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随着我国经济的发展，尤其是改革开放以后，房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一。我国房地产业飞速发展，促进了国民经济的增长，改善了人民群众的居住条件，但是，目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快，引发了是否存在房地产泡沫的广泛争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益，而且关系到金融业的安危，如果房地产业存在泡沫，将可能对经济造成严重的负面影响，甚至导致金融危机。因此，对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义，也具有迫切的现实意义。当前，进行世界百年来几次主要房地产泡沫分析研究对于预防房地产泡沫的进一步扩大和破裂，以及国家有针对性的制定正确的方针政策和有效措施，保证房地产行业的可持续健康发展有着重大理论意义和应用价值。