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从人类的历史来看．19世纪的第一次工业革命，造就了密集的城市核心区及拔地而起的工厂。20世纪的第二次工业革命，催生了城郊大片房地产业以及工业区的繁荣。进入21世纪，第三次工业革命将把每一栋楼房转变成住房和微型发电厂。由此可见，每一次工业革命都与房地产业密切相关．并且第三次工业革命将引起房地产业发生革命性的变化．原来的建筑都是用于居住和办公，属于消耗型产业，第三次工业革命将会把每一栋楼房转变成住房和微型发电厂．房地产业由此转变为生产型产业。从某种角度来说，与其他产业相比较，第三次工业革命对房地产的影响更大，