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随着我国房地产市场的快速发展，房地产市场融资规模不断增大，除了传统的银行融资之外，房地产信托融资已成为房地产行业融资的重要渠道。然而，随着经济下行以及房地产调控政策的影响，房地产信托融资的风险也在不断暴露，房地产信托产品的发展前景遭到市场的广泛质疑。如何创新房地产信托产品，开发符合房地产市场发展需要的信托产品，成为房地产信托未来发展的重要课题。