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摘 要：近年来，我国建筑行业发展迅速，推动了建筑建材领域科技水平的不断提高，建筑屋面防水技术和材料都取得了明显的改善，但是渗漏现象仍然时有发生，原因是多方面的，本文试从施工技术、建筑材料和屋面的维修管理等方面略作探讨。
关键词：房屋建筑;屋面工程;防水技术
屋面防水是建筑工程屋面施工中一个非常重要的环节，事关工程竣工后建筑物能否顺利交工和正常使用，而且由于有些渗水现象具有一定的潜伏期，因而工程交付使用若干年后出現的渗漏问题仍需要施工单位负责解决，这时处理起来不但难度系数大增，耗费的人力物力也更多，同时还要影响到居民的生活质量或影响到企业的经营效益，所以在早期的施工中加以重视，尽量做好早期的防水工作是极为必要的。由于屋面长期遭受恶劣自然气候等因素的侵袭，加之于当前的建筑工程结构日益复杂，这些都在一定程度上增加了建筑屋面防水难度，一旦建筑基层结构因此而出现变形等问题，则势必会对建筑屋面的防水结构造成更大的破坏，进而导致建筑屋面出现漏水问题。
一、建筑屋面出现渗漏问题的主要原因
（一）施工技术落后。施工技术是建筑屋面防水质量得以保证的首要因素，落后的防水施工技术会降低建筑屋面的防水性能，使其出现漏水问题。在建筑屋面施工中，如果施工人员的作业技术水平不高，施工设备落后，则无法采取有效的措施来确保屋面的防水质量。
（二）建筑材料质量差。建筑施工材料是建筑工程施工的重要条件，同时也是建筑工程施工质量得以保证的前提和基础，这点同样适用于建筑屋面防水施工中。由于建筑屋面长期暴露在外部，他们需要持续遭受外界恶劣自然气候的侵袭，所以防水材料很容易出现损害或者降低原来的防水性能，从而致使建筑屋面的防水性能大大降低，导致建筑屋面出现裂缝，引发渗水问题。当前我国建筑行业的竞争压力越来越大，部分施工企业为了提高自身的竞争力而选用那些质量较差的防水材料，从而通过降低施工成本来增加自身的经济效益。比如部分施工企业选用那些廉价的石油沥青油毡材料作为防水材料，但是其在高温时容易发生流淌问题，而在低温时会出现脆裂问题，所以实际的防水效果非常不理想。
（三）屋面维护和管理不到位。重建设轻管理是当前我国建筑工程中普遍存在的问题。在建筑工程竣工后，施工企业很少对建筑的整体质量进行定期的检查和维护，所以无法及时发现建筑在使用过程中存在的各种质量问题，进而会使质量问题逐渐加深，如建筑屋面会随着裂缝的增大而出现漏水问题等。另外，由于当前很多用户的电器（如空调）等电线均是在工程完工后才增设的，在钻孔进行安装的时候也会对建筑屋面的防水层产生影响，进而引发渗漏问题。
二、建筑屋面防水措施的应用
（一）分格缝的设置和做法。建筑屋面分格缝的设置主要是为了避免板面出现开裂问题，同时也有利于更好地铺设防水材料，降低施工难度，提高施工效率，否则如果采用连续的防水材料来进行敷设，则由于部分建筑部位无法进行连续性施工，会增加施工的难度。而就分格缝的具体位置而言，它主要适用于建筑屋面构造有变化的部位，如屋面板的支撑端、突出屋面部位以及屋面转折部位等与防水层有交接的部位。另外，分格缝设置的间距如果大于6米，则可以在中间部分设置成V型分格缝，且深度最好大于整个防水层的厚度;在分格缝兼做排气道时，可以根据施工要求来适当的增加其缝隙的宽度，同时要做好排气孔的布置，以确保排气顺畅;如果屋面使用油毡、沥青和石油等材料来充当屋面防水层，需要在分格缝部位加设油毡，宽度需要控制在200到300毫米的范围内，并要用油膏填塞相应的分格缝。
（二）屋面找平层做法。在建筑屋面找平层施工的时候，可以采用建筑找坡和结构找坡相结合的方式。通常按照3%的坡度进行找坡后，需要在结构层上用水泥膨胀混凝土石或比例为1：6的水泥炉渣进行找坡，接着用比例为1：2.5的水泥砂浆来敷设厚度为25毫米的找平层。为了确保找坡的准确性和合理性，需要找准水流的方向以及屋面泛水的坡度，同时屋面泄水口部位的厚度需要超过30毫米。另外，为了确保施工的密实性，需要在浇筑的时候用尺方和滚筒进行反复的滚压和赶压。
（三）节点及细部构造做法。节点和细部构造等部位的施工是建筑屋面防水的重中之重，如果这些部位的施工不合理或者做工过于粗糙，则很容易引发屋面漏水问题。为了确保节点和细部构造部分施工的整体质量，可以采用刚柔并济的方式来进行加固，如对于刚性防水层的屋面防水施工中，节点填充密封材料可以采用柔性密封材料;可以在天沟或檐沟与刚性防水层交接部位的凹槽部位处用密封膏加以密封处理;刚性防水层与变形缝两侧墙体之间需要预留30mm的缝隙，并用密封材料加以填充;用卷材或者涂膜防水层处理屋面泛水的部位;在伸出屋面管道与防水层交接部位的缝隙处需要先进行护坡，再用密封材料加以嵌填。
总之，建筑屋面出现渗漏的原因是由多方面因素引起的，因此，在实际的建筑工程屋面施工中，施工单位需要选择高质量的施工材料，配备技术性强的专业人员，做好工程竣工后的维护和管理，提前做好建筑屋面渗水的预防工作。
参考文献：
[1] 李美忠.屋面防水建筑施工技术的应用分析[J].屋面防水建筑施工技术的应用分析，2014，6（12）：173-174.
关键词：房屋建筑;屋面工程;防水技术
屋面防水是建筑工程屋面施工中一个非常重要的环节，事关工程竣工后建筑物能否顺利交工和正常使用，而且由于有些渗水现象具有一定的潜伏期，因而工程交付使用若干年后出現的渗漏问题仍需要施工单位负责解决，这时处理起来不但难度系数大增，耗费的人力物力也更多，同时还要影响到居民的生活质量或影响到企业的经营效益，所以在早期的施工中加以重视，尽量做好早期的防水工作是极为必要的。由于屋面长期遭受恶劣自然气候等因素的侵袭，加之于当前的建筑工程结构日益复杂，这些都在一定程度上增加了建筑屋面防水难度，一旦建筑基层结构因此而出现变形等问题，则势必会对建筑屋面的防水结构造成更大的破坏，进而导致建筑屋面出现漏水问题。
一、建筑屋面出现渗漏问题的主要原因
（一）施工技术落后。施工技术是建筑屋面防水质量得以保证的首要因素，落后的防水施工技术会降低建筑屋面的防水性能，使其出现漏水问题。在建筑屋面施工中，如果施工人员的作业技术水平不高，施工设备落后，则无法采取有效的措施来确保屋面的防水质量。
（二）建筑材料质量差。建筑施工材料是建筑工程施工的重要条件，同时也是建筑工程施工质量得以保证的前提和基础，这点同样适用于建筑屋面防水施工中。由于建筑屋面长期暴露在外部，他们需要持续遭受外界恶劣自然气候的侵袭，所以防水材料很容易出现损害或者降低原来的防水性能，从而致使建筑屋面的防水性能大大降低，导致建筑屋面出现裂缝，引发渗水问题。当前我国建筑行业的竞争压力越来越大，部分施工企业为了提高自身的竞争力而选用那些质量较差的防水材料，从而通过降低施工成本来增加自身的经济效益。比如部分施工企业选用那些廉价的石油沥青油毡材料作为防水材料，但是其在高温时容易发生流淌问题，而在低温时会出现脆裂问题，所以实际的防水效果非常不理想。
（三）屋面维护和管理不到位。重建设轻管理是当前我国建筑工程中普遍存在的问题。在建筑工程竣工后，施工企业很少对建筑的整体质量进行定期的检查和维护，所以无法及时发现建筑在使用过程中存在的各种质量问题，进而会使质量问题逐渐加深，如建筑屋面会随着裂缝的增大而出现漏水问题等。另外，由于当前很多用户的电器（如空调）等电线均是在工程完工后才增设的，在钻孔进行安装的时候也会对建筑屋面的防水层产生影响，进而引发渗漏问题。
二、建筑屋面防水措施的应用
（一）分格缝的设置和做法。建筑屋面分格缝的设置主要是为了避免板面出现开裂问题，同时也有利于更好地铺设防水材料，降低施工难度，提高施工效率，否则如果采用连续的防水材料来进行敷设，则由于部分建筑部位无法进行连续性施工，会增加施工的难度。而就分格缝的具体位置而言，它主要适用于建筑屋面构造有变化的部位，如屋面板的支撑端、突出屋面部位以及屋面转折部位等与防水层有交接的部位。另外，分格缝设置的间距如果大于6米，则可以在中间部分设置成V型分格缝，且深度最好大于整个防水层的厚度;在分格缝兼做排气道时，可以根据施工要求来适当的增加其缝隙的宽度，同时要做好排气孔的布置，以确保排气顺畅;如果屋面使用油毡、沥青和石油等材料来充当屋面防水层，需要在分格缝部位加设油毡，宽度需要控制在200到300毫米的范围内，并要用油膏填塞相应的分格缝。
（二）屋面找平层做法。在建筑屋面找平层施工的时候，可以采用建筑找坡和结构找坡相结合的方式。通常按照3%的坡度进行找坡后，需要在结构层上用水泥膨胀混凝土石或比例为1：6的水泥炉渣进行找坡，接着用比例为1：2.5的水泥砂浆来敷设厚度为25毫米的找平层。为了确保找坡的准确性和合理性，需要找准水流的方向以及屋面泛水的坡度，同时屋面泄水口部位的厚度需要超过30毫米。另外，为了确保施工的密实性，需要在浇筑的时候用尺方和滚筒进行反复的滚压和赶压。
（三）节点及细部构造做法。节点和细部构造等部位的施工是建筑屋面防水的重中之重，如果这些部位的施工不合理或者做工过于粗糙，则很容易引发屋面漏水问题。为了确保节点和细部构造部分施工的整体质量，可以采用刚柔并济的方式来进行加固，如对于刚性防水层的屋面防水施工中，节点填充密封材料可以采用柔性密封材料;可以在天沟或檐沟与刚性防水层交接部位的凹槽部位处用密封膏加以密封处理;刚性防水层与变形缝两侧墙体之间需要预留30mm的缝隙，并用密封材料加以填充;用卷材或者涂膜防水层处理屋面泛水的部位;在伸出屋面管道与防水层交接部位的缝隙处需要先进行护坡，再用密封材料加以嵌填。
总之，建筑屋面出现渗漏的原因是由多方面因素引起的，因此，在实际的建筑工程屋面施工中，施工单位需要选择高质量的施工材料，配备技术性强的专业人员，做好工程竣工后的维护和管理，提前做好建筑屋面渗水的预防工作。
参考文献：
[1] 李美忠.屋面防水建筑施工技术的应用分析[J].屋面防水建筑施工技术的应用分析，2014，6（12）：173-174.