【摘 要】
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关于物业管理项目由专业化公司分包的理念和模式是近几年才提出来的。笔者10年前负责过一个13万平方米的涉外高档写字楼的项目，大厦进口客梯，扶梯有30余部。由于电梯的维护保养
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关于物业管理项目由专业化公司分包的理念和模式是近几年才提出来的。笔者10年前负责过一个13万平方米的涉外高档写字楼的项目，大厦进口客梯，扶梯有30余部。由于电梯的维护保养属于特殊工种．技术含量高，物业管理公司实施维保又缺少相应的备品配件．所以很想把电梯维保托管出去。但电梯厂家索要的维保费用非常高，当时社会上又没有专业的电梯维保公司．为了保证电梯的正常运行，
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