论文部分内容阅读
在对住宅服务流量模型进行修正的基础上．运用回归分析方法对我国房地产价格与宏观经济变量的长期关系进行了实证分析，研究结果表明：利率对我国房价影响较小，降息对房地产市场的刺激作用有限；房地产市场长期均衡需要人均可支配收入快速增长作保证；为控制房价稳中有降，银行应适度增加房地产信贷，但不能过度。在当前房地产市场出现“拐点”的形势下，政府要根据房地产市场的变化情况来制定相应的宏观调控政策，恢复市场信心，促进房地产市场健康发展。