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【摘要】随着经济建设的不断完善，人们的生活水平有所提升，对于建筑物的要求越来越高，不仅要求建筑物的舒适度和安全性，还要求建筑物的人性化改造，不断提升建筑物的精装修，对于促进城市建设，提高城市精神文明建设的水平有着积极的意义。目前，精装修工程监理工作在房地产行业中的地位越来越重要，做好精装修工程监理工作的控制，有利于创造精装修精品工程。本文将简单介绍精装修工程监理工作的主要内容，对精装修工程监理工作的控制要点进行探讨。
【关键词】精装修；工程监理；工作控制；要点
近幾年来，随着建筑项目数量的不断增加，建筑精装修工程不规范、不科学的现象越来越多，为建筑物的后期使用埋下了很多的安全隐患，不利于建筑企业经济效益和社会效益的稳定发展，无法满足人民群众对精装修建筑的各方面需求。因此，房地产企业要加强对精装修工程监理工作的重视程度，严格对监理工作的要点进行合理的控制，从装修材料、装修技术、组织协调等各方面进行分析，确保精装修工程的顺利开展。
1、精装修工程监理工作的主要内容
1.1对装修原材料进行验收
施工单位要对运入施工现场的材料进行严格的排查，装修装饰材料的品牌、规格都需要与设计方案中保持一致，确定装修原材料是否有相关的生产合格证，合格证中对厂名、厂址、生产日期、使用寿命等方向的介绍是否详细。一旦发现装修原材料中存在“三无产品”，要及时与厂家进行沟通，第一时间更换装修原材料，坚决不能将存在问题的原材料应用在精装修施工当中。
1.2对装修施工工艺的控制
对施工单位进行监督与管理，严格按照工程技术规范执行施工工艺，按照精装修设计方案和施工工程内容进行施工，对违反操作程序、影响工程质量、改变设计方案的情况要及时进行整改。另外，如果情况允许的条件下，还应该对施工工艺做法和技术处理进行指导，对现行的施工工艺提出更加合理的意见，为精装修的设计效果提供基本保障[1]。
1.3对装修工期的合理控制
施工工期一直是困扰着施工单位发展的关键问题，给消费者和施工单位的利益都带来了一定程度的损失。精装修工程监理工作的开展应该站在第三方的角度进行分析，严格遵守国家制定的相关规章制度对精装修建筑进行验收，明确各个部门在施工中的基本职责，对施工工期进行准确的控制，在不影响施工质量的前提下，缩短施工工期。
1.4施工阶段的质量控制
在精装修工程施工的过程中，难免会存在各种各样的安全隐患，很多比较隐蔽的安全隐患虽然看不出来，但是随着精装修建筑物使用年限的增加，这些隐藏的安全隐患会逐渐暴露出来，并且会造成不同程度的影响，给精装修建筑物的日常维护也增加了难度。因此，施工单位要及时对施工阶段存在的安全隐患进行检查，一旦发现质量问题要及时通知施工人员进行纠正，避免出现任何重大的安全事故[2]。
1.5对精装修工程质量进行控制
精装修工程监理工作的主要任务就是对其施工质量进行监督与检查，为精装修工程的质量提供基本保障。在检查的过程中，一旦出现不符合施工质量标准的情况，要及时向施工单位反映，对施工过程进行调整与纠正，维护客户的经济利益，从根源上消除安全隐患。
1.6对工人工艺施工进行监督
精装修工程监理工作还需要对工人工艺施工的流程进行监督与管理，施工工人应该按照国家规定的施工流程进行作业，杜绝出现无视安全法则进行施工作业的情况，在提升精装修工程安全管理的同时，也为施工人员的生命财产安全提供了基本保障[3]。
2、精装修工程监理工作的控制要点
2.1加强精装修施工前的质量控制
根据《建筑工程建立规范》中的要求，精装修施工前的质量控制主要分为以下几个方面：对施工单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书进行核查；对精装修施工图纸进行审查；对精装修施工方案进行审核；对精装修装饰样板进行确认；对精装修工程的签认材料进行报验等。在精装修工程监理工作的实施中，每一个环节的发展都需要在严格的规章制度的控制下进行，确保每一个环节的施工质量都符合施工标准。在开展精装修工程监理工作的时候，要坚持四项基本原则，分别是设计先行的基本原则、方案先行的基本原则、计划先行的基本原则、样板先行的基本原则。其中每一项原则都具体落实到质量控制方面，取得质量控制的主动权，对于精装修工程监理工作的控制有着积极的意义。
2.2做好精装修施工工作面的交接
精装修施工单位进入施工现场之后，要与结构施工单位进行移交，在移交的过程中，会涉及到多家施工单位，如果其中一家施工单位的核查不到位都会影响到整个精装修工作的顺利进行。因此，精装修工程监理工作的监理人员要对每家施工单位进行严格的核查，在监理人员的监督下完成移交手续，签署移交意见。要对精装修建筑物的结构墙面、结构地面、天棚洞口尺寸进行逐一复查，确保每一项数据都在设计方案的规定范围内，其中，对结构偏差的核查要重点关注，发现超出部分要及时告知精装修施工单位，将后续的调整工作交给精装修施工单位进行处理。
精装修施工单位接手之后，要进行找方工作。找方工作是指装修施工测量放线的具体化，它分别按房间地面、墙面、棚顶三面见方，对“大头小尾”的现象进行消除，为后续的排版定尺工作提供更多的便利。但是，在实际精装修工程监理工作的过程中，单凭精装修施工单位是无法完成任务的，还是需要各个施工单位的相互配合，第一时间对精装修中存在的误差进行修正，最大限度的满足业主对精装修建筑物的各方面需求[4]。
2.3制定有效的精装修管理手段
监理人员要对精装修施工现场进行定时和不定时的监督，这样才能够及时发现施工中存在的问题，并且在第一时间与施工单位进行沟通，督促他们对施工中的问题进行调整与纠正，尽可能的避免出现任何的安全隐患，为精装修工程的施工质量和施工进度提供基本保障。在监理人员进行现场检查的时候，需要对容易出现安全隐患的部位进行重点排查，对施工过程中关键部位的施工质量进行严格的控制。 在开展精装修工程监理工作的时候，应该利用科学的测量手段对精装修施工中的轴线和标高进行复查，在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高等方面的信息，施工单位应该委派专门的监理人员对精装修工程进行验收，做好施工现场的核查与书面记录。另外，监理人员还需要对检测项目和装修材料的质量进行评价，要通过所收集到的数据进行实事求是的分析，而不是依靠自己过去的经验进行分析[5]。
2.4对精装修完成后的质量控制工作
精装修完成后的质量控制工作经常会被施工单位忽视，不利于后续精装修建筑的跟踪调查，给精装修工程的日常维护也造成一定的阻碍。监测人员应该对施工单位的工序交接过程中进行监督，及时做好交叉工序的檢查。施工单位首先要自行对精装修建筑物的质量进行检查，检查合格后填写《报验单》，收到书面通知后就可以通知监理进行验收，如果没有收到书面通知就不会安排验收。施工单位还应该组织内部进行精装修施工合格的验收，向相关监理部门提供完善的书面验收数据和资料，监理部门对相关资料与数据审核结束，确保精装修的结构、功能方面都不存在任何质量问题以后，制作质量评估报告，并且委派专门的监理人员对精装修建筑物的质量进行验收[6]。
结论：
综上分析可知，工程监理工作在精装修工程施工中发挥着重要的作用，为施工工人的生命财产安全和精准修建筑物的质量提供了更加完善的安全保障，从根本上杜绝了施工中存在的安全隐患，避免精装修建筑物在使用的过程中出现任何无法预计的安全事故，确保了每一户业主的安居乐业。在开展精装修工程监理工作的时候，应该对其监理要点进行妥善的控制，制定行之有效的精装修管理手段，为精装修工程质量提供保证。
参考文献：
[1]高厚荣.浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点[J].城市地理，2015，20：132.
[2]吴振鹏.A综合楼建设项目施工质量控制研究[D].吉林大学，2013.
[3]冯妍.浅谈装饰工程施工质量控制的监理工作要点[J].门窗，2015，03：183+185.
[4]何文.建筑装饰装修工程施工监理控制[J].中华民居，2012，02：17-18.
[5]李竞.室内装修工程施工监理的工作内容和对质量控制的几点体会[J].经营管理者，2010，11：387.
[6]陈志忠，张善国.浅谈住宅精装修工程监理工作[J].建设监理，2011，12：67-69.
【关键词】精装修；工程监理；工作控制；要点
近幾年来，随着建筑项目数量的不断增加，建筑精装修工程不规范、不科学的现象越来越多，为建筑物的后期使用埋下了很多的安全隐患，不利于建筑企业经济效益和社会效益的稳定发展，无法满足人民群众对精装修建筑的各方面需求。因此，房地产企业要加强对精装修工程监理工作的重视程度，严格对监理工作的要点进行合理的控制，从装修材料、装修技术、组织协调等各方面进行分析，确保精装修工程的顺利开展。
1、精装修工程监理工作的主要内容
1.1对装修原材料进行验收
施工单位要对运入施工现场的材料进行严格的排查，装修装饰材料的品牌、规格都需要与设计方案中保持一致，确定装修原材料是否有相关的生产合格证，合格证中对厂名、厂址、生产日期、使用寿命等方向的介绍是否详细。一旦发现装修原材料中存在“三无产品”，要及时与厂家进行沟通，第一时间更换装修原材料，坚决不能将存在问题的原材料应用在精装修施工当中。
1.2对装修施工工艺的控制
对施工单位进行监督与管理，严格按照工程技术规范执行施工工艺，按照精装修设计方案和施工工程内容进行施工，对违反操作程序、影响工程质量、改变设计方案的情况要及时进行整改。另外，如果情况允许的条件下，还应该对施工工艺做法和技术处理进行指导，对现行的施工工艺提出更加合理的意见，为精装修的设计效果提供基本保障[1]。
1.3对装修工期的合理控制
施工工期一直是困扰着施工单位发展的关键问题，给消费者和施工单位的利益都带来了一定程度的损失。精装修工程监理工作的开展应该站在第三方的角度进行分析，严格遵守国家制定的相关规章制度对精装修建筑进行验收，明确各个部门在施工中的基本职责，对施工工期进行准确的控制，在不影响施工质量的前提下，缩短施工工期。
1.4施工阶段的质量控制
在精装修工程施工的过程中，难免会存在各种各样的安全隐患，很多比较隐蔽的安全隐患虽然看不出来，但是随着精装修建筑物使用年限的增加，这些隐藏的安全隐患会逐渐暴露出来，并且会造成不同程度的影响，给精装修建筑物的日常维护也增加了难度。因此，施工单位要及时对施工阶段存在的安全隐患进行检查，一旦发现质量问题要及时通知施工人员进行纠正，避免出现任何重大的安全事故[2]。
1.5对精装修工程质量进行控制
精装修工程监理工作的主要任务就是对其施工质量进行监督与检查，为精装修工程的质量提供基本保障。在检查的过程中，一旦出现不符合施工质量标准的情况，要及时向施工单位反映，对施工过程进行调整与纠正，维护客户的经济利益，从根源上消除安全隐患。
1.6对工人工艺施工进行监督
精装修工程监理工作还需要对工人工艺施工的流程进行监督与管理，施工工人应该按照国家规定的施工流程进行作业，杜绝出现无视安全法则进行施工作业的情况，在提升精装修工程安全管理的同时，也为施工人员的生命财产安全提供了基本保障[3]。
2、精装修工程监理工作的控制要点
2.1加强精装修施工前的质量控制
根据《建筑工程建立规范》中的要求，精装修施工前的质量控制主要分为以下几个方面：对施工单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书进行核查；对精装修施工图纸进行审查；对精装修施工方案进行审核；对精装修装饰样板进行确认；对精装修工程的签认材料进行报验等。在精装修工程监理工作的实施中，每一个环节的发展都需要在严格的规章制度的控制下进行，确保每一个环节的施工质量都符合施工标准。在开展精装修工程监理工作的时候，要坚持四项基本原则，分别是设计先行的基本原则、方案先行的基本原则、计划先行的基本原则、样板先行的基本原则。其中每一项原则都具体落实到质量控制方面，取得质量控制的主动权，对于精装修工程监理工作的控制有着积极的意义。
2.2做好精装修施工工作面的交接
精装修施工单位进入施工现场之后，要与结构施工单位进行移交，在移交的过程中，会涉及到多家施工单位，如果其中一家施工单位的核查不到位都会影响到整个精装修工作的顺利进行。因此，精装修工程监理工作的监理人员要对每家施工单位进行严格的核查，在监理人员的监督下完成移交手续，签署移交意见。要对精装修建筑物的结构墙面、结构地面、天棚洞口尺寸进行逐一复查，确保每一项数据都在设计方案的规定范围内，其中，对结构偏差的核查要重点关注，发现超出部分要及时告知精装修施工单位，将后续的调整工作交给精装修施工单位进行处理。
精装修施工单位接手之后，要进行找方工作。找方工作是指装修施工测量放线的具体化，它分别按房间地面、墙面、棚顶三面见方，对“大头小尾”的现象进行消除，为后续的排版定尺工作提供更多的便利。但是，在实际精装修工程监理工作的过程中，单凭精装修施工单位是无法完成任务的，还是需要各个施工单位的相互配合，第一时间对精装修中存在的误差进行修正，最大限度的满足业主对精装修建筑物的各方面需求[4]。
2.3制定有效的精装修管理手段
监理人员要对精装修施工现场进行定时和不定时的监督，这样才能够及时发现施工中存在的问题，并且在第一时间与施工单位进行沟通，督促他们对施工中的问题进行调整与纠正，尽可能的避免出现任何的安全隐患，为精装修工程的施工质量和施工进度提供基本保障。在监理人员进行现场检查的时候，需要对容易出现安全隐患的部位进行重点排查，对施工过程中关键部位的施工质量进行严格的控制。 在开展精装修工程监理工作的时候，应该利用科学的测量手段对精装修施工中的轴线和标高进行复查，在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高等方面的信息，施工单位应该委派专门的监理人员对精装修工程进行验收，做好施工现场的核查与书面记录。另外，监理人员还需要对检测项目和装修材料的质量进行评价，要通过所收集到的数据进行实事求是的分析，而不是依靠自己过去的经验进行分析[5]。
2.4对精装修完成后的质量控制工作
精装修完成后的质量控制工作经常会被施工单位忽视，不利于后续精装修建筑的跟踪调查，给精装修工程的日常维护也造成一定的阻碍。监测人员应该对施工单位的工序交接过程中进行监督，及时做好交叉工序的檢查。施工单位首先要自行对精装修建筑物的质量进行检查，检查合格后填写《报验单》，收到书面通知后就可以通知监理进行验收，如果没有收到书面通知就不会安排验收。施工单位还应该组织内部进行精装修施工合格的验收，向相关监理部门提供完善的书面验收数据和资料，监理部门对相关资料与数据审核结束，确保精装修的结构、功能方面都不存在任何质量问题以后，制作质量评估报告，并且委派专门的监理人员对精装修建筑物的质量进行验收[6]。
结论：
综上分析可知，工程监理工作在精装修工程施工中发挥着重要的作用，为施工工人的生命财产安全和精准修建筑物的质量提供了更加完善的安全保障，从根本上杜绝了施工中存在的安全隐患，避免精装修建筑物在使用的过程中出现任何无法预计的安全事故，确保了每一户业主的安居乐业。在开展精装修工程监理工作的时候，应该对其监理要点进行妥善的控制，制定行之有效的精装修管理手段，为精装修工程质量提供保证。
参考文献：
[1]高厚荣.浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点[J].城市地理，2015，20：132.
[2]吴振鹏.A综合楼建设项目施工质量控制研究[D].吉林大学，2013.
[3]冯妍.浅谈装饰工程施工质量控制的监理工作要点[J].门窗，2015，03：183+185.
[4]何文.建筑装饰装修工程施工监理控制[J].中华民居，2012，02：17-18.
[5]李竞.室内装修工程施工监理的工作内容和对质量控制的几点体会[J].经营管理者，2010，11：387.
[6]陈志忠，张善国.浅谈住宅精装修工程监理工作[J].建设监理，2011，12：67-69.