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[摘 要]文章对电梯维修保养的主要工作内容进行了全面分析与研究，然后系统研究了在电梯维修保养工作中比较常见的问题，制定了与之相对应的解决措施，希望能够引起各方人员的高度关注与重视。
[关键词]电梯；维修保养；问题；解决
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）33-0304-01
維修保养不力是导致电梯运行中安全事故频频发生的最主要原因。据有关的统计资料数据显示：在众多可能导致电梯出现安全隐患的影响因素当中，制造质量方面因素的构成比在15%左右，安装方面因素的构成比在25%左右，而维修保养不力方面因素的构成比则达到了60%左右。该数据充分反应了：在电梯安全运行中，维修保养工作的重要意义。对于我国而言，电梯市场的发展是相当可观的，各种现代化的电梯控制系统以及远程监控系统被作用于实践工作中，由此也给电梯的使用管理带来了一定的难度。如何做好电梯维修保养方面的工作，提高其运行的安全水平，成为电梯维修保养工作人员深入思考的问题之一。本文即围绕该问题展开全面分析与探讨。
1.电梯维修保养的必要性
电梯作为一台机电一体化的大型特种设备，其结构较为特殊。它不能以整机形式出现在使用现场，而是以分散组件的形式运送到现场，经过安装、调试、检验合格后才能成为整机提供使用。因此一台电梯的好坏，亦即质量高低的评价，既有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟程度因素，也有安装工艺和验收标准因素，还有投入使用以后的维护程度等因素，每一种因素都会影响到电梯的正常使用及寿命。使用者以故障率高低作为其主要衡量标准，其次是运行舒适感和感官效果。按电梯整体分析，其机械结构不算复杂，核心是曳引机，曳引机的发展已经很成熟，从涡轮蜗杆到斜齿轮，再到无齿轮驱动（包括同步无齿，其结构对维护来说更为简化，大大降低了维护成本，对环境污染趋于环保化），都是以提高效率、提高运行平稳度和降低运行噪声为主要目的，后期产品又提出绿色环保等新要求。
2.电梯维修保养中存在的问题
现在，电梯维修保养市场中面临着很多挑战。其中市场人员比较混杂，工作责任制未达到落实，维修保养质量较低，这样在一定层面上增加了电梯维修保养的困难。主要的不足表现在：（1）电梯维保单位中的人员流动的现象的频频发生。在电梯市场的大环境中，竞争非常激烈，造成了部分公司未能够获得更高的效益，这样造成了一部分技术人员离开电梯维保的行业。与此同时随着电梯使用量的增加，技术人员的不足，一些新聘任的工人在短时间中无法具有专业的技能来满足工作需要。（2）电梯维修保养的费用竞争激烈，甚至演化为恶性竞争。为能够争取更多的客户以及更多的资源，竞争已经达到了一种白热化的程度。这样电梯维修保养公司能够得到更多资源和技术员工。（3）厂家代理人员过多。在厂家中存在着多人持有代理证，以一种比较优惠的价格来赢得客户的信任。而对于新上任的技术人员由于自身没有较强的技术力量以及过高的装爷维修素质，不能够保障维修的质量，使得在电梯的磨合期，增大了故障的发生率。（4）一些维修保养企业并没有有相应的维修保养许可证，对于工作强烈的不负责，没有相应的规定进行维修保养工作。合同中一切条件都答应，实际中经常拖延回避一些技术难题。（5）一些维修保养的公司和施工人员缺乏安全意识，对一些电子元件并没有按照国家的标准和要求，使得电梯在后期经常发生事故。
3.电梯维修保养问题解决的措施
3.1 加强电梯安全的立法工作
针对我国电梯安全相关法律不完善的情况，根据人民代表大会代表们提出的建议，我国质检总局将根据国务院办公厅正式发步的《电梯安全条例》召开相关的研讨会，并邀請专家学者、维保企业、电梯厂家和用户等，针对电梯安全的法律法规开展专项研究，同时将深入基层调研，发现并记录电梯安全可能涉及的法律问题。《电梯安全条例》应该规定电梯出厂的质量和标准；应该明确规定电梯的厂商、安装企业、维保企业、电梯用户等各方的责任与义务；明确电梯从出厂到维修直到报废，所涉及的各方义务和责任；加大对因不负责造成事故的维保单位和企业的惩罚力度；明确规定电梯事故造成损失的赔偿责任，从而为电梯的安全运行提供法律保障。
3.2 加强电梯安装、维修施工单位的管理
对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提升其维修保养工作质量和服务水平。要求各电梯公司制订年度培训实施计划，并做好培训考核记录，这些材料也做为公司的考核内容之一。建议在条件许可的情况下，组织开展一次各电梯公司施工作业人员的电梯维修保养知识技能竞赛活动，检查各电梯维修保养单位施工人员的知识水平及技能。
3.3 规范电梯维护保养市场，完善政府监管机制
我国应该提高电梯维护企业的准入要求，提高电梯维护企业的资质。要求所有电梯维保企业必须在当地工商局登记，工商局要对其进行严格审验后才可以办理相关手续。同时，应该对电梯维保企业进行不定期审验。同时，政府应该针对电梯行业，建立完善的管理和监督机制。政府的行政管理部门和质量监管部门应该与电梯用户和维保部门配合，加强对电梯出厂质量、安装质量以及后期维保水平的监管，从而全面保障电梯的质量。
3.4 进一步明确电梯使用单位的主体责任意识
要加强住宅小区物业管理机制和机构建设，规范电梯物业市场管理，促使物业管理部门能够全方位考虑对电梯维修保养单位的选择，尽量规避由于恶性竞争带来的风险，用行政规范和市场规律的方式，保障电梯维修保养市场的良性发展，确保电梯维修保养质量，确保电梯的安全运行。
4.总结
在高层建筑迅速发展的背景之下，电梯作为垂直性运输的重要设备之一，其便捷性是不言而喻的。但在电梯的安装、使用、维修、改造、以及更新过程当中，频频出现各种安全事故。为了能够最大限度的降低安全事故的发生率，就需要工作人员特别重视对电梯的维修保养工作，遵循相关的工作制度，针对常见的质量问题采取有效的解决措施与方法，以便能够使电梯维修保养质量更加有效与理想。
参考文献
[1] 罗碧俊.电梯电气故障的查找与排除方法的分析[J].科技传播，2011，（10）.
[2] 阎子立.关于电梯维修保养中相关问题的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（23）.
[3] 周科.浅析电梯电气故障的查找方法与排除措施[J].机电信息，2011，（36）.
[关键词]电梯；维修保养；问题；解决
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）33-0304-01
維修保养不力是导致电梯运行中安全事故频频发生的最主要原因。据有关的统计资料数据显示：在众多可能导致电梯出现安全隐患的影响因素当中，制造质量方面因素的构成比在15%左右，安装方面因素的构成比在25%左右，而维修保养不力方面因素的构成比则达到了60%左右。该数据充分反应了：在电梯安全运行中，维修保养工作的重要意义。对于我国而言，电梯市场的发展是相当可观的，各种现代化的电梯控制系统以及远程监控系统被作用于实践工作中，由此也给电梯的使用管理带来了一定的难度。如何做好电梯维修保养方面的工作，提高其运行的安全水平，成为电梯维修保养工作人员深入思考的问题之一。本文即围绕该问题展开全面分析与探讨。
1.电梯维修保养的必要性
电梯作为一台机电一体化的大型特种设备，其结构较为特殊。它不能以整机形式出现在使用现场，而是以分散组件的形式运送到现场，经过安装、调试、检验合格后才能成为整机提供使用。因此一台电梯的好坏，亦即质量高低的评价，既有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟程度因素，也有安装工艺和验收标准因素，还有投入使用以后的维护程度等因素，每一种因素都会影响到电梯的正常使用及寿命。使用者以故障率高低作为其主要衡量标准，其次是运行舒适感和感官效果。按电梯整体分析，其机械结构不算复杂，核心是曳引机，曳引机的发展已经很成熟，从涡轮蜗杆到斜齿轮，再到无齿轮驱动（包括同步无齿，其结构对维护来说更为简化，大大降低了维护成本，对环境污染趋于环保化），都是以提高效率、提高运行平稳度和降低运行噪声为主要目的，后期产品又提出绿色环保等新要求。
2.电梯维修保养中存在的问题
现在，电梯维修保养市场中面临着很多挑战。其中市场人员比较混杂，工作责任制未达到落实，维修保养质量较低，这样在一定层面上增加了电梯维修保养的困难。主要的不足表现在：（1）电梯维保单位中的人员流动的现象的频频发生。在电梯市场的大环境中，竞争非常激烈，造成了部分公司未能够获得更高的效益，这样造成了一部分技术人员离开电梯维保的行业。与此同时随着电梯使用量的增加，技术人员的不足，一些新聘任的工人在短时间中无法具有专业的技能来满足工作需要。（2）电梯维修保养的费用竞争激烈，甚至演化为恶性竞争。为能够争取更多的客户以及更多的资源，竞争已经达到了一种白热化的程度。这样电梯维修保养公司能够得到更多资源和技术员工。（3）厂家代理人员过多。在厂家中存在着多人持有代理证，以一种比较优惠的价格来赢得客户的信任。而对于新上任的技术人员由于自身没有较强的技术力量以及过高的装爷维修素质，不能够保障维修的质量，使得在电梯的磨合期，增大了故障的发生率。（4）一些维修保养企业并没有有相应的维修保养许可证，对于工作强烈的不负责，没有相应的规定进行维修保养工作。合同中一切条件都答应，实际中经常拖延回避一些技术难题。（5）一些维修保养的公司和施工人员缺乏安全意识，对一些电子元件并没有按照国家的标准和要求，使得电梯在后期经常发生事故。
3.电梯维修保养问题解决的措施
3.1 加强电梯安全的立法工作
针对我国电梯安全相关法律不完善的情况，根据人民代表大会代表们提出的建议，我国质检总局将根据国务院办公厅正式发步的《电梯安全条例》召开相关的研讨会，并邀請专家学者、维保企业、电梯厂家和用户等，针对电梯安全的法律法规开展专项研究，同时将深入基层调研，发现并记录电梯安全可能涉及的法律问题。《电梯安全条例》应该规定电梯出厂的质量和标准；应该明确规定电梯的厂商、安装企业、维保企业、电梯用户等各方的责任与义务；明确电梯从出厂到维修直到报废，所涉及的各方义务和责任；加大对因不负责造成事故的维保单位和企业的惩罚力度；明确规定电梯事故造成损失的赔偿责任，从而为电梯的安全运行提供法律保障。
3.2 加强电梯安装、维修施工单位的管理
对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提升其维修保养工作质量和服务水平。要求各电梯公司制订年度培训实施计划，并做好培训考核记录，这些材料也做为公司的考核内容之一。建议在条件许可的情况下，组织开展一次各电梯公司施工作业人员的电梯维修保养知识技能竞赛活动，检查各电梯维修保养单位施工人员的知识水平及技能。
3.3 规范电梯维护保养市场，完善政府监管机制
我国应该提高电梯维护企业的准入要求，提高电梯维护企业的资质。要求所有电梯维保企业必须在当地工商局登记，工商局要对其进行严格审验后才可以办理相关手续。同时，应该对电梯维保企业进行不定期审验。同时，政府应该针对电梯行业，建立完善的管理和监督机制。政府的行政管理部门和质量监管部门应该与电梯用户和维保部门配合，加强对电梯出厂质量、安装质量以及后期维保水平的监管，从而全面保障电梯的质量。
3.4 进一步明确电梯使用单位的主体责任意识
要加强住宅小区物业管理机制和机构建设，规范电梯物业市场管理，促使物业管理部门能够全方位考虑对电梯维修保养单位的选择，尽量规避由于恶性竞争带来的风险，用行政规范和市场规律的方式，保障电梯维修保养市场的良性发展，确保电梯维修保养质量，确保电梯的安全运行。
4.总结
在高层建筑迅速发展的背景之下，电梯作为垂直性运输的重要设备之一，其便捷性是不言而喻的。但在电梯的安装、使用、维修、改造、以及更新过程当中，频频出现各种安全事故。为了能够最大限度的降低安全事故的发生率，就需要工作人员特别重视对电梯的维修保养工作，遵循相关的工作制度，针对常见的质量问题采取有效的解决措施与方法，以便能够使电梯维修保养质量更加有效与理想。
参考文献
[1] 罗碧俊.电梯电气故障的查找与排除方法的分析[J].科技传播，2011，（10）.
[2] 阎子立.关于电梯维修保养中相关问题的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（23）.
[3] 周科.浅析电梯电气故障的查找方法与排除措施[J].机电信息，2011，（36）.