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【摘 要】 目前高层住宅房建体系是城市建筑中的主体，它的施工技术问题至关重要，如果技术不严格这会影响到整栋建筑的质量，有时甚至严重威胁到居民的生命安全。随着经济的进步和科学技术的快速发展，施工技术也不断地得到了更新。本文對高层住宅的房建施工技术进行了探讨。
【关键词】 高层住宅；房建施工；技术；工艺
一、高层住宅房建施工过程中存在的问题
高层住宅建筑由于涉及的领域非常广泛，要想彻底的完成工期是需要花费很多的时间，由于这样的情况，如果在施工的过程中想拥有一套系统的、完善的、科学的管理模式，这基本上是不可能的，由此可知难度是非常的大。
高层住宅与其他普通的住宅建筑相比较，高层住宅的结构比普通住宅异常的复杂，而且高层住宅还是最近这几年才兴起的一种新型的建筑模式，因此有很多的施工人员对高层住宅的结构的了解还不是很透彻明白，所以说如果想要对高层住宅建筑设计出一套适合的施工工艺，这是一件非常困难的事情，甚至也可以说这样的可能性是微乎其微的，正是因为这样的原因，从而导致了在后期对高层住宅的使用过程中才会出现的一系列问题。
高层住宅建筑不仅涉及的领域非常广泛，而且与之相联系的施工技术相对而言也比较分散，换句话说就是施工技术的系统性比较差。目前阶段的许多施工过程中的控制技术都是工程师根据实际情况的需要而提出来的，适用范围并不是很广，由此看出，高层住宅房建工程体系还有待于更深一步的开发和完善。只有开发出一套先进的、科学的、完整的高层住宅房建工程管理体系，人们的人身安全和财产安全才能够得到保障。
二、高层住宅的房建施工结构控制要点
由于高层住宅具有相当多数量的剪力墙，剪力墙在成型后可能会出现与设计不一致的现象，并且会出现已经成型的剪力墙不能变动的尴尬局面，所以对于混凝土结构的垂直度应该严格控制；与混凝土结构垂直度相对应，混凝土结构的平整度和水平度也应该严格控制，楼板的安装相对于混凝土剪力墙的工程量相对较少，但对于平整度和水平度的控制不能松懈；高层住宅大多采用在外墙上喷涂或作饰面砖这两种方法来达到美观和防渗防漏的目的，控制这些工序和所使用的材料也是十分必要的。
三、高层住宅的房建施工技术
1、混凝土的浇筑技术
混凝土的浇筑是整栋高层住宅建筑过程中一项工程量最大的工程，因此选择哪种浇筑技术，会对建筑的质量以及工程的工期都有重要的影响。第一，混凝土-钢组合的施工技术。其结构就是把混凝土和钢部件结合在一起，形成一个统一的整体。其结构包括组合板、组合梁、组合柱和组合桁架四个部分。组合板就是先在钢板上把需要连接的部件焊接起来，然后往里灌筑钢筋混凝土。组合梁是由钢筋混凝土板钢梁和连接件组成的。组合柱是把混凝土浇灌在薄壁钢管内。组合桁架是把带头的栓钉或着钢筋中的连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。由此能够看出，混凝土-钢组合的施工技术是充分利用了混凝土的各个特性，提高了混构整体与高强度钢的强度，因此混凝土浇筑方法是高层建筑中经常使用的。第二，混凝土泵技术，对其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比例要恰当；布料机和混凝土泵机的数量要充足。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、结构层施工技术
高层建筑的特点是层数较多、体积过大，这些特点必然导致其结构建筑复杂多样化，因此，大大的增加了施工建设的难度。对于一般建筑来说，因为建筑物的下部受力大、上部受力小，固在建筑中强调下部建筑的刚性，下部建筑中的墙体多、柱网密增加承重的能力，到上部逐渐减少墙体和柱的数量，并且扩大轴线间的距离。可是高层建筑的结构特点却与一般建筑物相反，高层建筑要求下部建筑的轴线距离大、上部进行小空间轴线布置，这是因为高层建筑的下部承受来自上部楼体的压力较大，随着楼层的升高，离建筑上部越近的楼层承受上部楼体的压力就越小。因此，为了适应高层建筑的结构功能特点、实现高层建筑稳定、安全的屹立，我们在对高层建筑开展结构施工时必须采取逆向思维，在建筑的下部实行大空间轴线布置、在建筑的上部实行小距离轴线设置，下部结构采用刚性较弱的框架柱，上部结构采用刚性较大的结构剪力墙。而为了满足高层建筑的建设需求，我们在施工中需要设置必要的转换层，而在当前的高层建筑中，剪力墙转换层是相对来说功能最完备、适用范围最广的施工技术。我们通过对转换层的上层和下层的角度位移、内应力的变化研究，可以得出结论，应用剪力墙转换层技术后，高层的抗震等级主要受转换层的高度、转换层的上下层的等效刚度比例、转换层和上层的侧向结构刚度比等因素的影响，而筒体结构的抗震能力主要受转换层上层的外筒高度、转换层的设置高度和转换层的上下层的等效刚度比的影响。
4、模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。 四、高层住宅房建施工中需要加强的施工技术措施
1、建筑根基埋置较深
由于高层的房屋建筑本身就具有很大的自身高度，所以，一定要保证建筑根基必有的稳固性。依据我国对于高层住宅房屋建筑施工的管理规范，对所埋根基的深度一定不能少于高层房屋建筑屋整体高度的十二分之一，如果采用的方法是桩基埋置的时候，要同时修建地下室。在处理基坑的时候，要必须选择好地基，要尽量地避开软土多的区域，多选择那些岩石等比较牢固的地区，以此来保证地基的稳定性。
2、施工过程中的工作量大
在高层住宅房屋建筑施工的过程中，由于高层住宅房屋建筑工程要涉及到的部门非常多，所以从一开始的工程设计，到机械设备、工程材料的准备，再到管理人员和施工人员的工作培训，对后续正式的工程施工，对施工的管理和质量的监督以及对工程的护理等这一系列的问题都需要由很多个部门能够进行高度的协调与合作。
3、高层住宅房屋建筑的施工比重很大，要嚴格保障施工的安全防护措施
高层住宅房屋建筑由于建设的整体结构高度比较大，所以在对施工过程的设计中，除了根基等最底层的工作外，其余的都需要在高空中完成作业。首先要做的就是在高层建筑施工的过程中，需要有一套完整高效的运输系统，将各种材料、设备机械和工程建筑所需要的各个部分的构件能够合理快速的运输到施工的各个位置。其次，高空作业距离平地的高度很大，空间位置狭小，这样使得高层房屋建筑的施工将会更加的复杂和特殊。因此，必须科学有效的对通讯的装置，水电的设计做好合理的安排。最后，要尽量避免施工人员的垂直上下重叠施工，做好各种各样的安全防护措施，避免由于高空坠落物体等而造成不必要的意外事故。
五、结束语
高层住宅的出现缓解了紧张的土地用地现状，也是时代发展的必然趋势。为了充分发挥高层住宅房建的作用，我们应加强高层住宅的施工技术的管理和控制，确保高层住宅房建的安全性、稳定性和舒适性，从而创造更多的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，02：394.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014，09：296.
[3]许德磊，王涛.房建施工技术措施探讨[J].江西建材，2014，07：78+82.
[4]韦冰良.房建施工技术的要点控制探讨[J].科技风，2014，03：158.
【关键词】 高层住宅；房建施工；技术；工艺
一、高层住宅房建施工过程中存在的问题
高层住宅建筑由于涉及的领域非常广泛，要想彻底的完成工期是需要花费很多的时间，由于这样的情况，如果在施工的过程中想拥有一套系统的、完善的、科学的管理模式，这基本上是不可能的，由此可知难度是非常的大。
高层住宅与其他普通的住宅建筑相比较，高层住宅的结构比普通住宅异常的复杂，而且高层住宅还是最近这几年才兴起的一种新型的建筑模式，因此有很多的施工人员对高层住宅的结构的了解还不是很透彻明白，所以说如果想要对高层住宅建筑设计出一套适合的施工工艺，这是一件非常困难的事情，甚至也可以说这样的可能性是微乎其微的，正是因为这样的原因，从而导致了在后期对高层住宅的使用过程中才会出现的一系列问题。
高层住宅建筑不仅涉及的领域非常广泛，而且与之相联系的施工技术相对而言也比较分散，换句话说就是施工技术的系统性比较差。目前阶段的许多施工过程中的控制技术都是工程师根据实际情况的需要而提出来的，适用范围并不是很广，由此看出，高层住宅房建工程体系还有待于更深一步的开发和完善。只有开发出一套先进的、科学的、完整的高层住宅房建工程管理体系，人们的人身安全和财产安全才能够得到保障。
二、高层住宅的房建施工结构控制要点
由于高层住宅具有相当多数量的剪力墙，剪力墙在成型后可能会出现与设计不一致的现象，并且会出现已经成型的剪力墙不能变动的尴尬局面，所以对于混凝土结构的垂直度应该严格控制；与混凝土结构垂直度相对应，混凝土结构的平整度和水平度也应该严格控制，楼板的安装相对于混凝土剪力墙的工程量相对较少，但对于平整度和水平度的控制不能松懈；高层住宅大多采用在外墙上喷涂或作饰面砖这两种方法来达到美观和防渗防漏的目的，控制这些工序和所使用的材料也是十分必要的。
三、高层住宅的房建施工技术
1、混凝土的浇筑技术
混凝土的浇筑是整栋高层住宅建筑过程中一项工程量最大的工程，因此选择哪种浇筑技术，会对建筑的质量以及工程的工期都有重要的影响。第一，混凝土-钢组合的施工技术。其结构就是把混凝土和钢部件结合在一起，形成一个统一的整体。其结构包括组合板、组合梁、组合柱和组合桁架四个部分。组合板就是先在钢板上把需要连接的部件焊接起来，然后往里灌筑钢筋混凝土。组合梁是由钢筋混凝土板钢梁和连接件组成的。组合柱是把混凝土浇灌在薄壁钢管内。组合桁架是把带头的栓钉或着钢筋中的连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。由此能够看出，混凝土-钢组合的施工技术是充分利用了混凝土的各个特性，提高了混构整体与高强度钢的强度，因此混凝土浇筑方法是高层建筑中经常使用的。第二，混凝土泵技术，对其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比例要恰当；布料机和混凝土泵机的数量要充足。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、结构层施工技术
高层建筑的特点是层数较多、体积过大，这些特点必然导致其结构建筑复杂多样化，因此，大大的增加了施工建设的难度。对于一般建筑来说，因为建筑物的下部受力大、上部受力小，固在建筑中强调下部建筑的刚性，下部建筑中的墙体多、柱网密增加承重的能力，到上部逐渐减少墙体和柱的数量，并且扩大轴线间的距离。可是高层建筑的结构特点却与一般建筑物相反，高层建筑要求下部建筑的轴线距离大、上部进行小空间轴线布置，这是因为高层建筑的下部承受来自上部楼体的压力较大，随着楼层的升高，离建筑上部越近的楼层承受上部楼体的压力就越小。因此，为了适应高层建筑的结构功能特点、实现高层建筑稳定、安全的屹立，我们在对高层建筑开展结构施工时必须采取逆向思维，在建筑的下部实行大空间轴线布置、在建筑的上部实行小距离轴线设置，下部结构采用刚性较弱的框架柱，上部结构采用刚性较大的结构剪力墙。而为了满足高层建筑的建设需求，我们在施工中需要设置必要的转换层，而在当前的高层建筑中，剪力墙转换层是相对来说功能最完备、适用范围最广的施工技术。我们通过对转换层的上层和下层的角度位移、内应力的变化研究，可以得出结论，应用剪力墙转换层技术后，高层的抗震等级主要受转换层的高度、转换层的上下层的等效刚度比例、转换层和上层的侧向结构刚度比等因素的影响，而筒体结构的抗震能力主要受转换层上层的外筒高度、转换层的设置高度和转换层的上下层的等效刚度比的影响。
4、模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。 四、高层住宅房建施工中需要加强的施工技术措施
1、建筑根基埋置较深
由于高层的房屋建筑本身就具有很大的自身高度，所以，一定要保证建筑根基必有的稳固性。依据我国对于高层住宅房屋建筑施工的管理规范，对所埋根基的深度一定不能少于高层房屋建筑屋整体高度的十二分之一，如果采用的方法是桩基埋置的时候，要同时修建地下室。在处理基坑的时候，要必须选择好地基，要尽量地避开软土多的区域，多选择那些岩石等比较牢固的地区，以此来保证地基的稳定性。
2、施工过程中的工作量大
在高层住宅房屋建筑施工的过程中，由于高层住宅房屋建筑工程要涉及到的部门非常多，所以从一开始的工程设计，到机械设备、工程材料的准备，再到管理人员和施工人员的工作培训，对后续正式的工程施工，对施工的管理和质量的监督以及对工程的护理等这一系列的问题都需要由很多个部门能够进行高度的协调与合作。
3、高层住宅房屋建筑的施工比重很大，要嚴格保障施工的安全防护措施
高层住宅房屋建筑由于建设的整体结构高度比较大，所以在对施工过程的设计中，除了根基等最底层的工作外，其余的都需要在高空中完成作业。首先要做的就是在高层建筑施工的过程中，需要有一套完整高效的运输系统，将各种材料、设备机械和工程建筑所需要的各个部分的构件能够合理快速的运输到施工的各个位置。其次，高空作业距离平地的高度很大，空间位置狭小，这样使得高层房屋建筑的施工将会更加的复杂和特殊。因此，必须科学有效的对通讯的装置，水电的设计做好合理的安排。最后，要尽量避免施工人员的垂直上下重叠施工，做好各种各样的安全防护措施，避免由于高空坠落物体等而造成不必要的意外事故。
五、结束语
高层住宅的出现缓解了紧张的土地用地现状，也是时代发展的必然趋势。为了充分发挥高层住宅房建的作用，我们应加强高层住宅的施工技术的管理和控制，确保高层住宅房建的安全性、稳定性和舒适性，从而创造更多的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，02：394.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014，09：296.
[3]许德磊，王涛.房建施工技术措施探讨[J].江西建材，2014，07：78+82.
[4]韦冰良.房建施工技术的要点控制探讨[J].科技风，2014，03：158.