，在主观上进行了一定的忽视，导致在设计过程中留下了一定的质量隐患。首先，设计人员是房屋建筑工程的决策者，对房屋建筑质量有着一定的决定性作用。设计人员水平不高、设计结构不合理等情况，均会在房屋建筑工程中出现质量通病。其次，施工材料选择也是导致出现质量通病的重要因素。在房屋建筑工程中，水泥质量、混凝土配合比等均会对房屋建筑质量产生影响。由此可以看出，在开展设计工作的时候，如果不能进行细致、认真、负责的工作，就会留下一些质量隐患，出现相应的质量通病。
（二）施工方面
施工质量优劣在一定程度上影响了房屋建筑质量，并且涉及的范围非常广，影响因素也比较多，如技术措施、气候条件、地质、水文等。在实际施工中，一些细微的变化都可能会影响工程的整体质量，并且出现一些质量问题。如混凝土搅拌不均匀、含泥量较大等，均可能在混凝土表面出现蜂窝、裂缝等问题，影响房屋建筑工程的使用效率与质量。同时，屋面渗漏问题也是施工中最为常见的质量通病，其主要是由结构变形、涂刷不均匀、基层清理不干净等方面引发的。除此之外，卫生间漏水也是比较常见的质量通病，其主要就是因为排水管甩口不够高，排水管太浅，卫生间防水处理不到位导致出现一定的渗漏问题。由此可以看出，在施工过程中，只要存在着一些微小的疏忽，就很可能会出现严重的质量问题。房屋建筑质量通病分类见表1所示。
表1 房屋建筑质量通病分类
（三）质量管理方面
在房屋建筑工程中，工程质量管理工作发挥着至关重要的作用，一定要予以重视。并且在开展管理工作的时候，一定要加强监理单位的配合，这样才可以取得良好的工作效率。目前，在监理单位人才配备方面，严重存在着无证上岗的情况，严重影响了工程质量。监理人员在选择材料与设备的时候，缺乏一定的检查力度，为工程建设留下了一定的质量隐患。除此之外，一些工程项目监理单位没有严格按照施工程序执行，缺少相应的验收质量标准，导致工程质量不合格。
二、房屋建筑质量通病的控制措施
（一）规范设计
在房屋建筑工程施工中，一定要加强工程设计的规范，建立与完善工程质量保障体系，制定相应的质量管理制度，严格审核施工图纸，重视各部门之间的协调配合，达到相应的设计深度，明确设计中存在的问题，结合具体情况，进行相应的预防与处理。除此之外，在施工材料选择方面，一定要避免出现选材不当的情况，有效保证施工质量。加强审查单位对施工图纸的审核与分析，找出设计中和当地实际情况不相符的地方，进行相应的改进，保证施工的有序进行，避免出现一些质量通病。
（二）强化施工技术与管理
在房屋建筑工程施工中，一定要加强施工技术与管理措施的落实，提高施工质量，并且在施工中，一定要重视施工工序的实施，严格控制工序的每一个细节，这样才可以在根本上杜绝质量问题的发生。在施工中，普遍存在着渗漏的问题，为了保证房屋建筑的使用功能，一定要采取相应的施工技术措施，避免渗漏问题影响工程质量。针对房屋楼板渗漏问题而言，一定要加强楼板管道的防水设计，其节点设计如图1所示。
图1 穿楼板管道防水节点设计示意图
（三）强化质量监督人员综合素质
在房屋建筑工程施工中，一定要加强对质量监督人才的培养，有效提高施工质量。随着社会经济的快速发展，建筑行业得到了快速发展，在建筑市场中，相应的竞争也越来越激烈，因而对房屋建筑施工质量的重视程度得到了不断的提高。在房屋建筑工程施工中，一定要加强质量监督人才职业素质的提高，使其不仅具备建筑专业方面的知识，还要具备一定的法律法规知识，这样才可以在实际工作中发挥自身的作用，并且加强对以往工作经验的总结，促进施工质量的提高。现阶段，我国房屋建筑质量监督人才还比较少，需要设立专门的培训机构，进行相关人才的培养，让相关工作人员可以积极进行各种资格认证考试，有效提高自身的综合素质，在房屋建筑施工质量监督工作中，充分发挥自身的作用，加强施工质量控制与监督，实现施工质量的提高。
三、结束语
总而言之，随着建筑行业的快速发展，建筑市场的竞争越来越激烈，并且对行业的要求也在逐渐提高，在此发展形势下，一定要加强施工质量的重视，这样才可以保证建筑单位在建筑市场中占据一席之地，获得强大的竞争武器。同时，在建筑单位发展的过程中，一定要树立“以质取胜”的观念，在建筑施工质量方面达到客户的满意程度，取得客户的信任，这样才可以在建筑市场中站稳脚跟，扩大发展空间，实现建筑单位的快速、稳定、可持续发展。
参考文献：
[1]黄鹤，梁娟.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）.
[2]郑颖，丁慧月.住宅建筑混凝土结构裂缝的形成与治理探讨[J].黑龙江科技信息，2010（10）.
[3]杜德福.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（28）.