【摘 要】
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自上世纪90年代以来，伴随着住房单位保障制的逐步解体和自有化的快速推进，城市社区因物业管理产生的矛盾明显呈逐年递增的趋势，已成为影响社区稳定与和谐的主要方面，是我国大都市
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自上世纪90年代以来，伴随着住房单位保障制的逐步解体和自有化的快速推进，城市社区因物业管理产生的矛盾明显呈逐年递增的趋势，已成为影响社区稳定与和谐的主要方面，是我国大都市社区治理普遍面临的一大难题。今年来上海市逐步探索通过引导第三方社会组织参与物业管理，发挥社会化、专业化优势，有效地弥补了政府主导物业管理模式的不足，提升了社区的物业管理水平，得到居民的普遍认可。本文以徐汇区第三方物业管理社会组织为研究对象，从理论依据、运作现状、发展困境等多方面加以研究分析，并提出未来发展的对策建议。
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