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从2012年1-5月的市场表现来看，形势有喜有忧，错综复杂。部分城市和楼盘，在信贷政策定向宽松和刚需入市的利好拉动下，加之开发商普遍加大了降价和优惠力度，销售开始止跌反弹，走出一波小阳春行情。但总的来说，已经出台了限购政策的大中城市，销售依然普遍低迷，多个城市出现房价大幅度下跌现象，个别区域市场价格跌幅甚至达到40％。