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摘要：随着我国现代化建设的不断深入，建筑业在市场竞争中显得愈来愈激烈，只有注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理职能与科学方法，才能保障建筑工程企业的可持续发展。在现代房屋建筑施工中，施工方作为主要参与者，一定要实时地调整自己的施工管理技术及管理模式、机制和制度。在房屋建筑的施工管理工作中，质量安全是一个施工企业的生存之本，本文就房屋建筑工程的施工技术要点进行了浅析，并探讨了改进提高房屋建筑工程的施工技术措施。
关键词：房屋建筑；工程施工；问题探讨；质量；
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着市场经济在我国的逐步建立和完善，建筑业也得到了空前的发展。施工方需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理进行适应性创新，因此，要提高这方面的质量，施工方必须把工程施工技术作为施工中的重中之重。
1房屋建筑工程中施工技术的质量管理
1.1质量管理和控制的基本原则
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制应遵循以下四个基本原则：
a)质量第一、用户至上：因房屋建筑的使用和服务对象为人民群众，所以应该以人为本，严把质量关，以确保房屋建筑的使用寿命和质量安全；
b)防控为主：预防和控制工作要贯穿于整个工程中。以事前和事中控制为主，事前、事中、事后防控工作到位；
c)施工团队为管理核心：施工人员技术水平的高低和业务素养直接关系到整个施工技术质量，因此承包单位对于本项目的施工人员的技术水平要进行必要的考核，加强员工的业务素养培训，此为保证工程质量的根本；
d)严格按照质量标准和验收规范施工：施工的理论依据和质量的评定标准要符合国家规定的质量标准和验收规范，这也是房屋建筑工程施工的基础和核心。
1.2质量管理和控制的特点
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制的特点体现在以下三个方面：
a)施工技术质量影响因素多：施工技术质量的好坏不仅与施工人员的技术水平有关，还与施工工艺、操作方法的选择有关。同时受到工期和投资成本的制约。应从工程投资、进度、质量三方面整体把握。
b)工程质量变异发生比较容易：在建筑工程施工过程中存在可控因素和不可控因素。其中诸如设备磨耗、材料差异和环境条件等不可控因素使得工程质量变异发生较易。
c)建筑工程产品的整体性：建筑工程竣工之后的质量检查不能向工业产品一样解体检查或更换新零，具有整体性。
2房屋建筑工程中有效实用技术的提高改进
施工企业技术水平的高低将直接关系到整个建筑工程质量的好坏。科技的不断发展带动建筑行业里新材料和新工艺的更新与变革。在确保房屋建筑工程严格按照国家标准和验收规范进行施工的基础上，吸取以往的经验，对房屋建筑工程中的常见问题进行改善，以提高房屋建筑工程中的施工技
术措施，从而更好的对房屋建筑质量提供有效保证。
2.1轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶接缝处防开裂处理方法
在进行轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时，由于在隔墙上装有门，门的开启振动会引起石膏板接缝的开裂。为了避免减少开裂的产生，可从减少因开关门振动而引起的作用力去考虑，将穿孔纸带粘贴填嵌在石膏板的接缝处，将软性材料垫入轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处。而在门框四周，将软性材料垫入双层轻钢龙骨之间从而减少力的传播，达到减少因石膏板的接缝处受到外力作用影响导致的开裂现象产生；在采用双层的石膏板的轻钢龙骨石膏顶的施工中，将穿孔纸袋粘贴并填嵌在接缝处，使得各个吊顶配件的连接紧固。当石膏板的接缝恰在吊筋的位置时，因为吊筋刚度低，加上风力影响而产生的变形可能性很大，而吊筋弯曲会直接导致石膏板开裂，所以将此部位的吊筋改成角钢，增加其刚度，减少了在吊顶石膏板的接缝处产生开裂的可能性。
2.2用水泥素浆加固开裂砖石结构
通过以往的实践证明，运用水泥砂浆进行灌缝对砖石的结构进行加固补强，是一种简单易操作且经济的有效方法。灌浆工作应在墙体的裂缝稳固以后再进行。其操作的方法为：用黄胶泥调成硬塑状胶泥，当用于墙顶正灌时，作汤盘式漏斗，座于墙顶裂缝上；若用于侧灌，可作成燕窝式漏斗贴于墙侧裂缝上部20min后待漏斗硬化即可调浆灌缝。对于上宽下狭的裂缝，10m以内只需设一个漏斗即可。以体积比1：10的水泥和水配制成水泥稀浆搅拌均匀，通过漏斗灌入缝中，以湿润墙体。固定墙缝中细小颗粒及灌满0.5mm左右的细缝。浇灌稀浆时要控制好浆的流量、流速，使缝中的尘土、碎砂颗粒基本上和墙体连贴，不至于被冲拥成坝。当0.5mm左右的细缝中的素浆溢上墙面，砖墙砌体湿润印线达到50～100mm宽即可停止。接着对不同宽度的裂缝灌不同配比的素浆。当缝宽大于5mm时，可在缝中填入碎石屑，堵缝的砂浆改用水泥砂浆，若在水中掺入15～20％的水玻璃，可使堵缝砂浆硬化速度加快，提高堵缝效果。灌完后，漏斗中的素浆经过l～2h观察不再下渗时则可铲除漏斗，清理墙面。
2.3地下工程渗漏的修补方法
在房屋建筑中，有时会出现大面积慢性渗漏的现象，有的潮湿却不见流水出现，有的在明显的裂缝处水流蔓延溢出，严重影响了房屋建筑的正常使用。分析其原因，多是因为防水混凝土工程的施工质量不好造成的。如何有效的解决此类问题，建议采取水玻璃做速凝剂进行堵漏，再用涂刷型氰凝(聚氨脂)做防水保护层，解决地下防水混凝土的渗漏问题。在堵漏前，先用回弹仪检查漏水处周围混凝土的密实情况，检查半径不应小于50cm，在回弹值小的混凝土表面涂刷两遍氰凝，可以提高混凝土的抗渗指标量2-3千克／每立方米，待氰凝固化后，再按以下步骤用水玻璃速凝剂把漏水处堵住，地下水就无路可走了。涂刷型氰凝是一种浅黄色半透明的粘性液体，它在不遇水的时候是稳定的，遇水后才发生化学反应。用水玻璃速凝剂堵住漏水后，很长时间内混凝土表面将处于没有水膜的潮湿状态，氰凝与混凝土表面潮湿层中的水分接触时，会发生化学反应成为不溶于水的防水保护层。
3结束语
如上所述，多施工企业没有真正把施工质量控制作为企业管理的中心， 没有完全树立起以质量为中心的经营观念。随着业务的扩展和工程项目的增多，建筑施工企业在质量管理上暴露出了不少问题，例如：质量意识薄弱；质量保证体系不健全，管理机制跟不上，管理人员少且素质低，施工队伍不按圖施工，不照操作规程作业，不按质量标准检查验收等现象比 较突出；对施工质量控制的方法掌握较差，不能运用正确的方法；对施工过程中的质量控制 内容不清楚；建筑材料质量差，把关不严。上述诸多问题不仅降低了工作效率，破坏了组织士气，更为严重的是，它阻碍了项目的正常进行，损害了建筑企业的形象。因此，我们需要运用施工质量控制理论及其最新成果，结合房屋建筑工程项目的实际情况，提出解决质量控制中存在问题的思路和方法，这对工程建设有较强的指导意义和实用价值。
关键词：房屋建筑；工程施工；问题探讨；质量；
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着市场经济在我国的逐步建立和完善，建筑业也得到了空前的发展。施工方需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理进行适应性创新，因此，要提高这方面的质量，施工方必须把工程施工技术作为施工中的重中之重。
1房屋建筑工程中施工技术的质量管理
1.1质量管理和控制的基本原则
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制应遵循以下四个基本原则：
a)质量第一、用户至上：因房屋建筑的使用和服务对象为人民群众，所以应该以人为本，严把质量关，以确保房屋建筑的使用寿命和质量安全；
b)防控为主：预防和控制工作要贯穿于整个工程中。以事前和事中控制为主，事前、事中、事后防控工作到位；
c)施工团队为管理核心：施工人员技术水平的高低和业务素养直接关系到整个施工技术质量，因此承包单位对于本项目的施工人员的技术水平要进行必要的考核，加强员工的业务素养培训，此为保证工程质量的根本；
d)严格按照质量标准和验收规范施工：施工的理论依据和质量的评定标准要符合国家规定的质量标准和验收规范，这也是房屋建筑工程施工的基础和核心。
1.2质量管理和控制的特点
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制的特点体现在以下三个方面：
a)施工技术质量影响因素多：施工技术质量的好坏不仅与施工人员的技术水平有关，还与施工工艺、操作方法的选择有关。同时受到工期和投资成本的制约。应从工程投资、进度、质量三方面整体把握。
b)工程质量变异发生比较容易：在建筑工程施工过程中存在可控因素和不可控因素。其中诸如设备磨耗、材料差异和环境条件等不可控因素使得工程质量变异发生较易。
c)建筑工程产品的整体性：建筑工程竣工之后的质量检查不能向工业产品一样解体检查或更换新零，具有整体性。
2房屋建筑工程中有效实用技术的提高改进
施工企业技术水平的高低将直接关系到整个建筑工程质量的好坏。科技的不断发展带动建筑行业里新材料和新工艺的更新与变革。在确保房屋建筑工程严格按照国家标准和验收规范进行施工的基础上，吸取以往的经验，对房屋建筑工程中的常见问题进行改善，以提高房屋建筑工程中的施工技
术措施，从而更好的对房屋建筑质量提供有效保证。
2.1轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶接缝处防开裂处理方法
在进行轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时，由于在隔墙上装有门，门的开启振动会引起石膏板接缝的开裂。为了避免减少开裂的产生，可从减少因开关门振动而引起的作用力去考虑，将穿孔纸带粘贴填嵌在石膏板的接缝处，将软性材料垫入轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处。而在门框四周，将软性材料垫入双层轻钢龙骨之间从而减少力的传播，达到减少因石膏板的接缝处受到外力作用影响导致的开裂现象产生；在采用双层的石膏板的轻钢龙骨石膏顶的施工中，将穿孔纸袋粘贴并填嵌在接缝处，使得各个吊顶配件的连接紧固。当石膏板的接缝恰在吊筋的位置时，因为吊筋刚度低，加上风力影响而产生的变形可能性很大，而吊筋弯曲会直接导致石膏板开裂，所以将此部位的吊筋改成角钢，增加其刚度，减少了在吊顶石膏板的接缝处产生开裂的可能性。
2.2用水泥素浆加固开裂砖石结构
通过以往的实践证明，运用水泥砂浆进行灌缝对砖石的结构进行加固补强，是一种简单易操作且经济的有效方法。灌浆工作应在墙体的裂缝稳固以后再进行。其操作的方法为：用黄胶泥调成硬塑状胶泥，当用于墙顶正灌时，作汤盘式漏斗，座于墙顶裂缝上；若用于侧灌，可作成燕窝式漏斗贴于墙侧裂缝上部20min后待漏斗硬化即可调浆灌缝。对于上宽下狭的裂缝，10m以内只需设一个漏斗即可。以体积比1：10的水泥和水配制成水泥稀浆搅拌均匀，通过漏斗灌入缝中，以湿润墙体。固定墙缝中细小颗粒及灌满0.5mm左右的细缝。浇灌稀浆时要控制好浆的流量、流速，使缝中的尘土、碎砂颗粒基本上和墙体连贴，不至于被冲拥成坝。当0.5mm左右的细缝中的素浆溢上墙面，砖墙砌体湿润印线达到50～100mm宽即可停止。接着对不同宽度的裂缝灌不同配比的素浆。当缝宽大于5mm时，可在缝中填入碎石屑，堵缝的砂浆改用水泥砂浆，若在水中掺入15～20％的水玻璃，可使堵缝砂浆硬化速度加快，提高堵缝效果。灌完后，漏斗中的素浆经过l～2h观察不再下渗时则可铲除漏斗，清理墙面。
2.3地下工程渗漏的修补方法
在房屋建筑中，有时会出现大面积慢性渗漏的现象，有的潮湿却不见流水出现，有的在明显的裂缝处水流蔓延溢出，严重影响了房屋建筑的正常使用。分析其原因，多是因为防水混凝土工程的施工质量不好造成的。如何有效的解决此类问题，建议采取水玻璃做速凝剂进行堵漏，再用涂刷型氰凝(聚氨脂)做防水保护层，解决地下防水混凝土的渗漏问题。在堵漏前，先用回弹仪检查漏水处周围混凝土的密实情况，检查半径不应小于50cm，在回弹值小的混凝土表面涂刷两遍氰凝，可以提高混凝土的抗渗指标量2-3千克／每立方米，待氰凝固化后，再按以下步骤用水玻璃速凝剂把漏水处堵住，地下水就无路可走了。涂刷型氰凝是一种浅黄色半透明的粘性液体，它在不遇水的时候是稳定的，遇水后才发生化学反应。用水玻璃速凝剂堵住漏水后，很长时间内混凝土表面将处于没有水膜的潮湿状态，氰凝与混凝土表面潮湿层中的水分接触时，会发生化学反应成为不溶于水的防水保护层。
3结束语
如上所述，多施工企业没有真正把施工质量控制作为企业管理的中心， 没有完全树立起以质量为中心的经营观念。随着业务的扩展和工程项目的增多，建筑施工企业在质量管理上暴露出了不少问题，例如：质量意识薄弱；质量保证体系不健全，管理机制跟不上，管理人员少且素质低，施工队伍不按圖施工，不照操作规程作业，不按质量标准检查验收等现象比 较突出；对施工质量控制的方法掌握较差，不能运用正确的方法；对施工过程中的质量控制 内容不清楚；建筑材料质量差，把关不严。上述诸多问题不仅降低了工作效率，破坏了组织士气，更为严重的是，它阻碍了项目的正常进行，损害了建筑企业的形象。因此，我们需要运用施工质量控制理论及其最新成果，结合房屋建筑工程项目的实际情况，提出解决质量控制中存在问题的思路和方法，这对工程建设有较强的指导意义和实用价值。