夫妻双方离婚时法院判决分割夫妻财产包括认定、估价、分配三个步骤。在估价时,美国相关判例法主要是:摩尔—马斯登案估价法、马姆奎斯特案估价法、伍斯南—施密茨案估价法、勃兰登堡—米什勒案估价法、基林案估价法。我国最高人民法院确立了自己的估价方法。在尚未偿还的住房贷款上,存在将其作为投资对待和不将其作为投资对待两类立法,相比较而言后者更为公平。在所还住房贷款包含的利息成分上,存在着不作为投资对待且不予以补偿、不作为投资对待但予以补偿、作为投资对待三类立法,任何方法均有公平之处和不公平之处。在住房的价值上,存在以公平的市场价值为基础和以净值为基础分配利润两类立法,后者更为公平。在婚前增值上,一些估价方法将它判给所有权方配偶,这是公平的。在投资比例和增值幅度的变化上,各种估价方法均予以忽略,这并不公平。